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東海道本線 西岐阜駅 地上2階建て 築31年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩52分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩20分 穂積駅/東海道本線 徒歩48分
- 岐阜県岐阜市鏡島西1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンラピス(旧：早栄ビル)
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：早田栄町下車 停歩2分
- 岐阜県岐阜市早田栄町2
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスWEST WING
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス22分/バス停：円城寺 停歩6分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分
- 岐阜県羽島郡笠松町円城寺
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上8階建て 築11年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩4分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩6分
- 岐阜県岐阜市金町8
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上11階建て 築30年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩15分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス4分/バス停：金華橋通り柳ヶ瀬 停歩3分
- 岐阜県岐阜市金町1
- 築30年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上4階建て 築31年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩53分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩17分 穂積駅/東海道本線 徒歩37分
- 岐阜県岐阜市薮田中2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェイバハイム
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩16分
- 岐阜県岐阜市津島町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーガーデンB
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩44分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩37分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩47分
- 岐阜県岐阜市菅生1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木原ハイツ
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス26分/バス停：折立平野総合病院前停 停歩2分
- 岐阜県岐阜市黒野南2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール北方
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス31分/バス停：岐阜農林高校北 停歩4分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩23分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス27分/バス停：岐阜農林高校北 停歩4分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩43分 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩54分
- 岐阜県本巣郡北方町朝日町1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスオオヒガシ
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス29分/バス停：米野 停歩12分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩20分
- 岐阜県羽島郡岐南町平島8丁目
- 築17年/地上2階建て
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東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築17年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス29分/バス停：米野 停歩12分
- 岐阜県羽島郡岐南町平島8
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Jewel(ジュエル)
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス39分/バス停：岐阜女子大口 停歩2分
- 岐阜県岐阜市太郎丸北郷
- 築44年/地上3階建て
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忠節第3レジデンス
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩45分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩45分
- 岐阜県岐阜市光町2
- 築34年/地上2階建て
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東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築23年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス81分/バス停：大矢田神社前 停歩3分
- 岐阜県美濃市大矢田
- 築23年/地上2階建て
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フレグランス長瀬 A
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩52分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩19分 穂積駅/東海道本線 徒歩47分
- 岐阜県岐阜市鏡島西1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上8階建て 築22年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：JA会館前 停歩3分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩24分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス22分/バス停：ＪＡ会館前 停歩3分
- 岐阜県岐阜市宇佐南4
- 築22年/地上8階建て
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東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：則武本郷 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市則武
- 築1年未満/地上2階建て
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東海道本線 西岐阜駅 地上2階建て 築36年
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩53分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩42分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩55分
- 岐阜県岐阜市北島7
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジオ花水木
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス81分/バス停：大矢田神社前 停歩3分 美濃市駅/長良川鉄道 徒歩56分
- 岐阜県美濃市大矢田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユートピア多賀の里
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス21分/バス停：中鶉停 停歩5分
- 岐阜県岐阜市南鶉6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルツァ小野
タウンハウス- 岐阜駅/東海道本線 バス30分/バス停：黒野こども園前 停歩10分
- 岐阜県岐阜市小野
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上5階建て 築59年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス16分/バス停：さぎ山向井町 停歩2分
- 岐阜県岐阜市鷺山向井町
- 築59年/地上5階建て
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名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築38年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：菅生 停歩3分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス16分/バス停：菅生 停歩3分
- 岐阜県岐阜市菅生1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイムRYU
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス26分/バス停：琴が丘 停歩4分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩24分 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩29分
- 岐阜県各務原市那加西市場町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティエフワン
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩53分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩42分
- 岐阜県岐阜市北島7
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築36年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩71分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩65分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩72分
- 岐阜県岐阜市長良桜井町4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
翔SUGO
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス16分/バス停：菅生停 停歩5分
- 岐阜県岐阜市菅生1
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上4階建て 築48年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：早田本郷 停歩3分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス20分/バス停：早田本郷 停歩3分
- 岐阜県岐阜市栄新町2
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上3階建て 築37年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩83分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩84分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩91分
- 岐阜県岐阜市折立
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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