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SILKYBOX 1
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス41分/バス停：モレラ岐阜 停歩8分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩14分 穂積駅/東海道本線 バス25分/バス停：モレラ岐阜 停歩8分
- 岐阜県本巣市三橋000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ciel
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩24分
- 岐阜県岐阜市茜部本郷1
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシス柳ヶ瀬ビル
マンション3.4
（評価5件）
コメント4件- 岐阜駅/東海道本線 徒歩13分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分
- 岐阜県岐阜市柳ケ瀬通1
- 築13年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小川ビル
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス11分/バス停：茜部小学校前停 停歩3分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分
- 岐阜県岐阜市茜部菱野4
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上6階建て 築29年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩17分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分
- 岐阜県岐阜市加納神明町4
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サープラスIハヤシ
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス13分/バス停：茜部菱野 停歩5分
- 岐阜県岐阜市茜部菱野3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール岩田A
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス9分/バス停：厚見中学校前 停歩9分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩13分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩23分
- 岐阜県羽島郡岐南町八剣北003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上3階建て 築32年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス15分/バス停：茜部大川 停歩7分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス17分/バス停：茜部大川 停歩7分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩28分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分
- 岐阜県岐阜市東鶉3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ大野
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス21分/バス停：長良高見停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市福光東3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築26年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：則武新屋敷 停歩6分 岐阜バス バス停：則武新屋敷 停歩5分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス23分/バス停：則武新屋敷 停歩6分
- 岐阜県岐阜市則武西001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラムフィールドB
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス32分/バス停：大船霊友会講堂前 停歩7分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス30分/バス停：大船霊友会講堂前 停歩7分 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩87分 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩89分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩93分
- 岐阜県岐阜市芥見大船2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築36年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩48分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩47分
- 岐阜県岐阜市光町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みのり荘
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩82分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩74分
- 岐阜県岐阜市福光東3
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上3階建て 築22年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩99分
- 岐阜県各務原市川島北山町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
めぞん一刻
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩16分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分
- 岐阜県岐阜市清
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ド フルール
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス14分/バス停：早田東町 停歩4分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス11分/バス停：早田東町 停歩4分
- 岐阜県岐阜市早田東町5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
POLCA 南棟
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス21分/バス停：長良幸和町停 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市長良宮路町2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上5階建て 築38年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：長良上天神 停歩3分
- 岐阜県岐阜市福光東2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインリーフ長森本町
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス21分/バス停：長森本町 停歩4分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：長森本町 停歩4分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩30分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩32分
- 岐阜県岐阜市長森本町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスWEST WING
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス22分/バス停：円城寺 停歩6分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分
- 岐阜県羽島郡笠松町円城寺000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築30年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス28分/バス停：萱場停 停歩2分 岐阜バス バス停：萱場 停歩2分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス26分/バス停：萱場停 停歩2分
- 岐阜県岐阜市萱場北町002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムヴェール
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩58分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス23分/バス停：則武新屋敷 停歩6分
- 岐阜県岐阜市則武西001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ上土居
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：福光3丁目 停歩6分
- 岐阜県岐阜市上土居4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コテージ東海(南)
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス23分/バス停：日野橋 停歩10分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス19分/バス停：日野橋 停歩10分
- 岐阜県岐阜市日野南7
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 柳津駅 地上2階建て 築30年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス32分/バス停：下佐波停 停歩4分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩24分 南宿駅/名鉄竹鼻線 徒歩32分
- 岐阜県岐阜市柳津町下佐波西1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VILLA PERSIMMON
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス18分/バス停：岐阜メモリアルセンター北停 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市道三町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイシャス東島
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス17分/バス停：島栄町停 停歩5分
- 岐阜県岐阜市東島5
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上3階建て 築35年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：県庁前 停歩9分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩27分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス19分/バス停：県庁前 停歩9分
- 岐阜県岐阜市須賀2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーザンクレセント
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩62分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩57分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩64分
- 岐阜県岐阜市萱場北町002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MITA HOUSE II
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス29分/バス停：三田洞自動車学校口停 停歩2分
- 岐阜県岐阜市三田洞東1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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