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ふぁみーる A・B
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩104分
- 岐阜県岐阜市下西郷5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大忠ビル
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩6分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分
- 岐阜県岐阜市加納上本町4
- 築43年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上5階建て 築13年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩7分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分
- 岐阜県岐阜市加納上本町4
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタル加納
マンション3.0
（評価5件）
コメント5件- 岐阜駅/東海道本線 徒歩12分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分
- 岐阜県岐阜市加納青藤町2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上5階建て 築52年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩14分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩13分
- 岐阜県岐阜市溝旗町2
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築32年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス13分/バス停：茜部菱野 停歩2分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス15分/バス停：茜部菱野 停歩2分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分
- 岐阜県岐阜市茜部菱野3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ吉祥
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス14分/バス停：早田東町停 停歩5分
- 岐阜県岐阜市栄新町2
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築33年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス15分/バス停：北一色 停歩5分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス13分/バス停：北一色 停歩5分
- 岐阜県岐阜市北一色6
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスソルティ
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス16分/バス停：茜部大川 停歩7分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩23分
- 岐阜県岐阜市茜部野瀬1丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェラーノ マレ
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩23分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分
- 岐阜県岐阜市茜部本郷1
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上3階建て 築25年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：長良天神 停歩5分
- 岐阜県岐阜市福光東1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マスキャン長良
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス23分/バス停：長良上天神停 停歩2分
- 岐阜県岐阜市福光東2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上3階建て 築36年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩25分
- 岐阜県岐阜市村雨町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレス雨屋
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス23分/バス停：さぎ山東 停歩3分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス21分/バス停：さぎ山東 停歩3分
- 岐阜県岐阜市鷺山東1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブルG
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス24分/バス停：中川原停 停歩2分
- 岐阜県岐阜市中川原3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上5階建て 築29年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス18分/バス停：手力 停歩10分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス19分/バス停：手力 停歩10分
- 岐阜県羽島郡岐南町平島8
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上6階建て 築28年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス26分/バス停：米野 停歩10分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス28分/バス停：米野 停歩10分
- 岐阜県羽島郡岐南町平島8
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マスキャン黒野
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス32分/バス停：黒野城跡前停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市黒野南3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ静
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス34分/バス停：粟野停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市粟野東3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築33年
タウンハウス- 岐阜駅/東海道本線 バス46分/バス停：加野公民館 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市加野1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上8階建て 築30年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩59分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩46分
- 岐阜県岐阜市萱場南1
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 糸貫駅 地上3階建て 築21年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩86分 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩78分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩80分
- 岐阜県岐阜市折立
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランソレーユM棟
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス18分/バス停：西菅生停 停歩2分
- 岐阜県岐阜市菅生4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルースクエア
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス21分/バス停：長良平和通り停 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市金華町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築19年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：(岐阜バス)琴塚 停歩5分 岐阜バス バス停：琴塚 停歩5分
- 岐阜県岐阜市琴塚001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロンシャンテ
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩63分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩64分
- 岐阜県岐阜市則武
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リズ スクエア南・北棟
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス24分/バス停：岐大口停 停歩2分
- 岐阜県岐阜市折立
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン リズ イースト
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス24分/バス停：繰船橋停 停歩3分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス22分/バス停：繰舟橋 停歩3分
- 岐阜県岐阜市折立
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Belle Lead 長良
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス25分/バス停：福光南町停 停歩3分
- 岐阜県岐阜市福光南町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リズ スクエア 中棟
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：岐大口 停歩3分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス23分/バス停：岐大口 停歩3分
- 岐阜県岐阜市折立
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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