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エレガントエコーII
アパート- 姨捨駅/篠ノ井線 バス12分/バス停：治田町 停歩2分 屋代駅/しなの鉄道 徒歩34分
- 長野県千曲市大字稲荷山000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュミエール A
アパート- 戸倉駅/しなの鉄道 徒歩10分 千曲駅/しなの鉄道 徒歩22分
- 長野県千曲市大字上徳間000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柊
アパート- 屋代駅/しなの鉄道 徒歩11分 屋代高校前駅/しなの鉄道 徒歩23分 稲荷山駅/篠ノ井線 徒歩40分
- 長野県千曲市大字粟佐000
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 屋代駅 地上2階建て 築21年
アパート- 屋代駅/しなの鉄道 徒歩20分
- 長野県千曲市大字屋代
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス久葉
アパート- 戸倉駅/しなの鉄道 徒歩7分 屋代駅/しなの鉄道 バス18分/バス停：戸上中学校入口 停歩3分 千曲駅/しなの鉄道 徒歩34分
- 長野県千曲市大字戸倉
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 千曲駅 地上2階建て 築25年
アパート- 千曲駅/しなの鉄道 徒歩8分 戸倉駅/しなの鉄道 バス5分/バス停：五加郵便局前 停歩3分 屋代駅/しなの鉄道 バス14分/バス停：五加郵便局前 停歩3分
- 長野県千曲市大字内川
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柏
アパート- 屋代駅/しなの鉄道 徒歩19分 屋代高校前駅/しなの鉄道 徒歩21分
- 長野県千曲市大字屋代000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームハウス・SHIMADA
アパート- 千曲駅/しなの鉄道 徒歩8分 戸倉駅/しなの鉄道 バス9分/バス停：五加郵便局前 停歩3分
- 長野県千曲市大字内川000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレスセガミC
アパート- 屋代駅/しなの鉄道 徒歩12分 屋代高校前駅/しなの鉄道 バス4分/バス停：屋代南高校前 停歩9分 千曲駅/しなの鉄道 徒歩46分
- 長野県千曲市大字粟佐
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 戸倉駅 地上2階建て 築22年
アパート- 戸倉駅/しなの鉄道 徒歩13分 千曲駅/しなの鉄道 徒歩24分
- 長野県千曲市大字上徳間000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイリーフ
アパート- 戸倉駅/しなの鉄道 徒歩12分 千曲駅/しなの鉄道 徒歩21分 屋代駅/しなの鉄道 バス23分/バス停：上徳間公民館 停歩6分
- 長野県千曲市大字上徳間
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ21
アパート- 屋代高校前駅/しなの鉄道 徒歩13分
- 長野県千曲市大字屋代
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエルブルー千曲
アパート- 屋代駅/しなの鉄道 バス33分/バス停：屋代 停歩3分 戸倉駅/しなの鉄道 徒歩37分 坂城駅/しなの鉄道 徒歩54分
- 長野県千曲市上山田温泉4
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 戸倉駅 地上2階建て 築2年
アパート- 千曲市 バス停：新屋 停歩3分 戸倉駅/しなの鉄道 徒歩37分
- 長野県千曲市上山田温泉004
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ21 B棟
アパート- 屋代駅/しなの鉄道 バス3分/バス停：屋代高見町 停歩5分 屋代高校前駅/しなの鉄道 徒歩16分 千曲駅/しなの鉄道 徒歩51分
- 長野県千曲市大字屋代
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスフォルム
アパート- 屋代駅/しなの鉄道 バス9分/バス停：土口中 停歩4分 屋代高校前駅/しなの鉄道 徒歩37分 篠ノ井駅/信越本線 徒歩66分
- 長野県千曲市大字土口
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 千曲駅 地上2階建て 築19年
アパート- 千曲駅/しなの鉄道 徒歩25分 屋代駅/しなの鉄道 徒歩29分 戸倉駅/しなの鉄道 徒歩46分 屋代高校前駅/しなの鉄道 徒歩53分
- 長野県千曲市大字小船山
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エディビレッヂ A
アパート- 千曲駅/しなの鉄道 徒歩9分 屋代駅/しなの鉄道 バス8分/バス停：内川南 停歩3分 戸倉駅/しなの鉄道 バス8分/バス停：内川南 停歩3分
- 長野県千曲市大字内川000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフィオーレ B
アパート- 屋代駅/しなの鉄道 バス14分/バス停：鋳物師屋南 停歩5分 千曲駅/しなの鉄道 徒歩25分
- 長野県千曲市大字小船山000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフィオーレ A
アパート- 屋代駅/しなの鉄道 バス14分/バス停：鋳物師屋南 停歩5分 千曲駅/しなの鉄道 徒歩26分
- 長野県千曲市大字小船山000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス八幡
マンション- 姨捨駅/篠ノ井線 徒歩33分 屋代駅/しなの鉄道 徒歩45分 千曲駅/しなの鉄道 徒歩57分
- 長野県千曲市大字八幡
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニール・プラース B
アパート- 屋代高校前駅/しなの鉄道 徒歩11分 屋代駅/しなの鉄道 徒歩21分
- 長野県千曲市大字屋代000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デフィサイトー
アパート- 屋代駅/しなの鉄道 徒歩14分 千曲駅/しなの鉄道 バス13分/バス停：ベイシア更埴店南 停歩1分以内
- 長野県千曲市大字桜堂000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 屋代高校前駅 地上2階建て 築18年
アパート- 屋代高校前駅/しなの鉄道 徒歩11分 屋代駅/しなの鉄道 徒歩20分 千曲駅/しなの鉄道 徒歩56分
- 長野県千曲市大字屋代
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J－Room 妃 弐番館
アパート- 屋代高校前駅/しなの鉄道 徒歩5分 屋代駅/しなの鉄道 徒歩29分 篠ノ井駅/しなの鉄道 徒歩49分
- 長野県千曲市大字屋代
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 屋代高校前駅 地上2階建て 築8年
アパート- 屋代高校前駅/しなの鉄道 徒歩5分 屋代駅/しなの鉄道 徒歩30分
- 長野県千曲市大字屋代000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レセンテ千曲
アパート- 戸倉駅/しなの鉄道 徒歩33分 千曲駅/しなの鉄道 徒歩60分 坂城駅/しなの鉄道 徒歩60分
- 長野県千曲市上山田温泉004
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールやまだ
アパート- 屋代高校前駅/しなの鉄道 徒歩12分
- 長野県千曲市大字屋代
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールやまだ S棟
アパート- 屋代高校前駅/しなの鉄道 徒歩10分 篠ノ井駅/篠ノ井線 徒歩38分 屋代駅/しなの鉄道 徒歩38分
- 長野県千曲市大字屋代
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアンジャベル
アパート- 戸倉駅/しなの鉄道 バス15分/バス停：新田入口 停歩1分以内 屋代駅/しなの鉄道 徒歩20分 屋代高校前駅/しなの鉄道 徒歩45分
- 長野県千曲市大字新田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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