築浅戸建、住み替えについての質問です。 夫33歳年収600万、妻(私)33歳育休中・年収350万円、1歳になる息子がおります。 息子が生まれる前に徒歩10分の分譲建売3階建を購入しました。お互いの実家の中間地点で、フルローン4000万円で組みました 本当は私がマンション育ちであることからマンション希望だったのですが、夫の強い希望に押され戸建になった形です。 ですが住み始めてから家を買ったことに対する後悔、引っ越したい気持ちが止まりません。 理由は以下の通りです。 ・子育てが想像以上に忙しく、育休明けにフルタイムで働く自信がない。主人は辞めていいと言っているが、ローンの金額が大きいため不安(変動金利) ・戸建が合わない。将来の修繕費や自分たちで管理をしなければならないことに対する不安がある。 ・育児をしながらの3階建の登り降りが大変。また、今更ながら老後の不安が出てきた。 ・夏暑く冬寒い、光熱費が高い。 ・実家の近くに住んで実母のサポートを受けたい(今は実家まで車で1時間ほど)。 ・そこそこ田舎なのでご近所付き合いが濃密。人見知りの自分にとってはきついものがある。 育休中で一日中家にいても気が沈み、一時期は死にたいとまで考えました。 上記と金銭面への不安から鬱になってしまい、産後ずっと精神科に通っています。 どれもこれも今更な不満で、浮かれて安易に家を購入したこと、なんて馬鹿で浅はかだったんだろうと心から反省しています。 私の希望としては今の家を売却し、私の地元近くで3000万円(主人の年収5倍程度)位の中古マンションに住み替えたい、それが難しければ賃貸でもいいと考えています。 こっそり不動産の査定に出したところ、ローンの残債程度で売却可能とのことでした。 ですが当然主人は大反対、最近は私があまりにも引っ越したいと煩いのでうんざりしており、次に引っ越したいと言ったら離婚したいとまで言われています。 実家の両親にも私の我儘だ、考え直せと大反対を受けています。 勿論私がわがままを言っているのは承知の上ですが、一生この気に入らない家に高額のローンを払い続けると思うと気が滅入ります...。 いっそ離婚して子供を連れて実家のマンションに戻ろうかとも思いましたが、心療内科に通っているため親権が取れるか不安です。 主人はどうしてもと言うなら子供が巣立った後売却して手狭なマンションに引っ越せばいいと言いますが、その頃にこの家が売れるかどうか...。 私はどうするべきでしょうか。 自分が馬鹿なことは重々承知しております...。本気で後悔し気が滅入っているため誹謗中傷などはお控えください...。

理由に挙げられている中でマンションに住めば解決する問題がほとんどありません。 特に、修繕費については、マンションの場合、修繕積立金で全て賄われる訳ではありませんからね？ 自宅設備については自己負担ですし、大規模修繕時に積立金で足りない場合は都度請求もあり得ます。 修繕費に関してはマンションの方が負担は大きいでしょうし、人付き合いもマンションの組合がある限り避けられません。 昇り降りが大変なの...

築40年の分譲賃貸マンションの、管理組合 理事長をしております。 迷惑行為を繰り返す賃借人がおり、困っています。 その部屋の区分所有者Aと仲介業者を、管理会社（共用部分）の事務所に呼び、来週は話し合いをする予定です。 この賃借人は、約15年この部屋に住んでいます。区分所有者Aは、2020年4月に『入居者あり』で、購入しています。 ちなみに当方は、2020年1月に他の一室を購入し、2022年5月から理事長をしています。 具体的な迷惑行為ですが、騒音・暴言・現在空室になっている隣の部屋の、仲介業務を妨害するような貼紙を共用部分に掲示、などです。 この賃借人の隣の部屋の入居者は、引越して来てわずが、1ヶ月半で退去しました。 先月、この賃借人が当方に対し暴言を吐いたため、エントランス付近でもみ合いとなり、警察沙汰の騒動になっています。 そのもみあいの中で、当方のことを快く思っていない区分所有者Bから、この賃借人は入れ知恵されていることが判りました。 来週の話し合いに際し、なにか、良いアドバイスがあればお願い致します。

分譲賃貸マンションについては、区分所有法と借地借家法の２つの法律が絡みます。 賃貸契約はあくまで貸主と借主の間の契約であり、それについて第三者である管理組合が何かをすることは民法上はできません。しかし区分所有建物（分譲マンション）では共有部分を共有するという関係があり区分所有者間の調整が必要となります。 民法上の契約では契約とは無関係の管理組合が賃貸契約に対して何かを行使する権利は与えられ...

第一種換気の賃貸物件はどこで見つかりますか？ オフィスやホテルのような空気質を再現する住宅に住みたく、第一種換気（熱交換）の賃貸物件を探しています。広さは1K程度でよく、屋上排気 or 屋上給気で、排気と給気が隣接しないもの希望です。 このような物件は一般マンションではほとんど存在せず、高級マンション、タワマン、デベロッパー系、分譲となるかと思いますが、物件探しは普通の賃貸仲介のお店に行くのがいいのでしょうか？それとも、他のルートがありますか？ 探す際にキーワードとなるものや、ポイントがあれば教えていただきたいです。

普通の仲介業者でいいです。そこで、上記で書かれたことをお伝えください。 基本的に、賃貸物件は不動産業者があえて隠していなければ、レインズというシステムで情報が共有されています。何処に行っても同じです。