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ウェブルーム アルファ
アパート- 内野駅/越後線 徒歩7分 新潟大学前駅/越後線 徒歩27分
- 新潟県新潟市西区内野山手1
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ウェブルーム トルテ
アパート- 新潟大学前駅/越後線 徒歩10分 内野駅/越後線 徒歩23分
- 新潟県新潟市西区大学南1
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス・ナカジマ
アパート- 内野駅/越後線 徒歩14分 新潟駅/越後線 バス52分/バス停：内野中島 停歩5分
- 新潟県新潟市西区五十嵐中島1
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レジデンスSUN
アパート- 新潟大学前駅/越後線 徒歩15分 内野駅/越後線 徒歩21分
- 新潟県新潟市西区大学南1
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PF aoyama
マンション- 新潟交通 バス停：上山 停歩1分以内 青山駅/越後線 徒歩9分 小針駅/越後線 徒歩12分 関屋駅/越後線 徒歩28分
- 新潟県新潟市西区青山004
- 築21年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 小針駅 2階建 築35年
アパート- 小針駅/越後線 徒歩10分 青山駅/越後線 徒歩24分 寺尾駅/越後線 徒歩31分
- 新潟県新潟市西区小針4
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ウイング
アパート- 内野駅/越後線 徒歩12分 内野西が丘駅/越後線 徒歩31分 新潟大学前駅/越後線 徒歩34分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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スカイテラス・II
アパート- 内野駅/越後線 徒歩7分 新潟大学前駅/越後線 徒歩29分 内野西が丘駅/越後線 徒歩30分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ミキハウス3
アパート- 内野駅/越後線 徒歩17分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田代貸家(2階建て)
タウンハウス- 小針駅/越後線 徒歩42分
- 新潟県新潟市西区山田
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドヴェンド ハイム
アパート- 内野駅/越後線 徒歩17分 内野西が丘駅/越後線 徒歩31分 新潟大学前駅/越後線 徒歩36分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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越後線 青山駅 地上2階建て 築26年
アパート- 青山駅/越後線 徒歩19分
- 新潟県新潟市西区寺地
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーヴァ・プレッソB
アパート- 青山駅/越後線 徒歩19分 小針駅/越後線 徒歩26分 関屋駅/越後線 徒歩29分 新潟駅/上越新幹線
- 新潟県新潟市西区寺地000
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフローラ
アパート- 新潟駅/信越本線 バス53分/バス停：大野仲町 停歩10分 小針駅/越後線 徒歩63分
- 新潟県新潟市西区鳥原
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール青山
マンション- 新潟交通 バス停：松美台 停歩2分 小針駅/越後線 徒歩10分 青山駅/越後線 徒歩12分
- 新潟県新潟市西区小針上山
- 築46年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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レオネクスト五十嵐さくらんぼ館
アパート- 内野駅/越後線 徒歩20分
- 新潟県新潟市西区五十嵐3の町北
- 築15年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニック優
アパート- 新潟交通 バス停：坂井東三丁目 停歩3分 寺尾駅/越後線 徒歩12分 新潟駅/越後線 バス40分/バス停：坂井東三丁目 停歩3分
- 新潟県新潟市西区坂井東003
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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パールソレイユ
アパート- 内野西が丘駅/越後線 徒歩6分 内野駅/越後線 徒歩23分 新潟大学前駅/越後線 徒歩50分
- 新潟県新潟市西区内野西が丘3
- 築15年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ブランチ
アパート- 新潟交通 バス停：小針二丁目 停歩3分 小針駅/越後線 徒歩12分
- 新潟県新潟市西区小針002
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
向日葵館II
アパート- 新潟大学前駅/越後線 徒歩14分
- 新潟県新潟市西区五十嵐1の町
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスC
アパート- 新潟交通 バス停：小針2丁目 停歩1分以内 小針駅/越後線 徒歩14分
- 新潟県新潟市西区小針1
- 築30年/地上2階建て
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ジュネスI
アパート5.0
（評価4件）
コメント3件- 内野駅/越後線 徒歩14分 新潟大学前駅/越後線 徒歩31分 内野西が丘駅/越後線 徒歩38分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エポック21
マンション- 小針駅/越後線 徒歩72分 青山駅/越後線 徒歩79分 寺尾駅/越後線 徒歩84分
- 新潟県新潟市西区大野町
- 築16年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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田代貸家
一戸建て- 新潟交通 バス停：立仏公民館前 停歩4分
- 新潟県新潟市西区山田000
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポしおばら
アパート- 新潟交通 バス停：青山 停歩3分 青山駅/越後線 徒歩11分
- 新潟県新潟市西区青山002
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンコンフォート
アパート- 新潟交通 バス停：寺尾新町西 停歩3分 寺尾駅/越後線 徒歩13分 新潟大学前駅/越後線 徒歩19分 小針駅/越後線 徒歩36分
- 新潟県新潟市西区寺尾西3
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムラークB
アパート- 小針駅/越後線 徒歩1分以内
- 新潟県新潟市西区小針南台
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェブルーム プラネットII
アパート- 内野駅/越後線 徒歩14分 内野西が丘駅/越後線 徒歩34分 新潟大学前駅/越後線 徒歩37分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェブルームクローバー
アパート- 内野駅/越後線 徒歩16分 新潟大学前駅/越後線 徒歩32分 内野西が丘駅/越後線 徒歩40分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築16年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BワールドI
マンション- 寺尾駅/越後線 徒歩21分 小針駅/越後線 徒歩34分
- 新潟県新潟市西区上新栄町3
- 築31年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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