賃貸契約迷ってます ・投資用マンション(仲介サイトでは分譲高級賃貸と謳っている) ・敷金礼金各1ヶ月 ・保証会社不要、連帯保証人必要 ・鍵交換費用は退去時に敷金から差引(3.9万円) ・更新費新賃料の1.5ヶ月分 ・火災保険2万円 ・仲介手数料は仲介会社による ・ドラム式洗濯乾燥機備え付け(前居住者の残置物ではないらしい) 管理会社や仲介会社が定める余計な費用(24hサポ、室内清掃費、エアコンクリーニング費、虫駆除etc)が初期費用に一切ない物件を見つけました。 内見しましたが、立地や設備などのスペックは理想通りで申し分ないです。 全て信用する訳では無いですが、マンションノートでは「部屋ごとにオーナーが違うので部屋によって賃料も含め条件に当たり外れがある」と書いてる人がいました。 私が内見したこの部屋は当たりということだと思いますか？ あまりにも好条件すぎて(強いていえば更新費が高いのかなとは思いますが保証会社費用無いし謎に事務手数料とか取られるよりいいです)裏があるのでは？と思ってしまってます(汗) 傍から見て懸念点ありますでしょうか？ 他の人に取られてなければ、今日の午後不動産に行くので契約しようか悩んでます。よろしくお願いします。

保証会社なしに連帯保証人が必要とか、 保証人の負担も多くトラブル発生が多いので、 今はほとんど無くなりました。 おそらく管理会社も入ってない、 素人経営者だと思います。

分譲マンションの考え方について これの正しい答えわかる方おられますか？ 添付している写真の通り、このようなことが多々あります、理事長は去年変わりましたが やはりやっている方針は同じで、4ヶ月に1回 2フロアずつに分けて、2週間に1回 日曜日、掃除があります。(今回は年2の大掃除です。) 考え方というか 賃貸の方がマシじゃない？疲れたなぁ。 表札を上げることも嫌なのに、顔合わせたくない ということで、私の答えは初めて このマンションに反抗しようとしています 実際のところ、年金もらわれてから 購入された方もおられ、お一人様のお若い方 おじいちゃん、おばあちゃんも多かったり そんなマンションです、半分位の方が出席しない 明日もおそらく出席しないはずです あと、お部屋を賃貸で貸している方も 何戸もおられます。この方々は出席しない。 出席する義務は無いと私が逆なら思います。 ーーーーーーーーーーーーーーーー 私は明日3000円を支払うつもりです ーーーーーーーーーーーーーーーー これは普通なのでしょうか？

普通ではありません。 たいていの分譲マンションでは、管理組合が管理会社と管理委託契約を結びます。その内容には必ずと言っていいほど「管理員業務」と「清掃業務」があります。（小規模なマンションでは管理員が清掃員を兼ねることがあります。） さらに、「清掃業務」は定期清掃と日常清掃に分かれていて、日常清掃は清掃員が日常的に掃き・拭き・ゴミ拾いなどを行い、定期清掃は数カ月に一度、専門業者が来てポリ...

【賃貸マンションでの断水工事について】 不動産関係、マンション工事関係に詳しい方、よろしくお願いします。 前置きから失礼します。 ★給水方式変更工事 7/15から約10日間、9時〜17時、断水あり ★断水工事 上記期間の最終日、時間は同じ、断水 ★マンション 築35年以上、1K、東京都内 分譲タイプの単身者向けマンション(一部、老朽化が見られる) 半年に1回の避難はしごや防災点検、1年に1回給水タンクの清掃(夏季)をする管理会社です。個人的にしっかりしてるなぁと思ってます。 オーナーは防災点検が多いと言ってますが……(ˆ꒳ˆ;) ーーーーーー ★質問 この時期に断水工事、給水方式変更工事は非常識でしょうか？ 当方は特に非常識とは思わなかったのですが、意見として上がってるので、気になって質問してみました(*ᴗˬᴗ)⁾⁾ ーーーーーー ここまで読んで頂き、ありがとうございました。

全くそうは思いません 入居者は不便とは思いますが、設備の改修工事ですからね 契約書にも明記されてはずです 嫌なら退去すればよいのです