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東海道本線 穂積駅 地上2階建て 築22年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：河渡２ 停歩9分 穂積駅/東海道本線 徒歩17分
- 岐阜県瑞穂市生津天王東町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上4階建て 築36年
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩44分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩21分
- 岐阜県岐阜市鏡島
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OMレジデンス西岐阜
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩53分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩9分 穂積駅/東海道本線 徒歩45分
- 岐阜県岐阜市今嶺1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール花ノ木
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩20分
- 岐阜県岐阜市加納花ノ木町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ鍵屋西町 東棟
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩24分 岐阜バス バス停：鍵屋 停歩3分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分
- 岐阜県岐阜市鍵屋西町001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築31年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：島小前 停歩2分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス17分/バス停：島小前 停歩2分
- 岐阜県岐阜市近島4
- 築31年/地上3階建て
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クオリア茜部
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市茜部大野2
- 築20年/地上9階建て
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レークヒル小森
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス23分/バス停：下岩崎停 停歩2分
- 岐阜県岐阜市八代3
- 築31年/地上2階建て
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アイランドハイツDAN
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩60分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩49分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩62分
- 岐阜県岐阜市旦島
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール水海道
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス24分/バス停：水海道 停歩2分 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩19分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩23分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩28分
- 岐阜県岐阜市水海道4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポクレール
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス23分/バス停：繰舟橋停 停歩3分
- 岐阜県岐阜市折立
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鷺山の家
一戸建て- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩26分
- 岐阜県岐阜市鷺山字中洙
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス大野
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス26分/バス停：福光3丁目停 停歩3分
- 岐阜県岐阜市八代1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズ A
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス26分/バス停：おぶさ停 停歩5分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス24分/バス停：おぶさ 停歩8分
- 岐阜県岐阜市長良
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ810II
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス30分/バス停：柿ヶ瀬停 停歩1分以内 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス23分/バス停：柿ヶ瀬 停歩2分
- 岐阜県岐阜市木田
- 築27年/地上3階建て
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岐阜市萱場東1丁目貸家
一戸建て- 岐阜駅/東海道本線 バス29分/バス停：島県営アパート前停 停歩3分
- 岐阜県岐阜市萱場東町1
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデM・A・S
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス31分/バス停：折立南口停 停歩3分
- 岐阜県岐阜市北柿ケ瀬
- 築28年/地上3階建て
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パークMAS
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス31分/バス停：折立南口停 停歩3分
- 岐阜県岐阜市北柿ケ瀬
- 築30年/地上3階建て
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コーポ赤門
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス31分/バス停：三田洞自動車学校口停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市三田洞東5
- 築35年/地上2階建て
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東海道本線 岐阜駅 地上4階建て 築57年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス30分/バス停：高富小学校前 停歩6分
- 岐阜県山県市高富
- 築57年/地上4階建て
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dieci castello kurro
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス30分/バス停：黒野仲町停 停歩7分
- 岐阜県岐阜市黒野
- 築1年未満/地上2階建て
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シンコーハイツ
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩39分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩12分
- 岐阜県岐阜市本荘中ノ町9
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ベリエ
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩13分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩7分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩13分
- 岐阜県岐阜市溝旗町2
- 築52年/地上5階建て
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名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上6階建て 築35年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩20分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分
- 岐阜県岐阜市西園町
- 築35年/地上6階建て
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リヒテン山崎
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス22分/バス停：長良上天神 停歩3分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩66分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩73分
- 岐阜県岐阜市福光東2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GOOD LUCK
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩38分 岐阜乗合自動車(株) バス停：忠節橋 停歩2分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩37分
- 岐阜県岐阜市早田大通001
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
村瀬
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス14分/バス停：東川手 停歩4分 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス16分/バス停：東川手 停歩4分
- 岐阜県岐阜市西川手5
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築22年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩22分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分
- 岐阜県岐阜市西園町
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Comodo Base (旧：メゾン福寿)
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：長良ヶ丘 停歩4分
- 岐阜県岐阜市織田町1
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク中村
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス21分/バス停：三田洞自動車学校口停 停歩4分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩125分
- 岐阜県岐阜市三田洞東1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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