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サンハイツ柄山
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス33分/バス停：柄山町 停歩6分
- 岐阜県各務原市那加柄山町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上5階建て 築28年
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 岐阜駅/東海道本線 徒歩51分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩51分
- 岐阜県岐阜市則武中4
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット鷺山
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩60分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩58分
- 岐阜県岐阜市鷺山000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上5階建て 築36年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩35分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩33分
- 岐阜県岐阜市青柳町5
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AZ MOND
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩4分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩6分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分
- 岐阜県岐阜市金町8
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築31年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス27分/バス停：鷺山白鷺町停 停歩3分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス25分/バス停：鷺山白鷺町停 停歩2分
- 岐阜県岐阜市鷺山
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ROYAL GARDEN KIHARA B棟
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス39分/バス停：岐北中学校前停 停歩3分
- 岐阜県岐阜市御望1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ大福町
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩50分
- 岐阜県岐阜市大福町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルソリエート岐阜高砂
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩8分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分
- 岐阜県岐阜市高砂町3
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SAKURA
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス27分/バス停：黒野城跡前 停歩17分 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩52分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩54分
- 岐阜県岐阜市下西郷5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル福光
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス21分/バス停：長良上天神 停歩3分
- 岐阜県岐阜市福光東3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレス日野
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：日野坂 停歩5分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：日野坂 停歩5分
- 岐阜県岐阜市日野東6
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 茶所駅 地上3階建て 築36年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス13分/バス停：上川手 停歩3分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分
- 岐阜県岐阜市上川手
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ポルト菅生A
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩46分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス21分/バス停：菅生 停歩4分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩35分
- 岐阜県岐阜市菅生1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ高富
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス18分/バス停：鏡島弘法前停 停歩2分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩19分 穂積駅/東海道本線 徒歩53分
- 岐阜県岐阜市鏡島中2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーブルファイン長良福江
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス23分/バス停：長良天神 停歩4分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩62分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩69分
- 岐阜県岐阜市長良福江町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築17年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス30分/バス停：清翔高校前 停歩4分
- 岐阜県岐阜市中鶉1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レヴィスタ茜部
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩30分 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩32分
- 岐阜県岐阜市茜部本郷2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒルズT3
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス15分/バス停：ハイツ宇佐停 停歩4分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩17分
- 岐阜県岐阜市宇佐2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築29年
タウンハウス- 岐阜駅/東海道本線 徒歩56分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩57分
- 岐阜県岐阜市則武中2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
臼井ビル
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩15分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩40分
- 岐阜県岐阜市津島町2
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー21
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩18分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分
- 岐阜県岐阜市鍵屋東町2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築24年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス54分/バス停：小瀬星ヶ丘 停歩7分
- 岐阜県関市小瀬
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストFCブラボーA
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス23分/バス停：野一色5丁目 停歩4分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市野一色6丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ熊ノ前A
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス41分/バス停：新田 停歩10分 せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩30分 関駅/長良川鉄道 徒歩36分 関市役所前駅/長良川鉄道 徒歩43分 関口駅/長良川鉄道 徒歩48分
- 岐阜県関市倉知
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築30年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス41分/バス停：新田 停歩10分
- 岐阜県関市倉知
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティーク
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス54分/バス停：小瀬星ヶ丘 停歩7分 関市役所前駅/長良川鉄道 徒歩37分 関駅/長良川鉄道 徒歩39分 せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩42分
- 岐阜県関市小瀬
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラウン・アベニュー・カメタ
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩24分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩31分
- 岐阜県岐阜市七軒町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトコート
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩14分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩9分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩14分
- 岐阜県岐阜市金竜町001
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築7年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩16分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩9分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩16分
- 岐阜県岐阜市金竜町1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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