分譲賃貸の設備について質問です。 入居まもないのですが、入居時から浴室の換気システムが壊れていて動きません（換気、暖房、乾燥など） それだけでなく、シャワーを利用していると天井の送風口周りから湯気でサビ汁が滲んできて真下の浴槽に垂れてきます。 その影響で浴槽の底にサビの色が付いてしまい、擦ってもとれません。 今はお湯を張っていないのですが、この先お湯を張るようになると、お湯の中にサビ汁が垂れることになりますので、健康被害なども子どもがいるので心配です。 使用後は拭き取ったり、サーキュレーターを回して湿度を抜いているのですが、これは管理会社を通してオーナーに言った方が良いでしょうか。 換気システムは高額でしょうし、入居まもないので、面倒な入居者と思われて退去させられても困るので相談させて頂きました。

民法606条 修繕の義務 賃貸人は、賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う。 と言った法律的な根拠がありますので、入居時から浴室の換気システムが故障している。シャワーを利用していると天井の送風口周りから湯気でサビ汁が滲んできて真下の浴槽に垂れてくる旨を管理会社に連絡して、しっかりと対応して頂きましょう。 特に設備の故障等は、特別な事ではないですよ。

生まれ変わってもマイホームを持ちたいですか？友人が完全車社会の田舎でマイホームを建てて、自慢されました。私はゆくゆくは両親が所有する都会の駅近分譲マンションに住む予定なので、 それまでは気に入った賃貸に住もう、マイホームを買えば私の場合は気軽に引越しできないな、 と思っていたのですが、なんか田舎でマイホームって絵になるな〜と思い、車すら持っていませんが、羨ましいなーと思います。 (噂によると田舎では結婚→マイホームという流れが定番というかステータス？にもなるらしいです。) 実家ほどの都会でマイホームを持つ財力はないです。その友人一家の収入は控えめで奨学金等もあるので、 私の免許問題を除けば田舎にマイホームは経済的には可能なのですが… マイホームのメリットデメリット 田舎の善し悪し 都会のデメリット 思いついたものだけでいいので教えてください。

賃貸でも持ち家でも費用は大して変わらないと思います。 (10年毎とかの維持費用が馬鹿にならない) ただ、自分で設計した間取り・仕様は賃貸では得られません。 賃貸で本格的な高気密高断熱は物件も少ないだろうし家賃も高いだろうと思います。 私は冬に喉をやられるのが嫌で高気密高断熱仕様の家を建てました。 田舎で良いところは一戸建てが建て易いことぐらい。 近所付き合いとか好きじゃない人には苦痛でし...

分譲賃貸のオーナーチェンジについて いきなり手紙でオーナーが変わった（中国人）とのことで手紙がきました。承継通知書というものでサインと押韻を求められています。 A社で分譲した物件ですのでA社の子会社が管理会社でした。 しかし今回B社が管理会社になったとして、連絡がありました。 管理会社のB社からの手紙です。 A社の子会社の管理会社オリジナルの24時間サポートに2年入っています。管理会社が変わったので、前の管理会社の24時間サポートのお金を返金してもらいたいのですが、電話しても即答いただけません。 もし、返金がない場合どこかに通報できるところがないですか？ また、仲介の不動産屋に相談してもまったく動いてくれません。 普通仲介の不動産会社がこういうことはやってくれるのではないかと思うのですが違うのでしょうか？ 一般的にオーナーが変わったら契約書を作り直すとかないのでしょうか？ 尚、分譲マンション1棟の管理はA社の子会社だと思うのですが、（ごみ置き場や修繕など修繕計画もあるはず）なぜB社が入るのか不明です。 こういうときはどうしたらいいですか？契約書も新たに作らないので恐怖です。 オーナーの住所もわかりません。 承継の手紙返送しなくて大丈夫ですか？

前提確認です 分譲 賃貸 ということですが 分譲と賃貸が棟毎或いはフロア毎に混在しているという意味で質問者さんはそのうち賃貸部分にお住まいということでしょうか それとも 全棟分譲物件の内一部屋を部屋のオーナーが不動産の紹介で質問者に賃貸されている いずれでしょうか？