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コーポサンフィールド
アパート- 新潟大学前駅/越後線 徒歩21分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築45年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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グリシーナA
マンション- 青山駅/越後線 徒歩21分 小針駅/越後線 徒歩28分 関屋駅/越後線 徒歩34分 新潟駅/上越新幹線 バス30分/バス停：寺地 停歩11分
- 新潟県新潟市西区小新001
- 築25年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 青山駅 3階建 築25年
マンション- 青山駅/越後線 徒歩21分 小針駅/越後線 徒歩28分
- 新潟県新潟市西区小新1
- 築25年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1コーポまつだ
アパート- 新潟大学前駅/越後線 徒歩3分 内野駅/越後線 徒歩28分
- 新潟県新潟市西区五十嵐1の町
- 築47年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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シーサイド小針
アパート- 小針駅/越後線 徒歩13分 青山駅/越後線 徒歩22分
- 新潟県新潟市西区西有明町
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストサンハウス
アパート- 内野西が丘駅/越後線 徒歩12分 内野駅/越後線 徒歩14分
- 新潟県新潟市西区内野西2丁目
- 築16年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスPrimaClasse
アパート- 越後赤塚駅/越後線 徒歩2分
- 新潟県新潟市西区みずき野1丁目
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスJK
アパート- 新潟大学前駅/越後線 徒歩17分
- 新潟県新潟市西区五十嵐1の町
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
G－Base
アパート- 新潟交通 バス停：西小針 停歩2分 小針駅/越後線 徒歩12分
- 新潟県新潟市西区西小針台001
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングレース小針
アパート- 新潟交通 バス停：小針4丁目 停歩3分 小針駅/越後線 徒歩16分 青山駅/越後線 徒歩26分
- 新潟県新潟市西区小針003
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ来夢
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩16分 新潟大学前駅/越後線 徒歩24分
- 新潟県新潟市西区寺尾西4
- 築40年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスK2セカンド
アパート- 内野駅/越後線 徒歩17分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築16年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティーベルI
アパート- 新潟交通 バス停：ときめき 停歩4分 小針駅/越後線 徒歩36分 新潟駅/上越新幹線 バス35分/バス停：ときめき 停歩6分 青山駅/越後線 徒歩43分 寺尾駅/越後線 徒歩52分 関屋駅/越後線 徒歩57分
- 新潟県新潟市西区ときめき西001
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 小針駅 地上2階建て 築30年
アパート- 小針駅/越後線 徒歩36分 青山駅/越後線 徒歩42分 新潟駅/信越本線 バス37分/バス停：山田堤付 停歩14分
- 新潟県新潟市西区ときめき西1
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルティエラタンB
アパート- 新潟大学前駅/越後線 徒歩9分 内野駅/越後線 徒歩24分 寺尾駅/越後線 徒歩35分
- 新潟県新潟市西区五十嵐1の町
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストWESTSIDE
アパート- 内野駅/越後線 徒歩11分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築16年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサニーウインズ
アパート- 小針駅/越後線 徒歩35分 新潟駅/信越本線 バス35分/バス停：ときめき 停歩2分
- 新潟県新潟市西区ときめき西1丁目
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルミエール
アパート- 越後赤塚駅/越後線 徒歩3分
- 新潟県新潟市西区みずき野2丁目
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール寺尾台
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩15分 小針駅/越後線 徒歩25分 新潟大学前駅/越後線 徒歩32分
- 新潟県新潟市西区寺尾台3
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サンローゼみずき野
アパート- 越後赤塚駅/越後線 徒歩4分 越後曽根駅/越後線 徒歩45分 内野西が丘駅/越後線 徒歩53分
- 新潟県新潟市西区みずき野1
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンTWO TOWN
アパート- 内野駅/越後線 徒歩16分 新潟大学前駅/越後線 徒歩36分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アパルトマンジール2
アパート- 内野駅/越後線 徒歩19分 内野西が丘駅/越後線 徒歩26分
- 新潟県新潟市西区五十嵐3の町北
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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メゾンオーシャンII
アパート- 内野駅/越後線 徒歩21分 内野西が丘駅/越後線 徒歩33分 新潟大学前駅/越後線 徒歩41分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ穂高
アパート- 新潟大学前駅/越後線 徒歩9分
- 新潟県新潟市西区坂井砂山4
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアレフト
アパート- 内野駅/越後線 徒歩12分 内野西が丘駅/越後線 徒歩33分 新潟大学前駅/越後線 徒歩35分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッシュ青山
アパート- 新潟交通 バス停：東青山二丁目 停歩1分以内 青山駅/越後線 徒歩9分
- 新潟県新潟市西区東青山002
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3コーポまつだ
アパート- 内野駅/越後線 徒歩11分 新潟大学前駅/越後線 徒歩29分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハウスII
アパート- 新潟交通 バス停：浦山町 停歩3分 青山駅/越後線 徒歩7分 関屋駅/越後線 徒歩19分
- 新潟県新潟市西区浦山002
- 築39年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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オーシャンII
アパート- 内野駅/越後線 徒歩9分 新潟大学前駅/越後線 徒歩25分 内野西が丘駅/越後線 徒歩31分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ咲
アパート- 新潟交通 バス停：新潟科学技術学園前 停歩2分 寺尾駅/越後線 徒歩19分 新潟大学前駅/越後線 徒歩24分 小針駅/越後線 徒歩40分
- 新潟県新潟市西区寺尾西005
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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