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セジュールくいせけ
アパート- 屋代駅/しなの鉄道 徒歩11分 屋代高校前駅/しなの鉄道 徒歩33分 千曲駅/しなの鉄道 徒歩41分
- 長野県千曲市大字杭瀬下000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 坂城駅 地上2階建て 築29年
アパート- 坂城駅/しなの鉄道 徒歩37分 戸倉駅/しなの鉄道 徒歩48分 テクノさかき駅/しなの鉄道 徒歩61分
- 長野県千曲市大字上山田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 戸倉駅 地上2階建て 築23年
アパート- 戸倉駅/しなの鉄道 徒歩16分 千曲駅/しなの鉄道 徒歩19分
- 長野県千曲市大字上徳間000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 屋代駅 地上2階建て 築26年
アパート- 屋代駅/しなの鉄道 徒歩18分 屋代高校前駅/しなの鉄道 徒歩23分 千曲駅/しなの鉄道 徒歩53分
- 長野県千曲市大字粟佐
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラーク諏訪宮
アパート- 屋代駅/しなの鉄道 徒歩17分 屋代高校前駅/しなの鉄道 徒歩22分
- 長野県千曲市大字粟佐000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール リカ A
アパート- 千曲駅/しなの鉄道 徒歩22分 屋代駅/しなの鉄道 徒歩33分 戸倉駅/しなの鉄道 徒歩40分
- 長野県千曲市大字内川000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・カーサM II
アパート- 戸倉駅/しなの鉄道 徒歩13分 千曲駅/しなの鉄道 徒歩20分
- 長野県千曲市大字上徳間000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスハーモニー高川原
アパート3.11
（評価9件）
コメント3件- 戸倉駅/しなの鉄道 バス15分/バス停：新田入口 停歩4分 屋代駅/しなの鉄道 徒歩20分 屋代高校前駅/しなの鉄道 徒歩44分
- 長野県千曲市大字杭瀬下
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千曲昭和ビル
アパート1.56
（評価9件）
コメント4件- 戸倉駅/しなの鉄道 徒歩12分
- 長野県千曲市大字戸倉
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 姨捨駅 地上2階建て 築27年
アパート- 姨捨駅/篠ノ井線 バス44分/バス停：杭瀬下公園 停歩5分
- 長野県千曲市杭瀬下6
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーイーストOTA
アパート- 屋代駅/しなの鉄道 徒歩19分
- 長野県千曲市杭瀬下006
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランモア杏里
アパート- 屋代高校前駅/しなの鉄道 徒歩23分 屋代駅/しなの鉄道 徒歩28分 千曲駅/しなの鉄道 徒歩88分
- 長野県千曲市大字雨宮000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 屋代高校前駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 屋代高校前駅/しなの鉄道 バス12分/バス停：妻女台団地入口 停歩1分以内 屋代駅/しなの鉄道 バス10分/バス停：土口北 停歩7分 須坂駅/長野電鉄長野線 バス75分/バス停：土口水門 停歩10分
- 長野県千曲市大字土口
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 屋代高校前駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 屋代高校前駅/しなの鉄道 徒歩12分 屋代駅/しなの鉄道 バス13分/バス停：屋代工業団地 停歩9分 須坂駅/長野電鉄長野線 バス70分/バス停：屋代工業団地 停歩9分
- 長野県千曲市大字屋代
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N・Sグランデ
アパート- 屋代高校前駅/しなの鉄道 徒歩12分 屋代駅/しなの鉄道 バス13分/バス停：屋代工業団地 停歩9分 須坂駅/長野電鉄長野線 バス70分/バス停：屋代工業団地 停歩9分
- 長野県千曲市大字屋代
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィエベール
アパート- 屋代高校前駅/しなの鉄道 バス20分/バス停：妻女台団地入口 停歩1分以内 屋代駅/しなの鉄道 バス16分/バス停：土口北 停歩7分 須坂駅/長野電鉄長野線 バス71分/バス停：土口北 停歩7分
- 長野県千曲市大字土口000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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