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リズ スクエア 西棟
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス25分/バス停：岐大口停 停歩3分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス25分/バス停：岐大口 停歩3分
- 岐阜県岐阜市折立
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築30年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：日置江４丁目 停歩4分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス25分/バス停：日置江4丁目 停歩4分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩44分
- 岐阜県岐阜市日置江2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンときわ
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩79分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩71分
- 岐阜県岐阜市上土居4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築29年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス30分/バス停：大脇停 停歩1分以内 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス32分/バス停：大脇停 停歩1分以内 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩45分
- 岐阜県岐阜市日置江
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マスキャン尾花 A棟
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス26分/バス停：長良医療センター口停 停歩6分
- 岐阜県岐阜市長良
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マスキャン尾花 B棟
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス26分/バス停：長良医療センター停 停歩6分
- 岐阜県岐阜市長良
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン オット
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩7分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス24分/バス停：岐阜大学 停歩8分
- 岐阜県岐阜市折立
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ岩崎
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス32分/バス停：三田洞停 停歩2分
- 岐阜県岐阜市岩崎
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岐阜市加野2丁目貸家
一戸建て- 岐阜駅/東海道本線 バス37分/バス停：加野県営住宅前停 停歩5分
- 岐阜県岐阜市加野2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金岡ビル
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩12分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分
- 岐阜県岐阜市金岡町000
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
快声堂ビル
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩16分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分
- 岐阜県岐阜市真砂町8
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコートツジ
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス12分/バス停：岐阜精機前 停歩6分
- 岐阜県岐阜市六条南3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 細畑駅 地上2階建て 築34年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス9分/バス停：厚見中学校前 停歩9分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩13分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩23分
- 岐阜県羽島郡岐南町八剣北3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ROA Buil ANNEX
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩18分 岐阜バス バス停：鍵屋 停歩5分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分
- 岐阜県岐阜市羽衣町001
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシャンポール
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩22分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩14分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分
- 岐阜県岐阜市殿町003
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アステローペ～ASTEROPE～
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩47分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩22分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩51分
- 岐阜県岐阜市鏡島
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
G・ビレッジ北島
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス19分/バス停：北島2丁目 停歩5分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 バス19分/バス停：北島2丁目 停歩5分
- 岐阜県岐阜市北島1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築31年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス19分/バス停：北島2丁目 停歩5分 岐阜バス バス停：北島2丁目 停歩5分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 バス19分/バス停：北島2丁目 停歩5分
- 岐阜県岐阜市北島001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィ大塚
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩63分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩57分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩64分
- 岐阜県岐阜市萱場町4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上5階建て 築56年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩27分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩28分
- 岐阜県岐阜市本郷町7
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上5階建て 築56年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩27分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩28分
- 岐阜県岐阜市本郷町007
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルドーレ
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩57分 岐阜バス バス停：則武新屋敷 停歩4分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩58分
- 岐阜県岐阜市萱場東町005
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築20年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス24分/バス停：則武新屋敷停 停歩4分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス24分/バス停：則武新屋敷停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市萱場東町5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リズ スクエア 北棟
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス24分/バス停：岐大口 停歩5分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス22分/バス停：岐大口 停歩5分
- 岐阜県岐阜市折立
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス曽我屋2号棟
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス21分/バス停：曽我屋 停歩8分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩47分 穂積駅/東海道本線 徒歩63分
- 岐阜県岐阜市曽我屋
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上5階建て 築31年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：岐阜聖徳学園大南口 停歩7分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩50分
- 岐阜県岐阜市柳津町高桑5
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディールHAYASHI
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス30分/バス停：長良上天神 停歩4分 岐阜バス バス停：長良上天神 停歩4分
- 岐阜県岐阜市長良西野前000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアグランデMIYANISHI
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス30分/バス停：西改田 停歩5分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス28分/バス停：西改田 停歩5分
- 岐阜県岐阜市西改田宮西
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築23年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス32分/バス停：大船霊友会講堂前 停歩7分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス30分/バス停：大船霊友会講堂前 停歩7分
- 岐阜県岐阜市芥見大船2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築23年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス40分/バス停：阿弥陀寺 停歩7分
- 岐阜県岐阜市中西郷1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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