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フィオーレ笠木 B
アパート- 北大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩10分 大垣駅/東海道本線 バス9分/バス停：名阪近鉄笠木 停歩8分 荒尾駅/東海道本線 徒歩20分 室駅/養老鉄道養老線 徒歩23分
- 岐阜県大垣市笠木町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lei(レイ)b
アパート- 北大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩10分 大垣駅/東海道本線 バス8分/バス停：河間 停歩4分 東赤坂駅/養老鉄道養老線 徒歩19分 室駅/養老鉄道養老線 徒歩27分
- 岐阜県大垣市河間町004
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ笠木 A
アパート- 北大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩15分 大垣駅/東海道本線 バス9分/バス停：名阪近鉄笠木 停歩8分
- 岐阜県大垣市笠木町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン杉山
マンション- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩28分
- 岐阜県大垣市鶴見町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ピエール
マンション- 東赤坂駅/養老鉄道養老線 徒歩11分 美濃赤坂駅/東海道本線 徒歩15分
- 岐阜県大垣市枝郷2
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
養老鉄道養老線 北大垣駅 地上3階建て 築37年
マンション- 北大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩25分 大垣駅/東海道本線 徒歩25分 東赤坂駅/養老鉄道養老線 徒歩30分
- 岐阜県大垣市中川町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ミア・カーサB
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス10分/バス停：西濃運輸前 停歩5分 岐阜羽島駅/東海道新幹線 バス19分/バス停：市民病院前 停歩13分
- 岐阜県大垣市禾森町002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大垣駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス12分/バス停：西濃運輸前 停歩5分 岐阜羽島駅/東海道新幹線 バス19分/バス停：市民病院前 停歩13分 大垣/東海道本線 車4分
- 岐阜県大垣市禾森町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルノA
アパート- 東赤坂駅/養老鉄道養老線 徒歩27分 大垣駅/東海道本線 徒歩29分
- 岐阜県大垣市領家町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス B棟
アパート- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩30分
- 岐阜県大垣市世安町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリータウン 昴
マンション- 穂積駅/東海道本線 徒歩53分
- 岐阜県大垣市墨俣町墨俣
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Forest Green
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩54分
- 岐阜県大垣市墨俣町墨俣
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大垣駅 地上2階建て 築35年
アパート- 大垣駅/東海道本線 東赤坂/養老鉄道養老線 車2分
- 岐阜県大垣市北方町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒルズ B
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス12分/バス停：南徳光 停歩5分 美濃青柳駅/養老鉄道養老線 徒歩21分
- 岐阜県大垣市静里町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミューズメントハウス東棟
アパート- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩25分
- 岐阜県大垣市中川町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
やすらぎシニアこの
アパート- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩34分
- 岐阜県大垣市小野1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
養老鉄道養老線 西大垣駅 地上2階建て 築58年
一戸建て- 西大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩8分 室駅/養老鉄道養老線 徒歩11分 大垣駅/東海道本線 徒歩16分
- 岐阜県大垣市西崎町2
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・アルカンシエル
マンション- 大垣駅/東海道本線 バス10分/バス停：西濃運輸前 停歩4分 岐阜羽島駅/東海道新幹線 バス19分/バス停：市民病院前停 停歩8分
- 岐阜県大垣市禾森町005
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大垣駅 地上3階建て 築19年
マンション- 大垣駅/東海道本線 バス10分/バス停：西濃運輸前 停歩6分 岐阜羽島駅/東海道新幹線 バス19分/バス停：市民病院前停 停歩8分 大垣/東海道本線 車4分
- 岐阜県大垣市禾森町5
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大垣駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス5分/バス停：中川 停歩5分
- 岐阜県大垣市中川町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレイム(flame)
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス5分/バス停：中川 停歩5分 北大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩26分
- 岐阜県大垣市中川町002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート・エクセル
アパート- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩34分
- 岐阜県大垣市新田町4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスフォレスト
アパート- 美濃青柳駅/養老鉄道養老線 徒歩11分
- 岐阜県大垣市南若森4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルビル
マンション- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩16分
- 岐阜県大垣市神田町1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 東大垣駅 地上3階建て 築24年
アパート- 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩22分
- 岐阜県大垣市波須1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大垣駅 地上4階建て 築36年
マンション- 大垣駅/東海道本線 徒歩36分
- 岐阜県大垣市北方町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大垣駅 地上4階建て 築36年
マンション- 大垣駅/東海道本線 徒歩5分 室駅/養老鉄道養老線 徒歩9分 西大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩19分
- 岐阜県大垣市室村町3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドHONDA
マンション- 西大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩24分
- 岐阜県大垣市静里町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
養老鉄道養老線 北大垣駅 地上2階建て 築41年
アパート- 北大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩4分 大垣駅/東海道本線 徒歩26分 西大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩34分
- 岐阜県大垣市笠縫町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィ伊吹
アパート- 大外羽駅/養老鉄道養老線 徒歩5分
- 岐阜県大垣市上屋1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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