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リバーサイド・ドリームV
アパート- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス25分/バス停：西荒屋北口 停歩8分 南富山駅/富山地鉄 徒歩42分 大町駅/富山地鉄 徒歩45分 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩45分 朝菜町/富山地鉄 車7分
- 富山県富山市西荒屋000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼファーI
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス36分/バス停：上大久保六区 停歩6分 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩43分
- 富山県富山市上大久保000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエ・アムールI
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス40分/バス停：杉田 停歩5分 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩38分
- 富山県富山市八尾町杉田000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・アミティV
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス24分/バス停：最勝寺 停歩22分 南富山駅/富山地鉄 徒歩51分 上堀駅/富山地鉄 徒歩53分 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩55分 朝菜町/富山地鉄 車8分
- 富山県富山市西荒屋000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスREN
アパート- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス11分/バス停：奥井 停歩8分 奥田中学校前駅/富山地鉄富山港線 徒歩12分 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩13分
- 富山県富山市窪新町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼファーIV
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス25分/バス停：上大久保六区 停歩5分 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩44分 東八尾/高山本線（JR西日本） 車6分
- 富山県富山市上大久保000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・エクセレント
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス34分/バス停：水橋新保 停歩3分 水橋駅/あいの風とやま鉄道 徒歩12分 越中舟橋駅/富山地鉄本線 徒歩68分 東富山駅/あいの風とやま鉄道 徒歩77分
- 富山県富山市水橋中村000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボン マルシェ アン
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス40分/バス停：大杉 停歩5分 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩39分 越中八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩41分
- 富山県富山市八尾町黒田000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフォレスト
アパート- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス17分/バス停：西長江 停歩4分 不二越駅/富山地鉄 徒歩13分
- 富山県富山市長江3丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスおおしま
アパート- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス25分/バス停：大島 停歩4分
- 富山県富山市大島2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アシスト第2富山マンション
マンション- 富山駅/北陸新幹線 バス28分/バス停：荏原 停歩5分 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩2分
- 富山県富山市向新庄町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストクレスト
アパート- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス27分/バス停：中川原 停歩7分
- 富山県富山市中川原
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Calme
マンション- 電鉄富山駅/富山地鉄 バス22分/バス停：黒瀬 停歩6分 富山駅/北陸新幹線 バス21分/バス停：掛尾 停歩9分 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩24分 南富山駅/富山地鉄 徒歩24分 大町駅/富山地鉄 徒歩27分
- 富山県富山市黒瀬北町2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスのぞみ
アパート3.33
（評価9件）
コメント3件- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス23分/バス停：町村西口 停歩9分
- 富山県富山市経堂2丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アシスト第3富山マンション
マンション- 富山駅/北陸新幹線 徒歩26分 上本町駅/富山地鉄 徒歩4分 西町駅/富山地鉄 徒歩7分 中町駅/富山地鉄 徒歩8分
- 富山県富山市五番町
- 築43年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスレグルスII
アパート3.0
（評価3件）
コメント2件- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス15分/バス停：安養坊 停歩7分 富山大学前駅/富山地鉄 徒歩12分 西富山駅/高山本線（JR西日本） 徒歩16分 トヨタモビリティ富山Gスクエア五福前駅/富山地鉄 徒歩18分
- 富山県富山市安養坊
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アウロ－ラ20
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス12分/バス停：富山大学前 停歩18分 富山大学前駅/富山地鉄 徒歩20分
- 富山県富山市安養坊000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス豊夢
アパート- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス22分/バス停：上飯野北口 停歩9分
- 富山県富山市中冨居新町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンスヤツオC
アパート- 富山駅/北陸新幹線 徒歩25分 越中八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩22分
- 富山県富山市八尾町井田000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス・ヤツオA
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス44分/バス停：中井田 停歩5分 越中八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩24分
- 富山県富山市八尾町井田000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスAPPLE
アパート- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス22分/バス停：上飯野 停歩7分
- 富山県富山市上飯野
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス窪本町
アパート- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス12分/バス停：奥井 停歩6分 奥田中学校前駅/富山地鉄富山港線 徒歩12分 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩14分
- 富山県富山市窪本町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ上田I
マンション- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス20分/バス停：西上袋アピタ前 停歩2分 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩20分 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩22分 南富山駅/富山地鉄 徒歩22分 大町駅/富山地鉄 徒歩26分
- 富山県富山市上袋
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セトル二杉II A棟
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス39分/バス停：上二杉 停歩4分 笹津駅/高山本線（JR西日本） 徒歩47分 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩51分
- 富山県富山市上二杉000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド小島
マンション- 富山駅/あいの風とやま鉄道 徒歩21分
- 富山県富山市小島町
- 築43年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセピアコート
アパート- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス19分/バス停：中川原北口 停歩4分
- 富山県富山市中川原
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・クオーレ
アパート- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス25分/バス停：山室荒屋 停歩10分 大泉/富山地鉄 車4分
- 富山県富山市高屋敷000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマチムラ
アパート- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス22分/バス停：町村 停歩7分
- 富山県富山市町村2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カ－サ・グロ－リ－
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス39分/バス停：上二杉 停歩4分 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩57分
- 富山県富山市上二杉000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール中名
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス33分/バス停：熊野 停歩2分 速星駅/高山本線（JR西日本） 徒歩34分 千里駅/高山本線（JR西日本） 徒歩53分 婦中鵜坂駅/高山本線（JR西日本） 徒歩56分
- 富山県富山市婦中町中名
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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