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リアライズ亀田I
マンション- 越後石山駅/信越本線 徒歩36分 亀田駅/信越本線 徒歩6分 東新潟駅/白新線 徒歩62分
- 新潟県新潟市江南区西町3
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ亀田II
マンション- 越後石山駅/信越本線 徒歩37分 亀田駅/信越本線 徒歩7分 東新潟駅/白新線 徒歩63分
- 新潟県新潟市江南区西町3
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ログマン
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 越後石山駅/信越本線 徒歩15分 東新潟駅/白新線 徒歩15分 大形駅/白新線 徒歩35分
- 新潟県新潟市東区中野山5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンポケット江南
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩24分 新潟駅/白新線 徒歩29分
- 新潟県新潟市東区江南1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニー紫竹II
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩25分 新潟交通 バス停：江南ニ丁目 停歩5分 新潟駅/上越新幹線 徒歩32分
- 新潟県新潟市東区紫竹005
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライブリー木島
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩15分 東新潟駅/白新線 徒歩38分 新潟駅/白新線 徒歩45分
- 新潟県新潟市東区東明7
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上8階建て 築23年
マンション- 越後石山駅/信越本線 徒歩52分 新潟駅/上越新幹線 徒歩6分 白山駅/越後線 徒歩46分
- 新潟県新潟市中央区花園2
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルキーウェイ
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩62分 新潟駅/信越本線 徒歩19分 白山駅/越後線 徒歩49分
- 新潟県新潟市中央区三和町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
えんとらんす
アパート- 越後石山駅/信越本線 大形駅/白新線 徒歩22分 東新潟駅/白新線 徒歩36分 新潟駅/上越新幹線 バス30分/バス停：逢谷内 停歩6分 東新潟/白新線 車8分
- 新潟県新潟市東区寺山003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
かもめ？楽部
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩38分 東新潟駅/白新線 徒歩29分 大形駅/白新線 徒歩39分
- 新潟県新潟市東区はなみずき1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレットハウス
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩44分 東新潟駅/白新線 徒歩36分 大形駅/白新線 徒歩44分
- 新潟県新潟市東区牡丹山5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ・ドゥ・ロード
マンション- 越後石山駅/信越本線 徒歩57分 新潟駅/信越本線 徒歩10分 白山駅/越後線 徒歩42分
- 新潟県新潟市中央区天神2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ中野山
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 越後石山駅/信越本線 徒歩11分 東新潟駅/白新線 徒歩15分
- 新潟県新潟市東区中野山5
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッジ・ミヤ
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩55分 新潟駅/白新線 徒歩23分 白山駅/越後線 徒歩58分
- 新潟県新潟市中央区沼垂東006
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩38分 新潟駅/越後線 徒歩20分
- 新潟県新潟市中央区鐙3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ池ノ山B
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩55分 亀田駅/信越本線 徒歩22分 荻川駅/信越本線 徒歩59分
- 新潟県新潟市江南区亀田水道町5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルイ・ナール日の出
マンション- 越後石山駅/信越本線 新潟駅/上越新幹線 徒歩25分 東新潟駅/白新線
- 新潟県新潟市中央区日の出3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上3階建て 築24年
マンション- 越後石山駅/信越本線 新潟駅/上越新幹線 徒歩25分 東新潟駅/白新線
- 新潟県新潟市中央区日の出3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアルII
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩57分 新潟駅/白新線 徒歩15分 白山駅/越後線 徒歩50分
- 新潟県新潟市中央区天明町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハウス
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩82分 新潟駅/信越本線 徒歩51分 白山駅/越後線 徒歩78分
- 新潟県新潟市東区浜町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインハウスIII
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩53分 新潟駅/白新線 徒歩14分 白山駅/越後線 徒歩52分
- 新潟県新潟市中央区蒲原町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
75apartment．東明
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩19分 東新潟駅/白新線 徒歩41分 新潟駅/白新線 徒歩42分
- 新潟県新潟市東区東明2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カンターロ
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩71分 大形駅/白新線 徒歩47分 東新潟駅/白新線 徒歩58分
- 新潟県新潟市東区河渡庚
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエール
マンション- 越後石山駅/信越本線 徒歩13分 新潟交通 バス停：山二ツ大曲 停歩2分
- 新潟県新潟市東区東明008
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラムール紫竹
マンション- 越後石山駅/信越本線 徒歩26分 新潟交通 バス停：紫竹 停歩7分 新潟駅/白新線 徒歩27分
- 新潟県新潟市東区紫竹005
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンゲーブルス
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩53分 亀田駅/信越本線 徒歩20分 荻川駅/信越本線 徒歩54分 新潟駅/上越新幹線
- 新潟県新潟市江南区亀田新明町4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイベリーI．N
アパート- 越後石山駅/信越本線 亀田駅/信越本線 徒歩37分 荻川駅/信越本線 亀田/信越本線 車8分
- 新潟県新潟市江南区早通2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・はなぶさII
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩41分 新潟交通 バス停：はなみずき 停歩2分 東新潟駅/白新線 徒歩30分 新潟駅/信越本線 バス29分/バス停：はなみずき停留所 停歩2分 大形駅/白新線 徒歩36分 新潟/上越新幹線 車19分
- 新潟県新潟市東区はなみずき002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストKKアルハイム
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩16分 亀田駅/信越本線 徒歩22分
- 新潟県新潟市江南区亀田中島4丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポートヴィラ江南
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 越後石山駅/信越本線 徒歩17分 新潟駅/信越本線 徒歩37分
- 新潟県新潟市東区江南5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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