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センチュリーハイツ国母
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 国母駅/身延線 徒歩8分
- 山梨県中巨摩郡昭和町西条
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 国母駅 地上2階建て 築34年
アパート- 国母駅/身延線 徒歩10分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩28分 南甲府駅/身延線 徒歩41分
- 山梨県甲府市国母8
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンフォーレ石坂II
マンション- 国母駅/身延線 徒歩11分
- 山梨県甲府市古上条町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスすいれん
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分 金手駅/身延線 徒歩49分
- 山梨県甲府市池田1丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェソールA棟
アパート- 市川大門駅/身延線 徒歩20分
- 山梨県西八代郡市川三郷町下大鳥居
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス城南B
アパート- 国母駅/身延線 徒歩32分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩33分 常永駅/身延線 徒歩45分
- 山梨県甲府市大里町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ竜王
マンション- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分
- 山梨県甲斐市篠原
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 竜王駅 平屋建て 築47年
一戸建て- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩44分
- 山梨県甲斐市西八幡
- 築47年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 甲府駅 地上2階建て 築33年
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩46分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩59分 金手駅/身延線 徒歩60分
- 山梨県甲府市羽黒町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 東山梨駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 山梨市駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 山梨県山梨市小原東
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスサガラ
マンション- 南甲府駅/身延線 徒歩32分
- 山梨県甲府市西高橋町000
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィルフォーレ山村II
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分 金手駅/身延線 徒歩48分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩78分
- 山梨県甲府市古府中町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンスコレーII
マンション- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 山梨県笛吹市石和町広瀬
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
雨宮住宅( 御坂町成田 )2号
一戸建て- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 山梨県笛吹市御坂町成田
- 築53年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テルメゾン御柱
マンション- 常永駅/身延線 徒歩63分
- 山梨県南アルプス市上今諏訪
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 南甲府駅 地上2階建て 築28年
アパート- 南甲府駅/身延線 徒歩12分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩18分
- 山梨県甲府市住吉3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樋口貸家上小河原町
一戸建て- 国母駅/身延線 徒歩20分
- 山梨県甲府市上小河原町000
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールT
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分
- 山梨県甲斐市島上条000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーミー甲府116号館
アパート- 甲府駅/身延線 徒歩51分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩62分
- 山梨県甲府市羽黒町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マツシマI
マンション- 南甲府駅/身延線 徒歩4分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩17分
- 山梨県甲府市住吉003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツふじA棟
マンション- 南甲府駅/身延線 徒歩10分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩44分
- 山梨県甲府市住吉3
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ富士
アパート- 常永駅/身延線 徒歩24分
- 山梨県中央市成島000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポすみれB棟
アパート- 常永駅/身延線 徒歩24分
- 山梨県中央市西新居
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスM B棟
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分
- 山梨県甲斐市西八幡000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
雨宮住宅( 御坂町成田 )3号
一戸建て- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 山梨県笛吹市御坂町成田
- 築53年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 東山梨駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 山梨市駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 山梨県山梨市小原西000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポONE
マンション- 善光寺駅/身延線 徒歩17分 南甲府駅/身延線 徒歩18分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 山梨県甲府市里吉001
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・グローバルA
アパート- 塩山駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 山梨県甲州市塩山熊野000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルバーハイム増坪
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 南甲府駅/身延線 徒歩32分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩37分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩44分
- 山梨県甲府市増坪町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス今村
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 山梨県甲斐市島上条
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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