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身延線 国母駅 地上2階建て 築33年
アパート- 国母駅/身延線 徒歩25分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩31分 常永駅/身延線 徒歩43分
- 山梨県甲府市大里町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 甲斐住吉駅 地上2階建て 築36年
アパート- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩42分 国母駅/身延線 徒歩43分 常永駅/身延線 徒歩47分
- 山梨県甲府市堀之内町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイティマンション
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 金手駅/身延線 徒歩22分 善光寺駅/身延線 徒歩34分
- 山梨県甲府市武田3
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ翠香A
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分 春日居町駅/中央本線（JR東日本） 徒歩48分 山梨市駅/中央本線（JR東日本） 徒歩82分
- 山梨県笛吹市石和町中川
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田村ベストB
アパート- 山梨市駅/中央本線（JR東日本） 徒歩45分
- 山梨県山梨市一町田中
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 酒折駅 地上2階建て 築41年
アパート- 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 善光寺駅/身延線 徒歩11分
- 山梨県甲府市酒折001
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング甲府中央705号室
マンション4.0
（評価33件）
コメント33件- 金手駅/身延線 徒歩10分
- 山梨県甲府市中央4
- 築36年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浅川住宅
タウンハウス- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 国母駅/身延線 徒歩59分
- 山梨県甲斐市篠原
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツヤザキ
アパート- 東花輪駅/身延線 徒歩7分 小井川駅/身延線 徒歩12分 常永駅/身延線 徒歩30分
- 山梨県中央市下三條
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東光寺2丁目戸建て
タウンハウス- 善光寺駅/身延線 徒歩10分 金手駅/身延線 徒歩14分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 山梨県甲府市東光寺2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T－EAST T－WEST
アパート- 常永駅/身延線 徒歩15分
- 山梨県中央市若宮
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Greens昭和
アパート- 国母駅/身延線 徒歩15分 常永駅/身延線 徒歩21分
- 山梨県中巨摩郡昭和町押越
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金丸住宅 3412
一戸建て- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分
- 山梨県甲斐市西八幡
- 築41年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 甲府駅 地上2階建て 築26年
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩49分
- 山梨県甲府市千塚005
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール21 A
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩49分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩52分
- 山梨県甲府市千塚005
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 甲府駅 地上2階建て 築26年
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩49分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩51分 金手駅/身延線 徒歩63分
- 山梨県甲府市千塚5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KGKグリーンハイツ
アパート- 南甲府駅/身延線 徒歩12分
- 山梨県甲府市伊勢2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山中アパート(甲府市相生)
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 山梨県甲府市相生1
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
【プラザエム】
マンション- 国母駅/身延線 徒歩10分
- 山梨県甲府市大里町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ロータス(甲斐市下今井)
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 山梨県甲斐市下今井
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ初鹿野
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩46分 善光寺駅/身延線 徒歩71分
- 山梨県笛吹市石和町小石和
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 市川大門駅 地上4階建て 築59年
マンション- 市川大門駅/身延線 徒歩52分
- 山梨県南巨摩郡富士川町長澤
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ中込7棟
アパート- 小井川駅/身延線 徒歩17分
- 山梨県中巨摩郡昭和町河西
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツサムデイ
アパート- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩20分
- 山梨県甲府市上今井町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェソールE
アパート- 市川大門駅/身延線 徒歩20分
- 山梨県西八代郡市川三郷町下大鳥居
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ西田
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分
- 山梨県甲府市西田町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ田中C
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分
- 山梨県甲斐市西八幡
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステータスヒル甲府七番館
マンション3.4
（評価5件）
コメント5件- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩32分 国母駅/身延線 徒歩35分
- 山梨県甲府市大里町000
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル古川
マンション- 都留文科大学前駅/富士急行線 徒歩10分 谷村町駅/富士急行線 徒歩10分 都留市駅/富士急行線 徒歩22分
- 山梨県都留市田原1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ博友IV
アパート- 春日居町駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 山梨県笛吹市春日居町熊野堂
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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