1階リビングのエアコンがカビだらけです おそらく外部からの水侵入です 調べたところ２階のエアコン上あたりのベランダに 亀裂がありました そこから水が継続的に入り続けているのだと思います 賃貸で住んでいたので 気づいていたけど大家さんには言いませんでした 分譲賃貸に出してる戸建は このような修理案件は借主が報告してますか？

そのエアコンが大家の持ち物の場合、入居者はそれを借りてることになりますので、不具合があった時はすぐに持ち主に伝える必要があります。 もちろんエアコンに限った話ではないですけどね。

1984年竣工の鉄筋コンクリート造、分譲ワンルームマンションの購入を検討しております。 『賃貸中』とのことだったので、てっきり一般の方が借りているものだと思い、話を進めていました。 しかし、実際の賃借人は、生活保護受給者でした。 このような物件を購入することの、メリット、デメリットをご教示ください。

生活保護が入っている金額帯の部屋なら生活保護の方が普通の訳分からない人より安心です。 まぁ家賃も心配ほぼないですし。 仮に中で亡くなられてもできる範囲で役所動いてくれるし。 メリット・・・入居者が良い人／デタラメな人であってもそんなのは全部普通の人と確率同じ。多分業者が1番それわかってるw なんかの時に役所が出てきてくるれることの方が多いので。 デメリット・・・生活保護は健常者だけでは...

不動産管理業務をしているリフォーム会社ですが「賃貸住宅管理業者」の登録はした方が良いのでしょうか？ リフォームや空き地、アパート等管理していて200件未満です。社員の宅建士登録と賃貸不動産経営管理士の登録はありますが会社として「賃貸住宅管理業者」の登録はしていません。管理業務主任者は誰も持っていませんが分譲マンションの扱いはありません。 数年前に社員から「賃貸住宅管理業者」の登録について話がありましたが200件未満と登録が無くても支障が無いと判断してしませんでした。ですが顧客が減り新規が増えません。宣伝もせずにいましてわが社がどんな業務をしているかも知られていないかもしれません。 「賃貸住宅管理業者」の登録があればまた違ったのでしょうか？ 今からでも登録した方が良いのでしょうか？

登録義務はなくても、登録した方がいいと思います。