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名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築28年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス24分/バス停：水海道 停歩2分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス22分/バス停：水海道 停歩2分
- 岐阜県岐阜市水海道4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 名鉄岐阜駅 地上5階建て 築37年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩26分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩24分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩34分
- 岐阜県岐阜市本郷町1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパステル
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス22分/バス停：岐阜保健大学 停歩7分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩29分
- 岐阜県岐阜市東鶉3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築29年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス32分/バス停：芥見幼稚園前 停歩4分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス30分/バス停：芥見幼稚園前 停歩4分
- 岐阜県岐阜市芥見南山2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス31分/バス停：長山 停歩6分 岐阜バス バス停：大船霊友会行動前 停歩5分 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩84分 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩87分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩96分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩138分
- 岐阜県岐阜市芥見長山002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築30年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス31分/バス停：長山 停歩6分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス30分/バス停：長山 停歩4分
- 岐阜県岐阜市芥見長山2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SABA-I
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス34分/バス停：下佐波 停歩12分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩28分
- 岐阜県岐阜市柳津町下佐波2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひまわりはうす
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩168分 岐阜乗合自動車(株) バス停：六地蔵 停歩3分
- 岐阜県岐阜市太郎丸諏訪000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築17年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩7分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分
- 岐阜県岐阜市加納清田町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EL PATIO
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩10分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市加納本町8
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メリーランドビル
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス11分/バス停：茜部小学校前停 停歩1分以内 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市茜部新所3
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築32年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス10分/バス停：宇佐 停歩5分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス10分/バス停：宇佐 停歩5分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩23分
- 岐阜県岐阜市宇佐東町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン加納青藤
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩16分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分
- 岐阜県岐阜市加納青藤町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Active・T
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス14分/バス停：東川手停 停歩3分 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分
- 岐阜県岐阜市西川手5
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
B・INSIDE II
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス20分/バス停：野瀬停 停歩1分以内 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス25分/バス停：野瀬 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市茜町
- 築22年/地上4階建て
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東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築31年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス21分/バス停：則武本郷 停歩2分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス23分/バス停：則武本郷停 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市則武
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大野ビル
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス23分/バス停：福光3丁目停 停歩2分
- 岐阜県岐阜市福光西3
- 築53年/地上4階建て
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ロイヤルエステートIII
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス29分/バス停：正木東 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市正木北町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上5階建て 築35年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス28分/バス停：岐阜バス 岐阜三田高校前 停歩3分
- 岐阜県岐阜市三田洞
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ瑞松
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス27分/バス停：折立平野総合病院前停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市折立
- 築37年/地上3階建て
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ジュネスK
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス28分/バス停：三田洞自動車学校口停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市三田洞東5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上5階建て 築49年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩40分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩42分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩53分
- 岐阜県岐阜市島栄町1
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上6階建て 築37年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：宇佐一丁目 停歩40分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩22分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 バス22分/バス停：宇佐一丁目 停歩44分
- 岐阜県岐阜市宇佐東町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスポワール加納
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩16分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分
- 岐阜県岐阜市加納神明町4丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一岐阜県ビル
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス16分/バス停：県庁 停歩4分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩17分
- 岐阜県岐阜市薮田南1
- 築48年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築16年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩21分 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分
- 岐阜県岐阜市茜部大野2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド31
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩65分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス23分/バス停：則武本郷停 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市則武000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 岐阜駅 地上7階建て 築56年
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩23分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分
- 岐阜県岐阜市六条東1
- 築56年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上7階建て 築27年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩24分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分
- 岐阜県岐阜市殿町3
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス長良
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス19分/バス停：長良ヶ丘 停歩5分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス16分/バス停：長良ヶ丘 停歩5分
- 岐阜県岐阜市長良福光
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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