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レトルダムール
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス20分/バス停：鶉小学校前停 停歩8分
- 岐阜県岐阜市東鶉3
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス岐阜村前
アパート2.44
（評価9件）
コメント9件- 岐阜駅/東海道本線 バス30分/バス停：折立平野総合病院前 停歩4分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス29分/バス停：折立平野総合病院前 停歩4分
- 岐阜県岐阜市折立
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築17年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス34分/バス停：中2丁目 停歩4分
- 岐阜県岐阜市小野6
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WEST COURT
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩62分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩63分
- 岐阜県岐阜市則武西1
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション千里
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩24分
- 岐阜県岐阜市茜部本郷1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築8年
タウンハウス- 岐阜駅/東海道本線 徒歩11分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩16分
- 岐阜県岐阜市加納沓井町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメールK
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩15分
- 岐阜県岐阜市加納村松町3
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスLIRA
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス16分/バス停：神清寺 停歩7分 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩17分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：神清寺 停歩7分
- 岐阜県岐阜市茜部寺屋敷2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・エンブレイス
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス25分/バス停：中鶉停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市南鶉7
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大兵
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス34分/バス停：中2丁目 停歩4分
- 岐阜県岐阜市小野6丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築30年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：岐阜保健短大 停歩5分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩26分
- 岐阜県岐阜市東鶉3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビングタウン長良
一戸建て- 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：真福寺公民館口 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市長良3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス22分/バス停：中野 停歩4分 岐阜バス バス停：中野 停歩3分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩38分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩39分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩40分 木曽川堤駅/名鉄名古屋本線 徒歩45分
- 岐阜県羽島郡笠松町無動寺000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 切通駅 地上2階建て 築19年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス18分/バス停：(岐阜バス)伏屋 停歩11分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩23分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩23分
- 岐阜県羽島郡岐南町野中2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大野
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス28分/バス停：福光球場前 停歩3分 岐阜乗合自動車(株) バス停：福光球場前 停歩2分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩75分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩84分
- 岐阜県岐阜市八代002
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスウエダ
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス29分/バス停：日野本郷 停歩3分
- 岐阜県岐阜市日野南3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築36年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス27分/バス停：曲路 停歩5分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス21分/バス停：曲路 停歩5分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩28分
- 岐阜県本巣郡北方町小柳1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上3階建て 築46年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス30分/バス停：正木東 停歩5分
- 岐阜県岐阜市正木
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール21A
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：岐阜保健短大 停歩5分 岐阜バス バス停：岐阜保健短大 停歩5分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩26分 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩31分 笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩36分
- 岐阜県岐阜市東鶉003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築19年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：琴塚 停歩5分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：琴塚 停歩5分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩29分 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩31分
- 岐阜県岐阜市琴塚1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築23年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス15分/バス停：北鶉 停歩10分
- 岐阜県岐阜市西鶉6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上7階建て 築18年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス18分/バス停：東鶉2 停歩9分
- 岐阜県岐阜市中鶉3
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Clair court II
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス25分/バス停：長良幸和町停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市長良井田
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コロレ
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス18分/バス停：(岐阜バス)伏屋 停歩11分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩22分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩22分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩25分
- 岐阜県羽島郡岐南町野中002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム小柳A
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス35分/バス停：北方一本松停 停歩3分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス21分/バス停：曲路 停歩5分 穂積駅/東海道本線 バス18分/バス停：北方西小学校前 停歩9分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩28分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩49分 美江寺駅/樽見鉄道 徒歩57分
- 岐阜県本巣郡北方町小柳001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス楓
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス39分/バス停：学ヶ丘 停歩9分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス41分/バス停：学ヶ丘 停歩9分
- 岐阜県岐阜市中西郷3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築23年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス44分/バス停：赤土坂 停歩6分
- 岐阜県関市小屋名
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築22年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス10分/バス停：競輪場 停歩1分以内 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス9分/バス停：競輪場 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市瑞雲町4
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオンSEI
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩17分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩25分
- 岐阜県岐阜市清
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポール
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス23分/バス停：伊勢田二丁目停 停歩1分以内
- 岐阜県本巣郡北方町高屋伊勢田1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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