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樽見鉄道 東大垣駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩34分
- 岐阜県大垣市大島町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
養老鉄道養老線 美濃青柳駅 地上2階建て 築14年
アパート- 名阪近鉄バス(株) バス停：名阪近鉄バス 本今町停バス停 停歩9分 美濃青柳駅/養老鉄道養老線 徒歩14分
- 岐阜県大垣市本今003
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
養老鉄道養老線 美濃青柳駅 地上2階建て 築14年
アパート- 美濃青柳駅/養老鉄道養老線 徒歩14分
- 岐阜県大垣市本今3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大垣駅 地上2階建て 築19年
アパート- 近鉄バス バス停：江並中学校前 停歩3分 大垣駅/東海道本線 バス15分/バス停：江並中前 停歩3分
- 岐阜県大垣市島里002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコア禾森
マンション- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩27分
- 岐阜県大垣市禾森町5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NKK花道
マンション- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩27分
- 岐阜県大垣市禾森町5
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大垣駅 地上3階建て 築27年
マンション- 大垣駅/東海道本線 徒歩33分
- 岐阜県大垣市西之川町1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 東大垣駅 地上6階建て 築25年
マンション- 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩18分 大垣駅/東海道本線 徒歩43分 西大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩61分
- 岐阜県大垣市波須2
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大垣駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス13分/バス停：築捨停 停歩7分
- 岐阜県大垣市築捨町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 荒尾駅 地上2階建て 築22年
アパート- 荒尾駅/東海道本線 徒歩22分 大垣駅/東海道本線 バス17分/バス停：荒崎小前停 停歩15分
- 岐阜県大垣市新長松1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大垣駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス18分/バス停：長松住宅前 停歩6分 荒尾駅/東海道本線 徒歩27分
- 岐阜県大垣市長松町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石福ビル
マンション- 大垣駅/東海道本線 徒歩9分 室駅/養老鉄道養老線 徒歩11分
- 岐阜県大垣市丸の内1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレスK
マンション- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩27分
- 岐阜県大垣市三塚町
- 築16年/地上3階建て
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長松町貸家
タウンハウス- 荒尾駅/東海道本線 徒歩29分
- 岐阜県大垣市長松町
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
養老鉄道養老線 大垣駅 地上2階建て 築44年
一戸建て- 大垣駅/東海道本線 徒歩20分
- 岐阜県大垣市橘町1
- 築44年/地上2階建て
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ハイステージsheep
マンション- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩43分
- 岐阜県大垣市万石3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム2号館
マンション- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩32分
- 岐阜県大垣市禾森町2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ミア・カーサC
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス12分/バス停：西濃運輸前停 停歩6分
- 岐阜県大垣市禾森町002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージI
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス18分/バス停：長松住宅前 停歩6分 荒尾駅/東海道本線 徒歩27分
- 岐阜県大垣市長松町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンカワセ2
マンション- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩12分
- 岐阜県大垣市藤江町3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緑園サンコーポ
マンション- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩22分
- 岐阜県大垣市緑園
- 築46年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンモア楠
マンション- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩30分
- 岐阜県大垣市東前1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド佐久間II
マンション- 荒尾駅/東海道本線 徒歩11分 美濃赤坂駅/東海道本線 徒歩17分
- 岐阜県大垣市熊野町5
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンマスイ
マンション- 西大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩12分 大垣駅/東海道本線 徒歩29分
- 岐阜県大垣市本今町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久世ビル
マンション- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩25分
- 岐阜県大垣市領家町2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレ A
アパート- 北大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩15分 東赤坂駅/養老鉄道養老線 徒歩20分 美濃赤坂駅/東海道本線 徒歩28分
- 岐阜県大垣市河間町5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴニール エテルネルB
アパート- 大垣駅/東海道本線 徒歩42分
- 岐阜県大垣市築捨町001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K-house壱番館
マンション- 大垣駅/東海道本線 徒歩40分 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩43分
- 岐阜県大垣市犬ヶ渕町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール
アパート- 荒尾駅/東海道本線 徒歩22分 大垣駅/東海道本線 バス17分/バス停：荒崎小前停 停歩15分
- 岐阜県大垣市新長松001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド禾森 B棟
マンション- 大垣駅/東海道本線 徒歩29分
- 岐阜県大垣市禾森町6
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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