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リアライズ亀田II
マンション- 亀田駅/信越本線 徒歩7分 越後石山駅/信越本線 徒歩37分 東新潟駅/白新線 徒歩63分
- 新潟県新潟市江南区西町3
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 寺尾駅 地上2階建て 築30年
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩21分 新潟大学前駅/越後線 徒歩31分 新潟駅/上越新幹線 バス45分/バス停：坂井東小学校入口 停歩9分
- 新潟県新潟市西区須賀
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ今井
アパート- 新潟大学前駅/越後線 徒歩8分 内野駅/越後線 徒歩31分
- 新潟県新潟市西区五十嵐1の町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
風間マンション
マンション4.63
（評価8件）
コメント8件- 新潟駅/白新線 徒歩12分
- 新潟県新潟市中央区東万代町
- 築47年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ログマン
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 東新潟駅/白新線 徒歩15分 越後石山駅/信越本線 徒歩15分 大形駅/白新線 徒歩35分
- 新潟県新潟市東区中野山5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンポケット江南
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩24分 新潟駅/白新線 徒歩29分
- 新潟県新潟市東区江南1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニー紫竹II
アパート- 新潟交通 バス停：江南ニ丁目 停歩5分 越後石山駅/信越本線 徒歩25分 新潟駅/上越新幹線 徒歩31分
- 新潟県新潟市東区紫竹005
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレルコート中山A
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩29分
- 新潟県新潟市東区中山006
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート松島
アパート- 新潟交通 バス停：紡績口 停歩2分 新潟駅/白新線 徒歩31分
- 新潟県新潟市東区松島1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
αNEXT新潟第2
アパート- 大形駅/白新線 徒歩67分 新潟駅/信越本線 徒歩73分 東新潟駅/白新線 徒歩77分
- 新潟県新潟市東区物見山3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジオ新潟坂井
アパート- 新潟交通 バス停：西坂井 停歩3分 新潟大学前駅/越後線 徒歩5分 内野駅/越後線 徒歩29分 寺尾駅/越後線 徒歩30分
- 新潟県新潟市西区坂井
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルズ
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩21分 新潟大学前駅/越後線 徒歩26分 新潟駅/上越新幹線 バス45分/バス停：坂井東小学校入口 停歩9分
- 新潟県新潟市西区須賀000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
双葉レジデンス
アパート- 小針駅/越後線 徒歩17分 寺尾駅/越後線 徒歩25分 青山駅/越後線 徒歩31分
- 新潟県新潟市西区真砂4
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツひまわり
アパート- 新潟交通 バス停：新潟科学技術学園前 停歩3分 寺尾駅/越後線 徒歩19分
- 新潟県新潟市西区上新栄町005
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート35
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩26分 東新潟駅/白新線 徒歩59分
- 新潟県新潟市中央区日の出3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスあさひI
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩11分
- 新潟県新潟市中央区鐙西1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーベル女池
アパート- 新潟交通 バス停：女池2丁目 停歩2分 新潟駅/信越本線 徒歩47分 関屋駅/越後線 徒歩53分 白山駅/越後線 徒歩56分
- 新潟県新潟市中央区女池006
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス宴
アパート- 新崎駅/白新線 徒歩16分
- 新潟県新潟市北区濁川1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアノムラA棟
アパート- 新潟交通 バス停：東地区総合庁舎前 停歩4分 新潟駅/上越新幹線 徒歩16分
- 新潟県新潟市中央区沼垂西001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランシャリオ
アパート- 豊栄駅/白新線 徒歩20分
- 新潟県新潟市北区嘉山4丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUNAパレス
アパート- 新潟交通 バス停：寺地西 停歩7分 小針駅/越後線 徒歩23分
- 新潟県新潟市西区小新002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトルI
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩36分 青山駅/越後線 徒歩39分
- 新潟県新潟市中央区鳥屋野1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンヒルズ
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩6分 矢代田駅/信越本線 新津駅/信越本線
- 新潟県新潟市秋葉区朝日
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラネット
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩7分 東新津駅/磐越西線 新津駅/磐越西線
- 新潟県新潟市秋葉区朝日
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスイン坂井東
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩10分 小針駅/越後線 徒歩30分 新潟大学前駅/越後線 徒歩32分
- 新潟県新潟市西区坂井東3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩15分
- 新潟県新潟市中央区鐙1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシオン新潟I
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩33分
- 新潟県新潟市中央区長潟1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスヒルズ
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩5分 東新津駅/磐越西線 新津駅/信越本線
- 新潟県新潟市秋葉区朝日
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーコート
アパート- 内野駅/越後線 徒歩6分 新潟大学前駅/越後線 徒歩28分
- 新潟県新潟市西区内野山手1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストブラン ブルー
アパート- 新潟大学前駅/越後線 徒歩9分
- 新潟県新潟市西区坂井砂山2丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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