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ナイスシティアリーナ泉中央
マンション3.82
(評価11件)
コメント5件- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩3分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市泉区泉中央001
- 築12年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズタワー榴岡公園 桜美邸
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩3分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 仙台駅/東北本線 徒歩16分
- 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡
- 築14年/地上20階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・サンクタワー仙台勾当台公園
マンション5.0
(評価1件)
コメント1件- 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 仙台駅/東北本線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区二日町
- 築5年/地上23階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリオ本町銀杏坂
マンション5.0
(評価3件)
コメント3件- 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 仙台駅/東北本線 徒歩7分 あおば通駅/仙石線 徒歩8分
- 宮城県仙台市青葉区本町001
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミスト仙台西公園
マンション- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩5分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区立町
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント・エイト
マンション4.09
(評価11件)
コメント11件- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩8分 仙台駅/東北本線 徒歩9分
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目
- 築44年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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ライオンズタワー仙台広瀬
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 仙台駅/東北本線 バス20分/バス停:厚生病院前 停歩1分以内 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区広瀬町
- 築22年/地上32階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドパレス上杉
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区上杉6
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズタワー仙台長町
マンション- 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 宮城県仙台市太白区長町5
- 築26年/地上31階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 宮城県仙台市青葉区上杉2
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラウド一番町一丁目
マンション- 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 仙台駅/東北本線 徒歩13分
- 宮城県仙台市青葉区一番町001
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩4分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分 黒松駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩37分
- 宮城県仙台市泉区泉中央1
- 築7年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五橋パーク・ホームズ仙台中央ガー
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 宮城県仙台市青葉区五橋1
- 築27年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズガーデン六丁の目中央
マンション- 六丁の目駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 宮城県仙台市若林区伊在1丁目
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス一番町
マンション- 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩12分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 宮城県仙台市青葉区一番町1
- 築29年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 宮城県の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 9.4万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 宮城県の家賃相場
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間取りごとの家賃相場 宮城県の家賃相場を詳しく見る
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲団地に半年程前に引っ越ししてきました 団地は2棟で1つの管理組合です 80世帯位です ペット禁止のなんですが犬を2頭飼育している人がいて階段におしっこを何回かした跡があります とても汚くアンモニア臭もします 理事長が何度も犬の飼育については注意してるみたいですが改善しないようです 階段掃除は高圧洗浄機で業者が年に一度洗浄するのみです 掃き掃除は気になる人がするらしく私は2回程掃き掃除しました しかしおしっこの所の汚れはブラシで擦ったりたりして掃除はしたくないです ブラシもないので自費で購入になります また共益費が6000円程引かれてて 掃除のおばちゃんを雇っています 団地前の掃除やごみ捨て場の掃除をしているみたいです 共益費6000円も払っているならおばちゃんの勤務時間を伸ばしてもらうなりして階段掃除もしてもらってもいいと思うんですがどう思いますか? 前賃貸マンションに住んでいた時は共益費5000円払ってて階段や駐輪場などの掃除をきっちりしてくれていました また犬の件は諦めるべきだと思いますか? ルールを守ってる方が馬鹿らしい気分になります
A回答マンション清掃してる者です。階段も?ですよね? 私が勤めてるマンションは清掃する場所が決まっていて、増やす事は出来ません。時間内に全て終えるように設定されてるので、階段も入れると残業になります。管理会社の下に清掃会社があるので、残業したら、清掃会社が赤字になるか、共益費を上げるか、極端に言えばこうなります。 もし、犬の尿の部分がいつも同じ所なら、時間取らないので、出来るかもしれません。 犬は...
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Q質問・相談
南海トラフを見据えたマイホーム購入について。 調べたところ2035年前後に発生する可能性があるとのこと。 自然災害の予測は難しいところがあるので、本当にここらでくるのか、本当はもう少し前か後かはその時になればわからないとの前提は踏まえてます。 マイホーム、購入しますか? 2030年ごろ購入。遅くて2035年迄で考えています。 場所は太平洋側ではなく、マップでは5強-6弱予想。 最低5LDK-希望は7LDK。注文住宅の場合、3階建て、50坪(要検討)の土地に20坪の建物想定。購入の場合、保険はマンションであれ戸建てであれつける。 <個人的な意見> 賃貸→ メリット ・金銭被害は1番ない デメリット ・建築的にどこまで耐震性があるのかわかりづらい ・潰れたら追い出されて災害後に新居を探すリスク ・マンションの場合、エレベーターが止まったら逃げるの大変 分譲マンション→ メリット ・耐震性的には強固 デメリット ・エレベーターが止まったら問題 ・潰れたらどうする? 注文住宅→ メリット ・耐震性や地震に備えた設計・間取りを自分達で考慮可 ・万が一想定以上の地震で被害に遭っても、土地は残るので建て直しはできるし、火災がおきない限り荷物も割れものを除き救出しやすい デメリット ・潰れたら保険の効かない場合や、保険効いても足りない部分は自費。二重ローンの可能性 以上を踏まえたうで、最低5LDKのマンション・個人的には7LDK推し(理由あり)の物件を探すと相当値がはるのもあり、それならば二重ローンリスクを背負った方が結果良いのではと思ったり(建ててすぐにきたら損ですが結局運なので) 貸家の場合は、ただただ怖いなって気持ちが強く。 以上から、私は住宅購入派です。 どれ派でも良いので、意見を教えてください。
A回答私も購入はです 2035は時間予測モデルの88.2年を前回の1946年に足したものですが、 https://www.tokyo-np.co.jp/article/201430 南海トラフ地震 30年以内の発生確率「70~80%」に疑義 備えの必要性変わらないけど…再検討不可欠 時間予測モデルのもとになるデータに問題があると指摘する学者もいます
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Q質問・相談
資産運用に関して 現在、利用していない土地があります。評価額2000万円ほど。 無駄に税金がかかっているので、対策したいと考えています。 そこで、その土地を売って、中古マンションの一部屋なり二部屋なりを買って貸し出すのがいいのかなと考えています。※現金でほかに一括で2000万円ほどは出せます。 分譲賃貸用のマンションでないと、貸し出しができませんか? (マンション購入で部屋は見つかるのですが、それを貸し出していい、分譲マンションかなどの情報が見つからず) いまいちそこらへんの仕組みがチンプンカンプンなので、ご教授いただけますと幸いです。
A回答私は8部屋(2部屋リフォーム中)を保有しています。 横浜市在住なので、神奈川県の物件で勝負しています。 東京は高くて買えません。 6部屋のNET利回りは、8.5~11.1%(固定資産税は考慮無し)です。 場所を考慮すれば、これ位の利回りは出ます。 信頼のできる不動産屋をパートナーに付ければ、可能です。 しかし、その前に不動産投資を勉強した方が良いです。
2024年3月19日の宮城県の新着物件
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
便利機能について
分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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