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信越本線 長岡駅 地上2階建て 築20年
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩47分
- 新潟県長岡市古正寺2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 長岡駅 地上2階建て 築25年
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩48分
- 新潟県長岡市古正寺2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツサニーサイド
アパート- 直江津駅/信越本線 徒歩23分
- 新潟県上越市春日新田2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスペリティ
アパート- 直江津駅/えちごトキめき鉄道日本海ひすいライン 徒歩24分 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩26分
- 新潟県上越市国府001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーンヒル
アパート3.23
（評価13件）
コメント12件- 新発田駅/白新線 徒歩27分
- 新潟県新発田市緑町2丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスフローラ
アパート- 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩41分 南高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩42分 高田/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 車10分
- 新潟県上越市鴨島2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 長岡駅 地上2階建て 築29年
アパート- 長岡駅/上越新幹線 徒歩59分
- 新潟県長岡市蓮潟3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ アルモニーA
アパート- 北新井駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩8分 上越妙高駅/北陸新幹線（JR東日本） 新井駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン
- 新潟県妙高市柳井田町4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌII
アパート- 茨目駅/信越本線 徒歩11分 東柏崎駅/越後線 徒歩28分 柏崎駅/信越本線
- 新潟県柏崎市茨目2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌI
アパート- 茨目駅/信越本線 徒歩11分 柏崎駅/信越本線 バス16分/バス停：茨目 停歩2分
- 新潟県柏崎市茨目2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
弥彦線 西燕駅 地上2階建て 築20年
アパート- 西燕駅/弥彦線 徒歩12分 燕駅/弥彦線 徒歩22分
- 新潟県燕市東太田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
望城荘
アパート- 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩13分 南高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩20分
- 新潟県上越市仲町2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトラスイレブン
アパート- 北新井駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩14分 新井駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩39分 上越妙高駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン
- 新潟県妙高市月岡1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KEPT PAVILION JYOETSU ケプトパビリオンジョウエツ
アパート- 南高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩14分 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩27分
- 新潟県上越市寺町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトラスセブン
アパート- 北新井駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩15分 新井駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩39分 上越妙高駅/北陸新幹線（JR東日本）
- 新潟県妙高市月岡1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースC
アパート- 北新井駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩15分 新井駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩28分 上越妙高駅/北陸新幹線（JR東日本）
- 新潟県妙高市栗原1
- 築21年/地上2階建て
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弥彦線 燕駅 地上2階建て 築23年
アパート- 西燕駅/弥彦線 徒歩12分 燕駅/弥彦線 徒歩22分
- 新潟県燕市東太田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
【柿崎にも上越市街にもアクセス良好！】グリーンハイツ
アパート- 潟町駅/信越本線 徒歩19分
- 新潟県上越市大潟区雁子浜
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉木貸家I
タウンハウス- 新井駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩24分
- 新潟県妙高市大字吉木
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポU
アパート- 小出駅/上越線 徒歩29分 浦佐駅/上越新幹線
- 新潟県魚沼市佐梨
- 築28年/地上2階建て
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ハイツシオン
アパート- 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩51分
- 新潟県上越市子安
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクーデリアKS
マンション- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩7分
- 新潟県上越市春日山町3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムウィング
アパート- 長岡駅/上越新幹線 徒歩8分
- 新潟県長岡市袋町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひかりハイツD棟
アパート- 北長岡駅/信越本線 徒歩10分
- 新潟県長岡市東新町3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール澤田 B棟
アパート- 宮内駅/上越線 徒歩11分
- 新潟県長岡市西宮内002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアデスI
アパート- 茨目駅/信越本線 徒歩16分 柏崎駅/越後線 バス16分/バス停：半田中央 停歩4分 東柏崎駅/越後線
- 新潟県柏崎市半田2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリバティII
アパート- 新発田駅/白新線 徒歩18分 西新発田駅/白新線 徒歩21分
- 新潟県新発田市御幸町3丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス新発田西II
アパート- 新発田駅/羽越本線 バス12分/バス停：コモタウン前 停歩7分 西新発田駅/白新線 徒歩22分
- 新潟県新発田市舟入町1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグ・Y 1番館
アパート- 北長岡駅/信越本線 徒歩8分 長岡駅/信越本線 徒歩28分
- 新潟県長岡市東新町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KMハイツII
アパート- 茨目駅/信越本線 徒歩8分
- 新潟県柏崎市大字上田尻
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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