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レオパレスみそらの
アパート3.25
（評価12件）
コメント9件- 荻川駅/信越本線 徒歩14分 さつき野駅/信越本線 徒歩19分
- 新潟県新潟市秋葉区みそら野3丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ルミエール
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩14分 矢代田駅/信越本線 新津駅/信越本線
- 新潟県新潟市秋葉区朝日
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー眞
マンション4.31
（評価13件）
コメント12件- 古津駅/信越本線 徒歩5分 矢代田駅/信越本線 新津駅/信越本線
- 新潟県新潟市秋葉区古津
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秋葉戸建
一戸建て- 東新津駅/磐越西線 徒歩15分 新津駅/信越本線 徒歩23分 古津駅/信越本線 徒歩44分
- 新潟県新潟市秋葉区秋葉2
- 築21年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスどんぐり
アパート- 荻川駅/信越本線 徒歩13分
- 新潟県新潟市秋葉区田島
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストほの香
アパート- さつき野駅/信越本線 徒歩16分 荻川駅/信越本線 徒歩17分
- 新潟県新潟市秋葉区みそら野3丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグレープヴァイン
アパート- 荻川駅/信越本線 徒歩9分
- 新潟県新潟市秋葉区車場2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lily－beエスポワール
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩12分 東新津駅/磐越西線 新津駅/信越本線
- 新潟県新潟市秋葉区東島
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンヒルズ
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩6分 矢代田駅/信越本線 新津駅/信越本線
- 新潟県新潟市秋葉区朝日
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラネット
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩7分 東新津駅/磐越西線 新津駅/磐越西線
- 新潟県新潟市秋葉区朝日
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスヒルズ
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩5分 東新津駅/磐越西線 新津駅/信越本線
- 新潟県新潟市秋葉区朝日
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩10分 荻川駅/信越本線 さつき野駅/信越本線
- 新潟県新潟市秋葉区新町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ロータス
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩11分 東新津駅/磐越西線 新津駅/信越本線
- 新潟県新潟市秋葉区朝日
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティオあさひ
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩10分 東新津駅/磐越西線 新津駅/信越本線
- 新潟県新潟市秋葉区朝日
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンズA＆B
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩9分 矢代田駅/信越本線 東新津駅/磐越西線
- 新潟県新潟市秋葉区朝日
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツドマーニB棟
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩4分
- 新潟県新潟市秋葉区古津
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレンディピティ
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩8分 東新津駅/磐越西線 新津駅/信越本線
- 新潟県新潟市秋葉区東島
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン デタント III
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩12分 東新津駅/磐越西線 新津駅/信越本線
- 新潟県新潟市秋葉区東島
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 新津駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩13分 東新津駅/磐越西線 徒歩24分 さつき野駅/信越本線 徒歩31分
- 新潟県新潟市秋葉区新町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリーノ B
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩24分 東新津駅/磐越西線 徒歩31分 さつき野駅/信越本線 徒歩35分
- 新潟県新潟市秋葉区新津東町1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアイリス 3号棟
アパート- 矢代田駅/信越本線 徒歩26分 田上駅/信越本線 古津駅/信越本線
- 新潟県新潟市秋葉区新保
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアイリス 2号棟
アパート- 矢代田駅/信越本線 徒歩26分 田上駅/信越本線 古津駅/信越本線
- 新潟県新潟市秋葉区新保
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアイリス 1号棟
アパート- 矢代田駅/信越本線 徒歩27分 田上駅/信越本線 古津駅/信越本線
- 新潟県新潟市秋葉区新保
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカーム
アパート- 荻川駅/信越本線 徒歩9分
- 新潟県新潟市秋葉区あおば通1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスあきは
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩10分
- 新潟県新潟市秋葉区東島
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール・イースト
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩11分 新津駅/信越本線
- 新潟県新潟市秋葉区東島
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 古津駅 地上2階建て 築22年
アパート- 新潟市秋葉区 バス停：東島 停歩2分 古津駅/信越本線 徒歩11分 新津駅/信越本線 徒歩40分 東新津駅/磐越西線 徒歩47分
- 新潟県新潟市秋葉区東島000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイタウンすみれ
アパート- 荻川駅/信越本線 徒歩10分
- 新潟県新潟市秋葉区田島
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムステージ
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩8分 東新津駅/磐越西線 新津駅/信越本線
- 新潟県新潟市秋葉区東島
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 古津駅 地上2階建て 築20年
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩21分 新津駅/信越本線 徒歩24分 東新津駅/磐越西線 徒歩39分
- 新潟県新潟市秋葉区程島
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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