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ソレイユ高美
アパート- 新潟駅/信越本線 バス10分/バス停：鳥屋野潟公園前 停歩7分
- 新潟県新潟市中央区高美町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインハウス
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩60分 新潟交通 バス停：宝町 停歩3分 東新潟駅/白新線 徒歩66分 大形駅/白新線 東新潟/白新線 車17分
- 新潟県新潟市東区宝町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレッソ
アパート- 新潟駅/越後線 バス43分/バス停：信濃川大橋西詰 停歩5分 新潟交通 バス停：信濃川大橋西詰 停歩5分 小針駅/越後線 徒歩63分 青山駅/越後線 徒歩71分 寺尾駅/越後線 徒歩72分
- 新潟県新潟市西区鳥原000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・リベルテ
アパート- 新潟駅/越後線 徒歩46分 白山駅/越後線 徒歩10分 関屋駅/越後線 徒歩19分
- 新潟県新潟市中央区関屋田町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツバイパス
アパート- 新潟駅/信越本線 バス15分/バス停：原の台 停歩10分
- 新潟県新潟市中央区弁天橋通1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングハイツ
アパート3.11
（評価9件）
コメント0件- 新潟駅/信越本線 徒歩34分 越後石山駅/信越本線 徒歩33分 東新潟駅/白新線 徒歩40分
- 新潟県新潟市東区中山6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティーハウスII
アパート- 新潟駅/信越本線 バス22分/バス停：朝鮮学校前 停歩8分 新潟交通 バス停：朝鮮学校前 停歩8分 東新潟駅/白新線 徒歩70分 大形駅/白新線 徒歩76分 新潟/上越新幹線 車17分
- 新潟県新潟市東区空港西002
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上3階建て 築18年
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩82分 大形駅/白新線 徒歩76分
- 新潟県新潟市東区空港西2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メモリーハウス
アパート- 新潟駅/信越本線 バス50分/バス停：白根農協前 停歩10分
- 新潟県新潟市南区七軒町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツかおり
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩68分 大形駅/白新線 徒歩64分
- 新潟県新潟市東区松和町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭ハウス上所
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩36分 新潟交通 バス停：近江口 停歩2分 関屋駅/越後線 徒歩26分 白山駅/越後線 徒歩29分
- 新潟県新潟市中央区上所上001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロードウェータウンA
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩36分 大形駅/白新線 徒歩23分 東新潟駅/白新線 徒歩36分
- 新潟県新潟市東区逢谷内6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスパーシモンIII
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩17分 新潟交通 バス停：沼垂白山 停歩2分
- 新潟県新潟市中央区沼垂東001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツサンリオ鳥屋野
アパート- 新潟駅/信越本線 バス27分/バス停：女池愛宕 停歩8分 関屋駅/越後線 徒歩41分 青山駅/越後線 徒歩44分 白山駅/越後線 徒歩46分 新潟/信越本線 車19分
- 新潟県新潟市中央区鳥屋野1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 越後石山駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩42分 越後石山駅/信越本線 徒歩17分 東新潟駅/白新線 徒歩41分
- 新潟県新潟市東区東明2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 亀田駅 地上3階建て 築21年
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩92分 亀田駅/信越本線 徒歩21分
- 新潟県新潟市江南区元町002
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン東山
マンション- 新潟駅/上越新幹線 徒歩41分 越後石山駅/信越本線 徒歩14分 東新潟駅/白新線 徒歩37分
- 新潟県新潟市東区東明8
- 築47年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイタウンふじ
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩44分 越後石山駅/信越本線 徒歩48分
- 新潟県新潟市東区牡丹山3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス笹口
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩13分
- 新潟県新潟市中央区笹口
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンPLAZA21
マンション- 新潟駅/上越新幹線 徒歩14分 越後石山駅/信越本線 徒歩45分 白山駅/越後線 徒歩57分 東新潟駅/白新線
- 新潟県新潟市中央区鏡が岡
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハウス・シマ
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩9分
- 新潟県新潟市中央区米山3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスドリーム
アパート4.33
（評価3件）
コメント2件- 新潟駅/信越本線 バス31分/バス停：寺山 停歩3分 大形駅/白新線 徒歩26分
- 新潟県新潟市東区寺山3丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・セゾン・ド・ラックA
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩25分 新潟交通 バス停：弁天橋 停歩5分
- 新潟県新潟市中央区紫竹山007
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアノムラC棟
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩14分
- 新潟県新潟市中央区沼垂西001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BUENA寺裏通
マンション- 新潟駅/白新線 徒歩32分 白山駅/越後線 徒歩20分
- 新潟県新潟市中央区寺裏通2番町
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセント紫竹山
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩24分
- 新潟県新潟市中央区紫竹山7
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラII
アパート- 新潟駅/上越新幹線 新潟交通 バス停：善久 停歩3分 小針駅/越後線 徒歩58分 青山駅/越後線 徒歩65分 寺尾駅/越後線 徒歩69分 小針/越後線 車15分
- 新潟県新潟市西区善久
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン米山
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩14分 白山駅/越後線 徒歩46分 越後石山駅/信越本線 徒歩53分
- 新潟県新潟市中央区米山4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクセスII
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 新潟駅/信越本線 徒歩41分 東新潟駅/白新線 徒歩34分 越後石山駅/信越本線 徒歩35分
- 新潟県新潟市東区牡丹山1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SAKASU AZABU
アパート- 新潟駅/越後線 バス30分/バス停：昭和町 停歩5分 関屋駅/越後線 徒歩11分 白山駅/越後線 徒歩13分
- 新潟県新潟市中央区関新1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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