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エサキハイツB
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス27分/バス停：河渡停 停歩3分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス24分/バス停：河渡停 停歩3分 穂積駅/東海道本線 徒歩32分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩37分 美江寺駅/樽見鉄道 徒歩49分
- 岐阜県岐阜市河渡004
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築27年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス36分/バス停：松の木 停歩6分
- 岐阜県岐阜市上尻毛八幡
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス岐阜北一色
アパート3.0
（評価9件）
コメント6件- 岐阜駅/東海道本線 バス14分/バス停：北一色 停歩5分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩29分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩29分
- 岐阜県岐阜市北一色9
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEGEND
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス19分/バス停：市営アパート停 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市近島1
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築35年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：県立岐阜病院口 停歩1分以内 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：県立岐阜病院口 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市長森本町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールエントピアIIB
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：岐阜バス 則武 停歩2分
- 岐阜県岐阜市則武中1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上12階建て 築36年
マンション1.78
（評価9件）
コメント9件- 岐阜駅/東海道本線 バス21分/バス停：島大橋東 停歩6分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩47分
- 岐阜県岐阜市西中島5
- 築36年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルフラット松屋町
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩29分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分
- 岐阜県岐阜市松屋町
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンディエラ
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩10分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分
- 岐阜県岐阜市加納本町9
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアツミ
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス13分/バス停：厚見中学校前停 停歩4分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分
- 岐阜県岐阜市下川手
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンティーヌ神山
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス24分/バス停：上土居 停歩4分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩70分
- 岐阜県岐阜市上土居4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築31年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス24分/バス停：上土居 停歩4分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス23分/バス停：上土居 停歩4分
- 岐阜県岐阜市上土居4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AX岐阜高尾町
一戸建て- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩18分
- 岐阜県岐阜市高尾町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築32年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩20分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス8分/バス停：茜部大野 停歩4分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分
- 岐阜県岐阜市茜部大野2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール粟野西
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス34分/バス停：粟野西５丁目停 停歩2分
- 岐阜県岐阜市粟野西5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ミノール
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩48分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩23分 穂積駅/東海道本線 徒歩51分
- 岐阜県岐阜市宇佐南4
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムズビル
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス6分/バス停：千手堂 停歩2分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分
- 岐阜県岐阜市徹明通4
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gifu長住ビル
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩10分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩4分
- 岐阜県岐阜市長住町1
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上5階建て 築48年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩12分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩24分
- 岐阜県岐阜市金岡町
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長良橋ハイツ
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス19分/バス停：鵜飼屋停 停歩3分
- 岐阜県岐阜市若竹町1
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネッセ・シマ
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス22分/バス停：島消防署前停 停歩9分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス15分/バス停：島大橋東 停歩8分
- 岐阜県岐阜市旦島3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムピサンリ
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス25分/バス停：折立平野総合病院前停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市折立
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE T.O.M
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス22分/バス停：大福町5丁目 停歩7分 岐阜バス バス停：則武新屋敷 停歩8分
- 岐阜県岐阜市則武000
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上5階建て 築51年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：水海道 停歩4分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス23分/バス停：水海道 停歩4分
- 岐阜県岐阜市水海道1
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上5階建て 築26年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス30分/バス停：正木東 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市正木北町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上4階建て 築27年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス11分/バス停：茜部市営アパート前 停歩2分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス13分/バス停：茜部市営アパート前 停歩2分 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分
- 岐阜県岐阜市茜部菱野2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 名鉄岐阜駅 地上7階建て 築28年
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩19分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩19分
- 岐阜県岐阜市光明町2
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿マンション琴塚
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス23分/バス停：琴塚 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市琴塚1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションオオノ
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス22分/バス停：長良高見 停歩6分
- 岐阜県岐阜市八代1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四季の里 夏棟
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス28分/バス停：上尻毛 停歩5分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス27分/バス停：上尻毛 停歩5分
- 岐阜県岐阜市川部1
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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