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リブェール白菊
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス23分/バス停：萱場口 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市白菊町5
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイール忠節
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩40分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩42分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩53分
- 岐阜県岐阜市島栄町1
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上4階建て 築52年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：長良ヶ丘 停歩4分
- 岐阜県岐阜市織田町1
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センハウスA
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス24分/バス停：福光三丁目停 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市福光東3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
道三ビル
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩62分
- 岐阜県岐阜市道三町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しあわせの黄色いチューリップ
タウンハウス- 岐阜駅/東海道本線 バス27分/バス停：三田洞 停歩11分
- 岐阜県岐阜市粟野西1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築53年
タウンハウス- 岐阜駅/東海道本線 バス27分/バス停：三田洞 停歩11分
- 岐阜県岐阜市粟野西1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岐阜駅北新築戸建
タウンハウス- 岐阜駅/東海道本線 徒歩48分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩49分
- 岐阜県岐阜市近島1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーライフ翔V
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩32分
- 岐阜県岐阜市茜部本郷2
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PIGEON VERT
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩8分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分
- 岐阜県岐阜市玉姓町3
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SーLIFE岐阜MOTOZUMI
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩11分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩12分
- 岐阜県岐阜市元住町
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ACERA
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩12分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩12分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩20分
- 岐阜県岐阜市美園町4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ミノールIII
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩40分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩32分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩44分
- 岐阜県岐阜市六条大溝3
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル川手
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス13分/バス停：東川手停 停歩5分 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分
- 岐阜県岐阜市東川手4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ35
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス13分/バス停：東興町 停歩5分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩18分
- 岐阜県岐阜市瑞雲町5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下條ビル
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス22分/バス停：福光2丁目停 停歩2分
- 岐阜県岐阜市福光西1
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maison S．T II
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス26分/バス停：長良八代公園前停 停歩3分
- 岐阜県岐阜市八代2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス青柳
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩29分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩33分
- 岐阜県岐阜市青柳町7
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大栄マンション
マンション2.0
（評価4件）
コメント4件- 岐阜駅/東海道本線 バス27分/バス停：福光球場前 停歩3分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス29分/バス停：福光球場前 停歩3分
- 岐阜県岐阜市八代2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツポニー
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス28分/バス停：三田洞自動車学校口停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市三田洞東5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ丸西
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス33分/バス停：長山 停歩3分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 バス29分/バス停：長山 停歩3分
- 岐阜県岐阜市芥見4
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東鶉1丁目H様貸家
一戸建て- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩42分
- 岐阜県岐阜市東鶉1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・プランタン B棟
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス42分/バス停：岩井石原台停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市加野7
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上5階建て 築43年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩12分
- 岐阜県岐阜市加納朝日町1
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Castle Hills 柳ヶ瀬
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩15分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩13分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩23分
- 岐阜県岐阜市神田町3
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CENTRAL TIME
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩43分
- 岐阜県岐阜市島栄町2
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールentopiaIIA棟
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス16分/バス停：則武停 停歩3分
- 岐阜県岐阜市則武中1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仁科ハイツ A
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：メモリアル正門前停 停歩2分 岐阜バス バス停：メモリアル正門前 停歩2分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス27分/バス停：メモリアル正門前停 停歩2分
- 岐阜県岐阜市学園町003
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメリアコート2001
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：正木北停 停歩3分
- 岐阜県岐阜市正木北町
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築16年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：北島 停歩8分
- 岐阜県岐阜市北島5
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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