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パラディッソ
アパート4.67
(評価3件)
コメント3件- 西山公園駅/福井鉄道福武線 徒歩40分 鯖江駅/ハピラインふくい 徒歩41分 北鯖江駅/ハピラインふくい 徒歩44分
- 福井県鯖江市中野町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラポール
アパート- サンドーム西駅/福井鉄道福武線 徒歩4分
- 福井県鯖江市上鯖江1丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーフィールド B
アパート- 神明駅/福井鉄道福武線 徒歩7分 鳥羽中駅/福井鉄道福武線 徒歩14分
- 福井県鯖江市幸町002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームカサコウ
マンション- 神明駅/福井鉄道福武線 徒歩13分 水落駅/福井鉄道福武線 徒歩14分 北鯖江駅/ハピラインふくい 徒歩20分
- 福井県鯖江市下河端町000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズII
アパート- 西山公園駅/福井鉄道福武線 徒歩8分 水落駅/福井鉄道福武線 徒歩13分 鯖江駅/ハピラインふくい 徒歩18分
- 福井県鯖江市長泉寺町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーフィールド A
アパート3.33
(評価9件)
コメント0件- 神明駅/福井鉄道福武線 徒歩7分 鳥羽中駅/福井鉄道福武線 徒歩14分
- 福井県鯖江市幸町002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FEELBETTER ARISADA TERRACE
アパート- 鯖江駅/ハピラインふくい 徒歩18分
- 福井県鯖江市有定町002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファイネスカミコダ I棟
アパート- 神明駅/福井鉄道福武線 徒歩14分 北鯖江駅/ハピラインふくい バス15分/バス停:糺 停歩9分 鳥羽中駅/福井鉄道福武線 徒歩25分 水落駅/福井鉄道福武線 徒歩29分
- 福井県鯖江市糺町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスティかわさき
アパート- 鳥羽中駅/福井鉄道福武線 徒歩16分
- 福井県鯖江市丸山町3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-BOX水落II
アパート- 水落駅/福井鉄道福武線 徒歩3分 神明駅/福井鉄道福武線 徒歩15分 西山公園駅/福井鉄道福武線 徒歩20分
- 福井県鯖江市水落町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-BOX水落I
アパート- 水落駅/福井鉄道福武線 徒歩3分 神明駅/福井鉄道福武線 徒歩15分 西山公園駅/福井鉄道福武線 徒歩20分
- 福井県鯖江市水落町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラビアンシ
マンション- 鯖江駅/ハピラインふくい 徒歩14分
- 福井県鯖江市新横江002
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福井鉄道福武線 鳥羽中駅 地上2階建て 築20年
アパート- 鳥羽中駅/福井鉄道福武線 徒歩7分 神明駅/福井鉄道福武線 バス10分/バス停:鳥羽郵便局 停歩8分
- 福井県鯖江市丸山町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピラインふくい 鯖江駅 地上3階建て 築22年
マンション- 鯖江駅/ハピラインふくい 徒歩12分 サンドーム西駅/福井鉄道福武線 徒歩18分
- 福井県鯖江市五郎丸町000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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