分譲賃貸における理事会議事録の閲覧について 分譲マンションで賃貸契約で居住していますが、 理事会での決定事項などが記載された議事録の配布が賃借人にはなく、区分所有者のみとなっています。 配布有無については、規約等で決まっており、 区分所有者のみで問題ないなどとなっているのでしょうが、 賃借人もオーナーであったり、管理組合に依頼して閲覧することは問題ないのでしょうか。 (閲覧すること自体が制限されているのか否か)

マンション管理士です。 一般的に、総会や理事会の議事録については閲覧請求についてのみ規約に定めている組合がほとんどです。つまり、「読みたい」と思った人が理事長に「読ませて下さい」と申請をするものであって、配布を前提としていません。それでも配布している組合が多いのは、議事録を決定事項などを伝達する広報誌のようなものとして機能させているからです。つまり、義務ではないがあえて配っている、というこ...

賃貸物件のエアコンのついて。 定期借家3年の分譲マンションを借りる予定です。 エアコンの設置がなく3〜4個購入する必要があるようです。 退去時に持っていくか、残していくかは、契約の際にオーナーさんと交渉ということでまだ決まっていません。 リビングに17〜20畳用のものを1台もしくは、仕切りがあるところで、14畳と6畳の部屋として2台にしようかと考えています。 価格的にどれくらいのものを購入するとよいでしょうか。 もしかしたらオーナーからも少し補助？が出るかもしれません。 アドバイスお願いします。

定期借家3年で、満期を迎えた後の再契約について確約がとれない状況下であれば高級機種を入れる必要はないと思われます。 そのうえで、間取りと専有面積が分からない以上は推測でしか言えませんが、大型機種1台で全部屋の空調を賄うよりは、全部屋空調を効かせるより仕切ったほうが効率は良いので普及価格帯の小型機種2台のほうが良さそうに感じます。 あとはエアコンの設置可能な箇所と空気の循環経路を精査のうえ、ご...

新居が揺れて困ってます 新居を購入して引っ越して3ヶ月になります 家の横には2車線の道路が通っています 交通量も夜はあまりないのですが朝から20時までは結構あります 引っ越した当初バスが通るたびにドスンドスンと揺れることが気になり始めました 地震でいう縦揺れです ひどい時には食器が落ちたり物が倒れたりするほどです 当時は普通車ではしません 原因は80センチぐらいの幅だけ何か工事した後がありアスファルトが新しくなっていました そこをバスやトラックが踏むたびに家が揺れることがわかりました 何日もかけてどこが工事したか探し出したところ 下水管の工事をするための借り工事をしたまま忘れられていたそうで 事情を話してから2週間後に完了工事をしてくださいました 役所の立ち会いと下水道局の人と下見をした時に立ち会いたかったのですが 平日の日中のため立ち会えず しっかり直すということでお願いしました 中央線のところは80センチ家の近くの歩道側はは1メートル80センチくらいの台形で直してくださったんです 2日かけてとても綺麗に ですが振動は直りませんでした バスが通るたびに今度は揺れが長くなりました 縦揺れに加え横揺れもし初めて… 工事の翌日に再度連絡したところすぐに確認に来てくださり外でしたが揺れを確認（外と中では揺れがの感じ方は違い中は本当にひどいです） どう対応するか考えると言われました 熱い中工事していただいた方々も来られて確認されていました 工事後すぐは ドスンドスンと地響きで物が落ちるほどでは無かったのですが 日に日にその揺れがひどくなり始め 今では当初のドスンドスンとそれが長引く感じも加わり復旧工事より酷くなってしまいました 家がペギベキと音を鳴らす時もあれば ちょうど工事をした位置野良2回にパントリーがありそちらに置いてる物が落ち始め 工事をする前はビスなどの大型車だけだったのが 今ではゴミ収集車や一般車でもハイエースなどの大きめの車が走り去る時に揺れるようになりました ひどい揺れになる時は信号待ちとかの時はないのですが 青信号でスピードを出して走り去る時が本当にひどいです 揺れはただの振動程度なら仕方ないと思えますが 来客が地震と勘違いするほどです 1日家にいると疲労したりし子供も怖くて夜1人で寝れなくなり始めました （揺れを地震だと思ってるようで） 食器も何枚か割れてしまっていたりしてます 何より念願だった戸建てが心配で あと私が人生で初めて自律神経をやられてしまい 目眩と吐き気で通院するほどになってしまいました バスは1時間に4本その他の揺れで1時間に8回は最低感じます 食器がガタガタぐらいは良い方で ひどい時には落ちてしまいます ドスンという大きな音ともに家が縦揺れに揺れてガタガタと横揺れをする感じです 最近バスの道程の運転手さんが我が家のところだけ走り去る時に大回りされてる様子があります 工事した後をできるだけ避けて通ってる感じで 多分運転してる側もその振動を嫌がってるのかなと感じます どう対応するか検討すると言われ連絡が来ませんが 一度もごねることもないため対応してくださると思うのですが ただ部分的な補修程度では多分治らないと思うんです でも今してるのが一般的な工事にさらに手厚くしてるというような感じらしいんです でも住むことすら苦痛になってきてます このままでは病気も悪化しそうで 賃貸なら引っ越せば良いのですが買ったばかりの分譲のため引越しは無理に等しいです みなさんでしたらどうされますか？ どこまで直してもらうことを希望されますか？

1990年代に バスも往来する道路に隣接したボロアパートで その気になれば窓からバスの屋根に飛び乗れる距離に 住んでましたが 音はウルサイものの 質問のような物が落ちるような振動は無かったのと 私は親戚に大工が居り 設計や施工はちゃんとやっていたとしても 乾燥させてない安い木を使うとスグに歪んだり割れたりする と聞いた事もあるので 家そのものの耐震設計や施工方法や材料が適正か 調べて貰...