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東海道本線 岐阜駅 地上4階建て 築51年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩40分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩42分
- 岐阜県岐阜市津島町2
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上8階建て 築39年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩48分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩45分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩54分
- 岐阜県岐阜市早田東町10
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上13階建て 築17年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩18分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩24分
- 岐阜県岐阜市神田町3
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワーA
一戸建て- 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：鏡島小学校前停 停歩1分以内 西岐阜駅/東海道本線 徒歩15分
- 岐阜県岐阜市鏡島西2
- 築20年/地上2階建て
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メゾンコーヤマ
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩25分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩30分
- 岐阜県岐阜市常盤町
- 築51年/地上6階建て
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長良パークマンション
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：長良小学校前 停歩2分
- 岐阜県岐阜市長良
- 築44年/地上4階建て
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東海道本線 岐阜駅 地上6階建て 築37年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス30分/バス停：福光東2丁目 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市福光東2
- 築37年/地上6階建て
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六条マンション
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩32分
- 岐阜県岐阜市六条江東1
- 築22年/地上5階建て
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WING・N
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス19分/バス停：島小学校前 停歩5分
- 岐阜県岐阜市北島7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築34年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：日野坂 停歩5分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス19分/バス停：日野坂 停歩5分
- 岐阜県岐阜市日野東6
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上2階建て 築39年
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩67分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩55分
- 岐阜県岐阜市宮浦町
- 築39年/地上2階建て
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レヴァンテ岐阜
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩22分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分
- 岐阜県岐阜市江川町
- 築37年/地上6階建て
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東海道本線 岐阜駅 地上3階建て 築25年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス22分/バス停：西中島停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市西中島2
- 築25年/地上3階建て
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コーポ能勢
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：長良堀田 停歩5分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩62分
- 岐阜県岐阜市長良桜井町4
- 築36年/地上3階建て
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レオパレスNY
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：冨田学園口 停歩4分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩19分
- 岐阜県岐阜市野一色6丁目
- 築28年/地上2階建て
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東海道本線 西岐阜駅 地上4階建て 築38年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩46分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩15分 穂積駅/東海道本線 徒歩51分
- 岐阜県岐阜市鏡島
- 築38年/地上4階建て
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メゾンフルール
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩25分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市此花町6
- 築17年/地上2階建て
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レオパレスIto
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス30分/バス停：清翔高校前 停歩4分
- 岐阜県岐阜市中鶉1丁目
- 築17年/地上2階建て
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パルティール
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス37分/バス停：高砂町 停歩7分
- 岐阜県本巣市三橋3
- 築20年/地上2階建て
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フレグランス黒野
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス26分/バス停：折立平野総合病院前停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市黒野南1
- 築30年/地上2階建て
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岐阜市折立貸家
一戸建て- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩78分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩79分
- 岐阜県岐阜市折立
- 築49年/地上2階建て
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ハピネス D棟
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス11分/バス停：茜部菱野停 停歩5分
- 岐阜県岐阜市茜部菱野4
- 築22年/地上2階建て
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ミキホームB
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩64分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩65分
- 岐阜県岐阜市則武西2
- 築6年/地上2階建て
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高木ビル
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩44分
- 岐阜県岐阜市光町1
- 築54年/地上5階建て
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タウンハイツ熊田
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩6分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分
- 岐阜県岐阜市西玉宮町1
- 築33年/地上4階建て
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レオパレススプリングB
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス22分/バス停：島県営アパート前 停歩5分
- 岐阜県岐阜市萱場町2丁目
- 築25年/地上2階建て
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東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築6年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス29分/バス停：則武西 停歩4分
- 岐阜県岐阜市則武西2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SPAZIO
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩8分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分
- 岐阜県岐阜市加納新本町3
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション岐阜清本町605号
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩19分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩18分
- 岐阜県岐阜市清本町10
- 築32年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート21
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：市橋小学校前停 停歩5分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩11分
- 岐阜県岐阜市今嶺1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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