- リスト表示
- 地図表示
-
新津ロイヤルコープ
マンション4.17
(評価12件)
コメント12件- 新津駅/信越本線 徒歩7分 さつき野駅/信越本線 徒歩26分 東新津駅/磐越西線 徒歩29分
- 新潟県新潟市秋葉区新津本町2
- 築42年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
新潟県新潟市秋葉区の人気テーマから賃貸物件を探す
分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
-
Q質問・相談
身内と言うか、知人友人と言うか、年に2~3回ほど、定期的に訪問するマンションの規約が嫌に気になってしまい質問します。 出入口の掲示板やエレベーター内の掲示文において、 ① 当マンションは規約~条においてペットの飼育は禁止されている ② ①にも拘らず、一部の住民がペットを飼育しているとの苦情が後を絶たない ③ ペットを飼育している世帯は速やかに「解決」するように(と要請) ④ 要請に従えない場合は、管理組合が規約~条に基づいて、訴訟を起こして「解決」します(と警告) みたいな内容が掲示してありました。 そこで質問です。 第一に、そもそもマンションの規約如きでペットの飼育を禁止すること自体、可能なのですか? 第二に、③の「解決」って、何を意味しているのですか? 殺処分しろと要求しているのですか? 売却?遺棄? 第三に、④の訴訟を通じた「解決」って、何を意味しているのですか? 殺処分?売却?遺棄?なんかを裁判所が命令・判決すること自体、そもそも可能なのですか? あるいは当該住民の退去を命令・判決し得るのですか? 第四に、日本の不動産に関する法律は、諸外国と比べても異常なほど、借家人や居住者の権利が強いと認識しているのですが、ペットの飼育如きで以て、管理組合が裁判をしたくらいで以て退去させたりなんて可能なのですか? 以前の回答で、気になったのはそもそも、「公序良俗などに反しない限り、規約などは自由」とはいえ、ペットの飼育を禁止する方こそ、公序良俗に反していませんか? 私個人は動物アレルギーが有り、ペットの飼育が出来ないのですが、だからといって、他人のペットの飼育にまで干渉したいとは思えないのです。 賃貸物件において、大家が室内環境維持のために、借家人にペットを飼うなと言うのならば理解出来ますが、分譲マンション(自己所有の部屋)で他人を傷つけない(脅威や不快感などを与えない)限り、ペット飼育は問題無いと感じたのですが…。
A回答マンション管理士です。 1. 管理規約で専有部分でのペット飼育を禁止することは可能か? 可能です。ペットを飼うということは、鳴き声やにおいの問題につながります。また、散歩をさせようと外に連れ出せば共用廊下を汚したり、毛をまき散らしたりする恐れもあります。つまり、マンションの共同生活の維持共有部分の管理の問題に関わるわけです。そこて、ペットの飼育を規約で禁止することは国も認めています。ペッ...
-
Q質問・相談
アパートで使用細則がある物件ってありますか? 初の賃貸で借りた部屋が、3部屋の小さなアパートなのに使用細則があります。 使用細則について検索すると分譲マンションばかり出てくるのですが、アパートでも決められてるところは多いのでしょうか?
A回答一般的にまとまった規則のような形で定めているアパートはありません。守らなければならないことは個別に賃貸契約書に書かれるのが普通です。よって検索で得られるのはひな形的な契約書であり、実際に借りるアパートの使用細則をしることはできません。アパートを借りる際に契約書を確認してください。 ちなみに検索で出てくる分譲マンションの細則もひな形的な内容であり、すべての使用細則が同じではないので注意が必要...
-
Q質問・相談
【チップ500枚】 大阪市外で家賃が安く大阪への通勤もよく公立中学校高校の教育が良い市町村どこかありますでしょうか? 現在大阪市内にいるのですが地元の中学校地域が荒れているので中学受験させる予定ですが、もし落ちて失敗したら引っ越しも視野に入れています。 近隣の吹田市、茨木市、箕面市、高槻市は住宅価格も高く夫は厳しいと言ってます。 かといって寝屋川市や尼崎市やミナミも治安面でNGです。 昔滋賀県草津市に住んでいた時夫は理想的な街と言って気に入っていましたが、滋賀県となると今の会社へ通勤できなくなります。 今は分譲マンションでローンも残っていますが、売却はせずに、引っ越し後も賃貸と考えています。となると私立へ行かせるよりもお金がかかってきます。 妻(私)がパートしようにも勤め先に困らない地域が良いです。 妻(私)は精神安定剤と睡眠導入剤服薬中で車の運転はできません。 以上をふまえ、子育てに理想的な市町村や駅名、学区でおすすめの地域を教えていただけないでしょうか? よろしくお願いします。
A回答本題と外れてしまってごめんなさい。 この理由だと「ローンが残っている分譲マンションを売却せずに賃貸に出す」ことが困難なのでは? ご主人様の会社の転勤で家族全員引っ越しとかならいいですが。 住宅ローンでないもう少し金利の高いローンに借り換えることになってしまいそう。 関西人ですが、子どもは中学受験しなかったので、中学受験事情がわかりませんが、幅広く多めに受験することで、どこかの私立には進学
2024年5月9日の新潟県新潟市秋葉区の新着物件
-
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
-
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
新潟県新潟市秋葉区の詳細地域から探す ※50音順
- あおば通 (16)
-
秋葉(0)
- 朝日 (35)
-
安部新(0)
-
天ヶ沢(0)
-
安養寺(0)
-
市新(0)
-
市之瀬(0)
-
飯柳(0)
-
梅ノ木(0)
-
浦興野(0)
-
浦沢(0)
-
大秋(0)
- 大鹿 (7)
-
大関(0)
-
岡田(0)
- 荻島 (1)
- 荻野町 (2)
-
覚路津(0)
- 金沢町 (26)
-
金津(0)
-
金屋(0)
-
鎌倉(0)
- 川口 (16)
-
川根(0)
- 柄目木 (1)
-
蒲ケ沢(0)
-
北(0)
- 北上 (15)
-
北上新田(0)
-
北潟(0)
- 草水町 (4)
-
栗宮(0)
- 車場 (29)
-
こがね町(0)
-
小口(0)
- 小須戸 (3)
- 古田 (13)
-
古田ノ内大野開(0)
-
小戸上組(0)
-
小戸下組(0)
-
子成場(0)
-
小向(0)
-
小屋場(0)
- さつき野 (8)
-
塩谷(0)
-
下興野(0)
- 下興野町 (27)
-
下新(0)
-
下条(0)
-
新栄町(0)
- 新金沢町 (1)
-
新郷屋(0)
- 新保 (2)
- 新町 (9)
-
水田(0)
-
善道(0)
- 善道町 (8)
- 田家 (10)
-
滝谷町(0)
-
滝谷本町(0)
- 田島 (1)
-
田屋(0)
-
大安寺(0)
-
大蔵(0)
-
次屋(0)
-
出戸(0)
- 中沢町 (1)
- 中新田 (6)
- 中野 (23)
- 中村 (24)
-
七日町(0)
-
新津(0)
- 新津東町 (10)
- 新津本町 (15)
- 新津緑町 (5)
-
新津四ツ興野(0)
-
西金沢(0)
- 西島 (2)
- 西古津 (12)
- 日宝町 (1)
-
羽下(0)
-
東金沢(0)
- 東島 (38)
-
福島(0)
-
船越(0)
-
舟戸(0)
- 古津 (19)
- 程島 (39)
-
牧ヶ鼻(0)
-
松ヶ丘(0)
-
満願寺(0)
- みそら野 (3)
-
南町(0)
- 美幸町 (10)
- 美善 (2)
- 結 (6)
- 矢代田 (4)
- 山谷町 (22)
- 横川浜 (5)
- 吉岡町 (1)
-
竜玄(0)
-
六郷(0)
-
蕨曽根(0)
-
割町(0)
便利機能について
分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
- 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
- 一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
- お気に入りの物件を保存できる件数は100件までです。
- 新着メールを受け取るにはYahoo! JAPAN IDが必要になります。
- 物件クチコミ情報は主にYahoo!不動産が独自で収集し、一部はマンションレビュー(外部サイト)から提供されたものを表示しています。