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コーポ湘南
アパート- 月江寺駅/富士急行線 徒歩13分 富士急ハイランド駅/富士急行線 徒歩15分 富士山駅/富士急行線 徒歩19分
- 山梨県富士吉田市竜ケ丘3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ石和
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 山梨県笛吹市石和町八田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレ甲府
マンション- 国母駅/身延線 徒歩20分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩31分
- 山梨県甲府市大里町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス田島I
マンション- 常永駅/身延線 徒歩21分
- 山梨県中央市西新居000
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンタウン保坂3
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 常永駅/身延線 徒歩61分
- 山梨県甲斐市篠原
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハイツ白鳳II
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：下八幡 停歩6分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分
- 山梨県甲斐市西八幡000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツコウノA
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 山梨県甲府市下飯田3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス田島II
マンション- 常永駅/身延線 徒歩30分
- 山梨県中央市中楯000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス・メゾンD
アパート- 塩山駅/中央本線（JR東日本） 徒歩45分
- 山梨県甲州市塩山小屋敷000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツホソカワ
アパート- 市川大門駅/身延線 徒歩62分 市川本町駅/身延線 徒歩64分
- 山梨県南アルプス市清水
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロアクティブ・M K
アパート- 月江寺駅/富士急行線 徒歩10分 下吉田駅/富士急行線 徒歩12分 葭池温泉前駅/富士急行線 徒歩14分
- 山梨県富士吉田市下吉田008
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロアクティヴM
アパート- 下吉田駅/富士急行線 徒歩10分
- 山梨県富士吉田市下吉田8
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンソラトゥール
アパート- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩11分
- 山梨県甲府市中小河原町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス玉穂成島1号棟
マンション- 小井川駅/身延線 徒歩28分
- 山梨県中央市成島
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス八田1号棟
マンション- 韮崎駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：御勅使南公園 停歩3分 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩54分
- 山梨県南アルプス市六科
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TM甲府
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 甲府駅/身延線 徒歩44分
- 山梨県甲府市中村町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスハイツ
アパート- 河口湖駅/富士急行線 徒歩31分 富士急ハイランド駅/富士急行線 徒歩53分 富士山駅/富士急行線 徒歩72分
- 山梨県南都留郡富士河口湖町小立
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スパシオ徳行
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩41分 国母駅/身延線 徒歩42分
- 山梨県甲府市徳行3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス増穂2号棟
マンション- 市川大門駅/身延線 徒歩49分 鰍沢口駅/身延線 徒歩53分
- 山梨県南巨摩郡富士川町長澤000
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ田富
マンション3.04
（評価27件）
コメント25件- 東花輪駅/身延線 徒歩4分 小井川駅/身延線 徒歩18分 常永駅/身延線 徒歩37分
- 山梨県中央市東花輪
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイントパル望月
アパート- 都留文科大学前駅/富士急行線 徒歩8分 十日市場駅/富士急行線 徒歩15分 谷村町駅/富士急行線 徒歩25分
- 山梨県都留市田原3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメントS・Y
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 山梨県甲斐市名取
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
kotobuki
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 山梨県甲斐市長塚
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士急行線 赤坂駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 赤坂駅/富士急行線 徒歩22分 都留市駅/富士急行線 徒歩26分 禾生駅/富士急行線 徒歩32分
- 山梨県都留市下谷
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス成島
アパート- 常永駅/身延線 徒歩23分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩98分
- 山梨県中央市成島
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひまわり
アパート- 谷村町駅/富士急行線 徒歩24分 都留市駅/富士急行線 徒歩35分 赤坂駅/富士急行線 徒歩47分
- 山梨県都留市法能
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士急行線 谷村町駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 谷村町駅/富士急行線 徒歩24分 都留市駅/富士急行線 徒歩35分 赤坂駅/富士急行線 徒歩47分
- 山梨県都留市法能
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ・ルヴァンI
アパート- 都留文科大学前駅/富士急行線 徒歩28分 谷村町駅/富士急行線 徒歩29分 都留市駅/富士急行線 徒歩41分
- 山梨県都留市法能
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士急行線 都留文科大学前駅 地上2階建て 築2年
アパート- 都留文科大学前駅/富士急行線 徒歩28分 谷村町駅/富士急行線 徒歩30分 都留市駅/富士急行線 徒歩41分
- 山梨県都留市法能
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 塩崎駅 地上2階建て 築22年
アパート- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩56分 韮崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩94分
- 山梨県甲斐市大垈
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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