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京阪京津線 上栄町駅 地上13階建て 築18年
マンション- 上栄町駅/京阪京津線 徒歩1分以内 大津駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩5分 びわ湖浜大津駅/京阪京津線 徒歩10分 膳所駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩24分
- 滋賀県大津市逢坂002
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 上栄町駅 地上15階建て 築3年
マンション- 上栄町駅/京阪京津線 徒歩3分 大津駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩7分 びわ湖浜大津駅/京阪石山坂本線 徒歩8分
- 滋賀県大津市京町001
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレーシィ石山
マンション4.52
(評価25件)
コメント25件- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩5分 石山駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩6分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩15分 膳所駅/東海道本線(JR西日本) バス7分/バス停:石山駅 停歩10分 瀬田駅/東海道本線(JR西日本) バス20分/バス停:栄町 停歩3分
- 滋賀県大津市栄町000
- 築24年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 大津京駅 地上15階建て 築6年
マンション3.94
(評価48件)
コメント38件- 大津京駅/湖西線 徒歩7分 京阪大津京駅/京阪石山坂本線 徒歩8分 大津市役所前駅/京阪石山坂本線 徒歩10分 大津駅/東海道本線(JR西日本) バス11分/バス停:茶が崎 停歩2分
- 滋賀県大津市茶が崎000
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 三井寺駅/京阪石山坂本線 徒歩2分 びわ湖浜大津駅/京阪石山坂本線 徒歩6分 膳所駅/東海道本線(JR西日本) バス15分/バス停:三保ヶ崎 停歩3分 大津駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩19分 石山駅/東海道本線(JR西日本) バス30分/バス停:三保ヶ崎 停歩3分
- 滋賀県大津市浜大津004
- 築44年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Brillia南草津駅前
マンション- 南草津駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩1分以内 瀬田駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩33分 草津駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩34分
- 滋賀県草津市南草津1
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤和ハイタウン守山
マンション3.87
(評価55件)
コメント55件- 守山駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩3分 栗東駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩30分 野洲駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩43分
- 滋賀県守山市梅田町000
- 築30年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
3.87
(評価55件)
コメント55件- 守山駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩3分 栗東駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩30分 野洲駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩46分
- 滋賀県守山市梅田町000
- 築30年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンコーポ瀬田
マンション3.25
(評価8件)
コメント6件- 瀬田駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩5分 石山駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩29分
- 滋賀県大津市大萱2
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 瀬田駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩5分 石山駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩29分
- 滋賀県大津市大萱2
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
3.25
(評価12件)
コメント12件- 栗東駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩8分 守山駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩28分 手原駅/草津線 徒歩28分
- 滋賀県栗東市野尻
- 築24年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンコーポ第3瀬田II
マンション2.0
(評価6件)
コメント6件- 瀬田駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩12分 石山駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩34分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩34分
- 滋賀県大津市大萱4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レックスガーデン大津南郷リオ
マンション3.33
(評価6件)
コメント4件- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩49分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩60分 石山駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩71分
- 滋賀県大津市南郷5丁目
- 築31年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩49分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩60分 石山駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩71分
- 滋賀県大津市南郷5丁目
- 築31年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェミネンス大津石山駅前
マンション- 石山駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩1分以内 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩1分以内 瀬田駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩37分
- 滋賀県大津市粟津町
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大津京ステーションプレイス
マンション3.67
(評価15件)
コメント15件- 京阪大津京駅/京阪石山坂本線 徒歩1分以内 大津京駅/湖西線 徒歩2分 唐崎駅/湖西線 徒歩43分 膳所駅/東海道本線(JR西日本)
- 滋賀県大津市皇子が丘2
- 築15年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 南草津駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩3分 草津駅/東海道本線(JR西日本) バス26分/バス停:南草津駅 停歩6分 瀬田駅/東海道本線(JR西日本) バス33分/バス停:南草津駅 停歩3分
- 滋賀県草津市野路1
- 築20年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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リソシエ栗東グランディス
マンション3.25
(評価12件)
コメント12件- 栗東駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩8分 守山駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩28分 手原駅/草津線 徒歩28分
- 滋賀県栗東市野尻
- 築24年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S×Lマンション
マンション3.8
(評価15件)
コメント15件- 長浜駅/北陸本線 徒歩12分 田村駅/北陸本線 徒歩34分 坂田駅/北陸本線 徒歩64分
- 滋賀県長浜市平方町
- 築30年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 滋賀県の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 12.1万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲団地に半年程前に引っ越ししてきました 団地は2棟で1つの管理組合です 80世帯位です ペット禁止のなんですが犬を2頭飼育している人がいて階段におしっこを何回かした跡があります とても汚くアンモニア臭もします 理事長が何度も犬の飼育については注意してるみたいですが改善しないようです 階段掃除は高圧洗浄機で業者が年に一度洗浄するのみです 掃き掃除は気になる人がするらしく私は2回程掃き掃除しました しかしおしっこの所の汚れはブラシで擦ったりたりして掃除はしたくないです ブラシもないので自費で購入になります また共益費が6000円程引かれてて 掃除のおばちゃんを雇っています 団地前の掃除やごみ捨て場の掃除をしているみたいです 共益費6000円も払っているならおばちゃんの勤務時間を伸ばしてもらうなりして階段掃除もしてもらってもいいと思うんですがどう思いますか? 前賃貸マンションに住んでいた時は共益費5000円払ってて階段や駐輪場などの掃除をきっちりしてくれていました また犬の件は諦めるべきだと思いますか? ルールを守ってる方が馬鹿らしい気分になります
A回答マンション清掃してる者です。階段も?ですよね? 私が勤めてるマンションは清掃する場所が決まっていて、増やす事は出来ません。時間内に全て終えるように設定されてるので、階段も入れると残業になります。管理会社の下に清掃会社があるので、残業したら、清掃会社が赤字になるか、共益費を上げるか、極端に言えばこうなります。 もし、犬の尿の部分がいつも同じ所なら、時間取らないので、出来るかもしれません。 犬は...
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Q質問・相談
南海トラフを見据えたマイホーム購入について。 調べたところ2035年前後に発生する可能性があるとのこと。 自然災害の予測は難しいところがあるので、本当にここらでくるのか、本当はもう少し前か後かはその時になればわからないとの前提は踏まえてます。 マイホーム、購入しますか? 2030年ごろ購入。遅くて2035年迄で考えています。 場所は太平洋側ではなく、マップでは5強-6弱予想。 最低5LDK-希望は7LDK。注文住宅の場合、3階建て、50坪(要検討)の土地に20坪の建物想定。購入の場合、保険はマンションであれ戸建てであれつける。 <個人的な意見> 賃貸→ メリット ・金銭被害は1番ない デメリット ・建築的にどこまで耐震性があるのかわかりづらい ・潰れたら追い出されて災害後に新居を探すリスク ・マンションの場合、エレベーターが止まったら逃げるの大変 分譲マンション→ メリット ・耐震性的には強固 デメリット ・エレベーターが止まったら問題 ・潰れたらどうする? 注文住宅→ メリット ・耐震性や地震に備えた設計・間取りを自分達で考慮可 ・万が一想定以上の地震で被害に遭っても、土地は残るので建て直しはできるし、火災がおきない限り荷物も割れものを除き救出しやすい デメリット ・潰れたら保険の効かない場合や、保険効いても足りない部分は自費。二重ローンの可能性 以上を踏まえたうで、最低5LDKのマンション・個人的には7LDK推し(理由あり)の物件を探すと相当値がはるのもあり、それならば二重ローンリスクを背負った方が結果良いのではと思ったり(建ててすぐにきたら損ですが結局運なので) 貸家の場合は、ただただ怖いなって気持ちが強く。 以上から、私は住宅購入派です。 どれ派でも良いので、意見を教えてください。
A回答私も購入はです 2035は時間予測モデルの88.2年を前回の1946年に足したものですが、 https://www.tokyo-np.co.jp/article/201430 南海トラフ地震 30年以内の発生確率「70~80%」に疑義 備えの必要性変わらないけど…再検討不可欠 時間予測モデルのもとになるデータに問題があると指摘する学者もいます
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Q質問・相談
資産運用に関して 現在、利用していない土地があります。評価額2000万円ほど。 無駄に税金がかかっているので、対策したいと考えています。 そこで、その土地を売って、中古マンションの一部屋なり二部屋なりを買って貸し出すのがいいのかなと考えています。※現金でほかに一括で2000万円ほどは出せます。 分譲賃貸用のマンションでないと、貸し出しができませんか? (マンション購入で部屋は見つかるのですが、それを貸し出していい、分譲マンションかなどの情報が見つからず) いまいちそこらへんの仕組みがチンプンカンプンなので、ご教授いただけますと幸いです。
A回答私は8部屋(2部屋リフォーム中)を保有しています。 横浜市在住なので、神奈川県の物件で勝負しています。 東京は高くて買えません。 6部屋のNET利回りは、8.5~11.1%(固定資産税は考慮無し)です。 場所を考慮すれば、これ位の利回りは出ます。 信頼のできる不動産屋をパートナーに付ければ、可能です。 しかし、その前に不動産投資を勉強した方が良いです。
2024年3月19日の滋賀県の新着物件
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CITY SPIRE浜大津駅前
マンション- びわ湖浜大津駅/京阪石山坂本線 徒歩1分以内 三井寺駅/京阪石山坂本線 徒歩6分 大津駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩13分 大津京駅/湖西線 徒歩22分
- 滋賀県大津市浜大津1
- 築18年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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フォルトゥーナ大津市打出浜
アパート- 石場駅/京阪石山坂本線 徒歩2分 島ノ関駅/京阪石山坂本線 徒歩10分 膳所駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩10分
- 滋賀県大津市打出浜000
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
便利機能について
分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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