新しい住まいについて悩んでいます。 私は地方の街中で暮らしているのですが、今の彼女との結婚を機に、新しい住まいについて考えています。 選択肢としては ・賃貸（2LDKもしくは2DK） 地元の相場 5.9万～8万 ・建売 2500万（注文住宅だと4～5000万） ・中古の分譲マンション 800万～1000万 状況としては、私の実家はすでに私の持ち家（資産価値：土地含め2000万程度だったはず）で、建て直したばかりなので、本来であれば、そちらに住みたいのですが、両親と祖父母が住んでいるので少なくとも祖父母が亡くなるまでは、他に住もうと考えています。 また、二人合わせて世帯年収が700万～800万くらいになる予定で、あまり無理なく月々の支払いをしたいと考えており、月々6～7万程度にしたいなと考えています。 個人的な考えとしては、おそらく賃貸に住むのが、一番安くなると考えているのですが、中古マンションや、建売を購入しておけば、後々両親が老体になったときに、そちらに移せるし、同じ期間同じ金額を払うのなら、手元に残る方がいいのでは、と考えています。 場合によっては、最終的に、購入したマンションや建売を売る、もしくは実家の家と土地を売って、最終的な出資を安くする、もしくはペイできたりしないかとも考えています。 どの選択肢も、メリットデメリット等あるかとは思いますが、皆様のご意見を聞かせていただけないでしょうか。 また、注意点等や、経験上のアドバイス等も教えていただきたいです。

この手の話ってよくあるんだけど、一番大切な年齢を書かないと。 25歳と35歳では回答が変わってくるから。 若いなら中古の分譲マンションはない。 20年後以降の修繕費諸々で苦しくなる可能性が出てくるから。

動物の飼育禁止の分譲マンションの規約改正について。 所有している分譲マンションをペット飼育可にしたいんです。築25年なので当初の住人から徐々に入れ替わって来ていると思いますが規約の改正は今までほぼないようです。周りにマンションも多数建つようになりました。そのほとんどがペット飼育可です。同じような築年数のマンションは複数飼育不可として残っています。 当方、このマンションとは別のところに住んでおり（飛行機での移動になります）総会などには出席したことがありません。今後、賃貸を続けるにしても売却をするにしても、ペット飼育可にした方が資産価値が上がるのではないかと考えています。 そこで規約改正を提案したいと思っています。私のようなケースの場合、管理会社に議題をあげてもらうよう頼む形になるのでしょうか。もちろん、管理会社は中立の立場になるので飼育可について勧めてもらいたいというわけではないので、こちらで資料などを用意していくつもりではいます。（まずは住人ににアンケートを取るところから始め、飼育可のマンションの規約を集めて住人に具体的ま規約を見てもらうなど） このような進め方で大丈夫でしょうか。マンションの規約を変えるのはとても難しいとは思っていますが、調べてみると最近は途中でペット飼育可になるマンションも多いと聞いたので、自分のマンションでもできないかと考えています。 ちなみに55世帯ほどのマンションです

進め方の方向は合っています。ただし、「管理会社に議題を上げてもらう」という理解は半分違います。管理会社は管理組合の業務を受託している会社で、規約改正を決める主体ではありません。正式な宛先は管理組合の理事長・理事会です。管理会社には、その取次ぎ、資料作成、手続の助言などを頼む形になります。管理会社は議会でも元老院でもないので、単独でペット解禁令は出せません。 まず管理会社を窓口として、理事長...

築39年の分譲 駅歩3分 3階3LDK 子ども小学生二人で学区内での引っ越し 配管リフォームになりました。 35年ローンです。 配管リフォームはした方がいいでしょうか？ またローンは長いので構えすぎてもいけませんが、賃貸より購入で良かったのかなぁとも日によって考えます。 当方、40歳夫婦。 いずれは介護で実母を呼び寄せる可能性あり。 パートをしていますが、 家事育児ローンと抱えていく感じです。 築39年ですが、しっかり修繕積立金なども積みたっていたり治安は安定していそうです。 張り切ったり、滅入ったりを繰り返しています。

■配管リフォームはしたほうが良いでしょう。 当方は上階から、水漏れ被害を受けたことがあります。写真は、その時の様子です。 築40年の鉄骨造、分譲（賃貸）マンションです。 水漏れの原因は、上階の床下配管（給湯管）の穴あきでした。 床下配管の維持管理責任は、上階の区分所有者（大家）にあります。 当方の部屋の復旧費用は、管理組合の保険で修理してくれました。 本来は、上階の区分所有者（大家）の保険で修理すべきですが、この人が無保険だった為、管理組合の保険で修理となりました。