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ライフステージ
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩22分 白山駅/越後線 徒歩53分
- 新潟県新潟市中央区沼垂西3
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオパレスリバーサイド弐番館
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩16分
- 新潟県新潟市中央区沼垂東1丁目
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・サワ
アパート- 新潟駅/信越本線 バス15分/バス停:堀之内南 停歩8分
- 新潟県新潟市中央区堀之内南2
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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越後線 関屋駅 地上2階建て 築25年
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩12分
- 新潟県新潟市中央区文京町
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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コーポラスゆたか
アパート- 白山駅/越後線 徒歩19分 新潟駅/白新線 徒歩25分 関屋駅/越後線 徒歩41分
- 新潟県新潟市中央区本町通2番町000
- 築43年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ROOMs本町
マンション- 白山駅/越後線 徒歩22分 新潟駅/白新線 徒歩26分
- 新潟県新潟市中央区本町通3番町
- 築43年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニチレオZ
マンション- 新潟駅/信越本線 徒歩30分 白山駅/越後線 徒歩31分
- 新潟県新潟市中央区上所中1
- 築35年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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文京学舎
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩10分 青山駅/越後線 徒歩18分
- 新潟県新潟市中央区文京町
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ル・シエル
アパート- 新潟駅/越後線 徒歩40分 関屋駅/越後線 徒歩43分
- 新潟県新潟市中央区女池4
- 築41年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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越後線 関屋駅 2階建 築30年
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩14分 白山駅/越後線 徒歩16分 青山駅/越後線 徒歩31分
- 新潟県新潟市中央区関屋本村町1
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関屋ハイツ
マンション3.45
(評価51件)
コメント42件- 白山駅/越後線 徒歩14分 関屋駅/越後線 徒歩20分
- 新潟県新潟市中央区関屋下川原町1
- 築53年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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レオパレス池田
アパート2.33
(評価9件)
コメント9件- 新潟駅/信越本線 バス20分/バス停:美術館前 停歩3分
- 新潟県新潟市中央区田中町
- 築17年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハレクラニIII
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩19分 新潟駅/白新線 徒歩43分 東新潟駅/白新線 徒歩45分
- 新潟県新潟市中央区姥ケ山6
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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クレセントメルシー
アパート- 新潟交通 バス停:女池愛宕 停歩7分 白山駅/越後線 徒歩41分 青山駅/越後線 徒歩42分
- 新潟県新潟市中央区女池上山003
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 関屋駅 地上2階建て 築31年
アパート- 新潟交通 バス停:金衛町二丁目 停歩5分 関屋駅/越後線 徒歩12分
- 新潟県新潟市中央区関屋金衛町002
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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メゾン・ド・マリー
アパート4.67
(評価3件)
コメント3件- 越後石山駅/信越本線 徒歩22分 新潟駅/上越新幹線 徒歩42分
- 新潟県新潟市中央区姥ケ山5
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ニューレジデンス瞳
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩10分
- 新潟県新潟市中央区明石2
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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新潟市学校町通2番町貸家+貸アパート1棟貸
一戸建て- 白山駅/越後線 徒歩15分
- 新潟県新潟市中央区学校町通2番町
- 築54年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントアキツII
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩22分
- 新潟県新潟市中央区本馬越2
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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トーカン万代第二ビューハイツ
マンション4.0
(評価12件)
コメント12件- 新潟駅/信越本線 徒歩6分 白山駅/越後線 徒歩42分 越後石山駅/信越本線 徒歩61分
- 新潟県新潟市中央区東大通2
- 築49年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェ・ガロンヌ近江B
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩27分 白山駅/越後線 徒歩29分
- 新潟県新潟市中央区上近江1
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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マンション豊照
マンション- 新潟駅/白新線 徒歩32分 白山駅/越後線 徒歩42分
- 新潟県新潟市中央区東湊町通2ノ町
- 築55年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカンマンション柾谷小路
マンション5.0
(評価2件)
コメント2件- 新潟駅/信越本線 徒歩26分 白山駅/越後線 徒歩29分
- 新潟県新潟市中央区上大川前通6番町
- 築46年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツミナミ
マンション- 新潟駅/越後線 徒歩19分 白山駅/越後線 徒歩46分
- 新潟県新潟市中央区三和町
- 築45年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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関分ビル
マンション- 新潟交通 バス停:信濃町 停歩4分 関屋駅/越後線 徒歩9分 青山駅/越後線 徒歩18分 白山駅/越後線 徒歩29分
- 新潟県新潟市中央区文京町000
- 築51年/地上3階建て
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オーベルジュII
マンション- 関屋駅/越後線 徒歩5分 白山駅/越後線 徒歩21分 青山駅/越後線 徒歩23分
- 新潟県新潟市中央区関屋大川前1
- 築41年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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メゾネット入船
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩38分 白山駅/越後線 徒歩50分 関屋駅/越後線 徒歩70分
- 新潟県新潟市中央区入船町1
- 築40年/地上2階建て
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コーポアリス
アパート- 新潟交通 バス停:女池愛宕 停歩3分 関屋駅/越後線 徒歩40分 青山駅/越後線 徒歩41分 白山駅/越後線 徒歩46分
- 新潟県新潟市中央区愛宕003
- 築41年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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シエスタミヤザキ
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩36分 青山駅/越後線 徒歩40分
- 新潟県新潟市中央区鳥屋野1
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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鏡が岡マンション
マンション- 新潟駅/上越新幹線 徒歩20分
- 新潟県新潟市中央区鏡が岡000
- 築40年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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