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コンフォルト白山
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩15分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分
- 岐阜県岐阜市白山町3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セラミックハウスBee
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス28分/バス停：高屋太子 停歩7分 穂積駅/東海道本線 徒歩32分
- 岐阜県本巣郡北方町高屋伊勢田1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築36年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：野瀬 停歩5分
- 岐阜県岐阜市茜町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上4階建て 築45年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩38分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩34分 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩40分
- 岐阜県岐阜市六条大溝1
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上5階建て 築24年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩41分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩22分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩47分
- 岐阜県岐阜市宇佐3
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大塚ビル
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩19分
- 岐阜県岐阜市本郷町5
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドステージ
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩23分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分
- 岐阜県岐阜市今小町
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リ・ヴァーチュ
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス15分/バス停：忠節橋停 停歩3分
- 岐阜県岐阜市山吹町5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上4階建て 築55年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩23分
- 岐阜県岐阜市三歳町3
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンルミナス
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス40分/バス停：芝原4丁目 停歩6分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩35分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩42分 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩52分
- 岐阜県本巣郡北方町芝原東町4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Azur美園
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩19分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩20分
- 岐阜県岐阜市美園町3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール初日
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：長良平和通停 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市初日町2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築32年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：北保健所前 停歩1分以内 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：北保健所前 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市八代1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリシェールにしき
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス21分/バス停：則武小学校前停 停歩2分
- 岐阜県岐阜市則武
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアー京町
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩27分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分
- 岐阜県岐阜市京町1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築27年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：岐阜バス 岐阜保健短大 停歩6分
- 岐阜県岐阜市東鶉1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築36年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩29分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩41分
- 岐阜県岐阜市西野町6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築26年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス21分/バス停：曲路 停歩9分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩35分
- 岐阜県本巣郡北方町曲路1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレーズ岐阜北A棟
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩54分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩51分
- 岐阜県岐阜市鷺山向井町
- 築59年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セラン A棟
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：岐阜保健短大停 停歩5分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス19分/バス停：岐阜保健短大 停歩5分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩37分 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩40分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩42分
- 岐阜県岐阜市東鶉1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
夏梅ビレッジ E棟
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス40分/バス停：西改田上の町停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市西改田夏梅
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ辻
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩45分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩17分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス16分/バス停：江添停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市宇佐3
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築31年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス40分/バス停：岐阜バス 西改田上の町停 停歩10分
- 岐阜県岐阜市西改田夏梅
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパストラルA棟
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス46分/バス停：関市山田 停歩6分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス36分/バス停：岐阜バス・「関市山田」下車 停歩3分 せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩85分
- 岐阜県関市山田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山田コーポラス
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩60分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩60分
- 岐阜県岐阜市正木
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築60年
タウンハウス- 岐阜駅/東海道本線 バス13分/バス停：西鶉 停歩1分以内 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩36分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩46分
- 岐阜県岐阜市西鶉4
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハウスE I
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩21分
- 岐阜県岐阜市六条東1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンテラスB
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：岐阜保健短大停 停歩5分
- 岐阜県岐阜市東鶉3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BellHouseNagara
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス18分/バス停：鵜飼屋停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市若竹町1
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポピーハイツB
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩82分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩75分
- 岐阜県岐阜市八代1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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