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シャインビューIII
アパート- 笹津駅/高山本線（JR西日本） 徒歩34分 富山駅/北陸新幹線 バス40分/バス停：田村町 停歩11分 笹津/高山本線（JR西日本） 車5分
- 富山県富山市長附000
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンチネンタル新根塚
マンション- 富山地鉄バス バス停：布瀬2丁目 停歩2分 大手モール駅/富山地鉄都心線 徒歩17分 安野屋駅/富山地鉄 徒歩18分 諏訪川原駅/富山地鉄 徒歩19分
- 富山県富山市新根塚町001
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレーシャルこしば
アパート- 小泉町駅/富山地鉄 徒歩12分 西中野駅/富山地鉄 徒歩12分 広貫堂前駅/富山地鉄 徒歩14分
- 富山県富山市太郎丸西町001
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ上堀
アパート- 小杉駅/富山地鉄 徒歩8分 上堀駅/富山地鉄 徒歩9分 布市駅/富山地鉄 徒歩13分
- 富山県富山市上堀南町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシーン
アパート- 東三日市駅/富山地鉄本線 徒歩15分 電鉄黒部駅/富山地鉄本線 徒歩17分 荻生駅/富山地鉄本線 徒歩19分
- 富山県黒部市前沢
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高岡市木津330－11戸建
一戸建て- 高岡やぶなみ駅/あいの風とやま鉄道 徒歩11分
- 富山県高岡市木津000
- 築60年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR西日本） 西富山駅 地上3階建て 築39年
マンション2.6
（評価5件）
コメント5件- 西富山駅/高山本線（JR西日本） 徒歩6分 富山大学前駅/富山地鉄 徒歩15分 トヨタモビリティ富山Gスクエア五福前駅/富山地鉄 徒歩20分
- 富山県富山市五福
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール・フジナガ
アパート- 富山地鉄バス バス停：黒瀬 停歩8分
- 富山県富山市黒瀬000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズI
アパート- 大泉駅/富山地鉄 徒歩14分
- 富山県富山市中市2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルビトロJ
マンション- 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩30分 南富山駅/富山地鉄 徒歩32分 富山駅/北陸新幹線 バス21分/バス停：西赤田 停歩16分 南富山/富山地鉄 車5分
- 富山県富山市黒瀬000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳ビル
マンション- 桜橋駅/富山地鉄 徒歩3分 荒町駅/富山地鉄 徒歩4分 電気ビル前駅/富山地鉄 徒歩6分
- 富山県富山市桜木町000
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 桜橋駅 地上4階建て 築52年
マンション- 桜橋駅/富山地鉄 徒歩3分 荒町駅/富山地鉄 徒歩4分 電気ビル前駅/富山地鉄 徒歩6分
- 富山県富山市桜木町000
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファシーネ横田
アパート- 高岡駅/あいの風とやま鉄道 バス10分/バス停：瑞穂町 停歩3分
- 富山県高岡市横田本町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WEST HILLS I
アパート- 富山地鉄バス バス停：呉山病院 停歩3分
- 富山県富山市北代000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ21
マンション- 新高岡駅/北陸新幹線 徒歩18分 高岡やぶなみ駅/あいの風とやま鉄道 徒歩20分 高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩34分
- 富山県高岡市佐野
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ泉
アパート- 大泉駅/富山地鉄 徒歩5分 大町駅/富山地鉄 徒歩10分 堀川小泉駅/富山地鉄 徒歩10分
- 富山県富山市大泉本町2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メソン・ド・ソレイユ
アパート- 黒部駅/あいの風とやま鉄道 徒歩9分 電鉄黒部駅/富山地鉄本線 徒歩13分
- 富山県黒部市牧野
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あいの風とやま鉄道 西高岡駅 地上2階建て 築36年
アパート- 西高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩12分
- 富山県高岡市柴野内島
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル駅南
マンション- 高岡駅/万葉線 徒歩13分
- 富山県高岡市関町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
万葉カレッジハイツ
アパート1.67
（評価3件）
コメント3件- 米島口駅/万葉線 徒歩26分
- 富山県高岡市二上二上院内
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄都心線 大手モール駅 地上3階建て 築40年
アパート- 大手モール駅/富山地鉄都心線 徒歩8分 上本町駅/富山地鉄 徒歩8分 グランドプラザ前駅/富山地鉄都心線 徒歩9分
- 富山県富山市千石町005
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ秋峰(しゅうほう)
マンション- 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩7分 南富山駅/富山地鉄 徒歩16分 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩17分
- 富山県富山市堀川町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントピアフジイ大黒町
アパート- 東三日市駅/富山地鉄本線 徒歩5分 荻生駅/富山地鉄本線 徒歩12分 電鉄黒部駅/富山地鉄本線 徒歩14分
- 富山県黒部市三日市
- 築36年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清水町第1レジデンス
アパート- 高岡駅/城端線 徒歩14分 高岡駅/万葉線 徒歩15分 末広町駅/万葉線 徒歩18分
- 富山県高岡市清水町003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフィーリング
マンション2.6
（評価5件）
コメント5件- 西富山駅/高山本線（JR西日本） 徒歩6分 富山大学前駅/富山地鉄 徒歩15分 トヨタGスクエア五福駅/富山地鉄 徒歩20分
- 富山県富山市五福000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトコーポ
マンション- 高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩9分 高岡駅/万葉線 徒歩11分 新高岡駅/北陸新幹線 徒歩16分
- 富山県高岡市駅南4
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あいの風とやま鉄道 魚津駅 地上2階建て 築28年
アパート- 魚津駅/あいの風とやま鉄道 徒歩22分
- 富山県魚津市三田000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HUハイツ(朋友ハイツ)
マンション- 富山大学前駅/富山地鉄 徒歩13分 西富山駅/高山本線（JR西日本） 徒歩16分 トヨタGスクエア五福駅/富山地鉄 徒歩18分
- 富山県富山市安養坊000
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューラーFM
アパート- 堀川小泉駅/富山地鉄 徒歩14分 小泉町駅/富山地鉄 徒歩16分 西中野駅/富山地鉄 徒歩18分 南富山駅/富山地鉄 徒歩20分 グランドプラザ前駅/富山地鉄都心線 徒歩25分
- 富山県富山市太郎丸西町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山県黒部市三日市字茅堂3989 籠瀬アパート
アパート- 東三日市駅/富山地鉄本線 徒歩7分
- 富山県黒部市三日市
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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