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メアリーローズB
アパート- 豊栄駅/白新線 徒歩12分 新潟駅/越後線 バス50分/バス停：北区役所前 停歩9分
- 新潟県新潟市北区嘉山
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メアリーローズ
アパート- 豊栄駅/白新線 徒歩12分
- 新潟県新潟市北区嘉山
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポグリーン
アパート- 豊栄駅/白新線 徒歩20分 黒山駅/白新線 徒歩43分 早通駅/白新線 徒歩62分
- 新潟県新潟市北区東栄町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス松浜東
アパート- 新崎駅/白新線 徒歩50分 新潟駅/白新線 バス58分/バス停：松浜 停歩6分
- 新潟県新潟市北区松浜東町1丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 豊栄駅 地上2階建て 築21年
アパート- 豊栄駅/白新線 徒歩9分 黒山駅/白新線 徒歩40分 新潟駅/越後線 バス48分/バス停：白新町 停歩6分 早通駅/白新線 徒歩56分
- 新潟県新潟市北区嘉山
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 豊栄駅 地上2階建て 築19年
アパート- 豊栄駅/白新線 徒歩12分 黒山駅/白新線 徒歩40分 新潟駅/越後線 バス50分/バス停：北区役所前 停歩9分 早通駅/白新線 徒歩61分
- 新潟県新潟市北区嘉山
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 新崎駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新崎駅/白新線 徒歩70分 早通駅/白新線 徒歩75分
- 新潟県新潟市北区太夫浜
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
White Rose
アパート- 豊栄駅/白新線 徒歩9分 新潟駅/越後線 バス48分/バス停：白新町 停歩6分
- 新潟県新潟市北区嘉山000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥインクルタウンM II
アパート- 豊栄駅/白新線 バス30分/バス停：太夫浜 停歩6分 新崎駅/白新線 徒歩70分 早通駅/白新線 徒歩75分 大形駅/白新線 徒歩96分
- 新潟県新潟市北区太夫浜000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスガーデンII
アパート- 豊栄駅/白新線 新崎/白新線 車7分
- 新潟県新潟市北区松浜4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 豊栄駅 地上2階建て 築18年
アパート- 豊栄駅/白新線 徒歩16分 早通駅/白新線 徒歩36分 黒山駅/白新線 徒歩56分
- 新潟県新潟市北区柳原7
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 早通駅 地上3階建て 築20年
マンション- 早通駅/白新線 徒歩15分
- 新潟県新潟市北区下早通
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 新崎駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新崎駅/白新線 徒歩38分 新潟駅/越後線 バス41分/バス停：本町一丁目 停歩10分 早通駅/白新線 徒歩55分
- 新潟県新潟市北区西名目所
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール
アパート- 新崎/白新線 車6分
- 新潟県新潟市北区松浜東町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルームハウス
アパート- 新崎駅/白新線 徒歩38分 新潟駅/越後線 バス41分/バス停：本町一丁目 停歩10分 早通駅/白新線 徒歩55分 大形駅/白新線 徒歩61分
- 新潟県新潟市北区西名目所000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス21
アパート- 新崎駅/白新線 徒歩8分
- 新潟県新潟市北区すみれ野3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー陽光
マンション- 新潟交通 バス停：陽光ニュータウン 停歩2分 新崎駅/白新線 徒歩68分 早通駅/白新線 徒歩75分
- 新潟県新潟市北区太夫浜新町002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメモリアル貞暎
アパート- 新潟駅/信越本線 バス48分/バス停：松浜二丁目 停歩3分 新崎駅/白新線 徒歩52分
- 新潟県新潟市北区松浜2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス松浜
アパート- 新崎駅/白新線 徒歩52分 新潟駅/信越本線 バス58分/バス停：松浜 停歩6分
- 新潟県新潟市北区松浜東町2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスNaNa
アパート- 豊栄駅/白新線 徒歩10分
- 新潟県新潟市北区葛塚
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナウシカ
アパート- 豊栄駅/白新線 早通駅/白新線 新崎/白新線 車8分
- 新潟県新潟市北区新元島町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 新崎駅 地上2階建て 築28年
アパート- 新崎駅/白新線 徒歩5分 早通駅/白新線 徒歩28分 新潟駅/越後線 バス34分/バス停：新崎団地前 停歩4分 大形駅/白新線 徒歩50分
- 新潟県新潟市北区すみれ野2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサすみれ野
アパート- 新崎駅/白新線 徒歩5分 新潟駅/越後線 バス34分/バス停：新崎団地前 停歩4分
- 新潟県新潟市北区すみれ野002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柳原
アパート- 豊栄駅/白新線 徒歩15分
- 新潟県新潟市北区柳原4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアサガオ
アパート- 新崎駅/白新線 徒歩65分
- 新潟県新潟市北区松浜みなと
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 豊栄駅 地上2階建て 築30年
アパート- 豊栄駅/白新線 徒歩20分 黒山駅/白新線 徒歩55分 早通駅/白新線 徒歩56分 新潟駅/越後線 バス47分/バス停：他門大橋 停歩14分
- 新潟県新潟市北区美里2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド杜A
アパート- 豊栄駅/白新線 徒歩20分 新潟駅/越後線 バス47分/バス停：他門大橋 停歩14分
- 新潟県新潟市北区美里002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーン
アパート3.0
（評価4件）
コメント4件- 新崎駅/白新線 徒歩41分 新潟駅/信越本線 バス58分/バス停：松浜 停歩9分
- 新潟県新潟市北区名目所2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス宴
アパート- 新崎駅/白新線 徒歩16分
- 新潟県新潟市北区濁川1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランシャリオ
アパート- 豊栄駅/白新線 徒歩20分
- 新潟県新潟市北区嘉山4丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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