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レオパレスアルテス
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩16分
- 新潟県新潟市中央区沼垂東1丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリリアントI
アパート- 新潟駅/白新線 バス22分/バス停：中上木戸 停歩7分 新潟交通 バス停：はなみずき 停歩4分 東新潟駅/白新線 徒歩32分 大形駅/白新線 徒歩36分 東新潟/白新線 車9分
- 新潟県新潟市東区寺山001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チサンマンション南浜
マンション- 新潟駅/信越本線 徒歩35分 白山駅/越後線 徒歩25分
- 新潟県新潟市中央区南浜通1番町
- 築47年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロッタカーマラビリンス
マンション- 新潟駅/白新線 徒歩25分 越後石山駅/信越本線 徒歩54分 白山駅/越後線 徒歩56分
- 新潟県新潟市中央区沼垂東4
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井沢アパート
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩32分 白山駅/越後線 徒歩20分 関屋駅/越後線 徒歩39分
- 新潟県新潟市中央区古町通3番町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスCappuccino
アパート- 新潟駅/信越本線 バス8分/バス停：本町 停歩15分
- 新潟県新潟市中央区西湊町通2ノ町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガルソン寺尾
アパート- 新潟駅/越後線 バス40分/バス停：西区役所前 停歩2分 新潟交通 バス停：西区役所前 停歩2分 寺尾駅/越後線 徒歩12分
- 新潟県新潟市西区寺尾東003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホライズン
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩23分 越後石山駅/信越本線 徒歩47分 東新潟駅/白新線 徒歩60分
- 新潟県新潟市中央区日の出3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・はなぶさIII B
アパート- 新潟駅/信越本線 古津駅/信越本線 徒歩5分 新津駅/信越本線
- 新潟県新潟市秋葉区古津
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ綾
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩30分 越後石山駅/信越本線 徒歩50分 白山駅/越後線 徒歩53分
- 新潟県新潟市中央区神道寺南1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル2番館
アパート- 新潟駅/越後線 徒歩41分 白山駅/越後線 徒歩36分 関屋駅/越後線 徒歩55分
- 新潟県新潟市中央区田中町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントウエルカム
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩17分
- 新潟県新潟市中央区沼垂西1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポテンシャルA
アパート- 新潟駅/白新線 バス18分/バス停：東上木戸 停歩6分 大形駅/白新線 徒歩29分
- 新潟県新潟市東区寺山1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上2階建て 築40年
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩25分
- 新潟県新潟市中央区上所中2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレーゼ堀之内
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩24分 白山駅/越後線 徒歩38分 関屋駅/越後線 徒歩54分
- 新潟県新潟市中央区堀之内南2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・トモロハイツ
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 新潟駅/信越本線 徒歩15分 白山駅/越後線 徒歩47分 越後石山駅/信越本線 徒歩64分
- 新潟県新潟市中央区万代5
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コア東堀
マンション3.57
（評価14件）
コメント14件- 新潟駅/信越本線 徒歩29分 白山駅/越後線 徒歩24分 関屋駅/越後線 徒歩43分
- 新潟県新潟市中央区東堀前通5番町
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントプレシャス
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩39分 白山駅/越後線 徒歩27分 関屋駅/越後線 徒歩30分
- 新潟県新潟市中央区上所上3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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