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東海道本線 岐阜駅 地上3階建て 築35年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス41分/バス停：岐阜バス 岐阜女子大口 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市太郎丸北郷
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築49年
一戸建て- 岐阜駅/東海道本線 徒歩49分
- 岐阜県岐阜市木田1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Charme Court
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩15分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分
- 岐阜県岐阜市長住町10
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 田神駅 地上3階建て 築39年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩16分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩7分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分
- 岐阜県岐阜市一松道1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上7階建て 築36年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：今川 停歩10分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：今川 停歩10分
- 岐阜県岐阜市大学北3
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一辻ビル
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩30分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩20分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩35分
- 岐阜県岐阜市柳森町1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルハイムI
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス27分/バス停：日野本郷 停歩12分
- 岐阜県岐阜市日野南3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築39年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩62分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩62分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩74分
- 岐阜県岐阜市則武西2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス王子
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩9分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分
- 岐阜県岐阜市県町2
- 築62年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パセール長良
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩46分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩42分
- 岐阜県岐阜市早田東町8
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Co-Lion03
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩17分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分
- 岐阜県岐阜市西園町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピアARAI A棟
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩20分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分
- 岐阜県岐阜市桜通5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラセールミス
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩50分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス16分/バス停：島小学校前 停歩3分
- 岐阜県岐阜市近島4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミライポート
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩62分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩52分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩63分
- 岐阜県岐阜市旦島6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスK I塩町
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：上加納墓地前 停歩2分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩18分
- 岐阜県岐阜市塩町1丁目
- 築18年/地上2階建て
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ふぁみーる A・B
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩104分
- 岐阜県岐阜市下西郷5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て（地下1階付き） 築44年
タウンハウス- 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：岐阜西改田簡易郵便局前 停歩5分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩45分
- 岐阜県岐阜市西改田七石
- 築44年/地上2階建て
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木田貸家
一戸建て- 岐阜駅/東海道本線 徒歩86分
- 岐阜県岐阜市木田1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ東柳ヶ瀬
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩15分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分
- 岐阜県岐阜市若宮町2
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上5階建て 築47年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩19分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩21分
- 岐阜県岐阜市若宮町2
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフィット21
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩29分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス13分/バス停：岐阜精機前 停歩10分
- 岐阜県岐阜市六条片田1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイツ幸和
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス21分/バス停：長良幸和町停 停歩3分
- 岐阜県岐阜市長良幸和町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール野村
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス39分/バス停：長山 停歩6分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 バス36分/バス停：長山 停歩6分
- 岐阜県岐阜市芥見3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築31年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩64分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩59分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩68分
- 岐阜県岐阜市鷺山東1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築24年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス11分/バス停：岐阜精機前 停歩7分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス13分/バス停：岐阜精機前 停歩7分
- 岐阜県岐阜市六条片田1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
m’s socia 長良
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス18分/バス停：長良北町停 停歩3分
- 岐阜県岐阜市長良福光
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Comfort Willow
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス21分/バス停：おぶさ口停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市雄総柳町1
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
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マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス28分/バス停：折立平野総合病院前停 停歩6分
- 岐阜県岐阜市折立
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンス古田 A
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩58分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩39分
- 岐阜県岐阜市西中島3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築29年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩73分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩67分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩74分
- 岐阜県岐阜市長良森町1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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