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コーポいぶき
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス22分/バス停：尻毛 停歩2分 岐阜駅/東海道本線 バス27分/バス停：下尻毛 停歩4分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩47分
- 岐阜県岐阜市尻毛1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩112分 岐阜駅/東海道本線 バス33分/バス停：粟野西6丁目停 停歩14分
- 岐阜県岐阜市粟野西6
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒルズ長山
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス30分/バス停：上芥見 停歩6分 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩84分 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩87分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩90分
- 岐阜県岐阜市芥見長山1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
永田町戸建
一戸建て- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩21分 岐阜駅/東海道本線 徒歩30分
- 岐阜県岐阜市永田町
- 築64年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポール21
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 岐阜駅/東海道本線 徒歩13分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分
- 岐阜県岐阜市加納奥平町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2松原マンション
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩44分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩45分
- 岐阜県岐阜市津島町4
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
臼井ビル
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩40分 岐阜駅/東海道本線 徒歩39分
- 岐阜県岐阜市津島町2
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポピーハイツ D
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩74分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩82分
- 岐阜県岐阜市八代1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おとらやビル
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分 岐阜駅/東海道本線 徒歩31分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩35分
- 岐阜県岐阜市矢島町2
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストカズキ
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス22分/バス停：則武本郷 停歩1分以内 岐阜駅/東海道本線 バス24分/バス停：則武本郷 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市則武
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジ・ラソーレ
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩57分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩48分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩56分
- 岐阜県岐阜市萱場南1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハウス岐阜
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス19分/バス停：県庁前 停歩9分 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：県庁前 停歩9分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩29分
- 岐阜県岐阜市須賀2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ城西
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス21分/バス停：島消防署前 停歩4分 岐阜駅/東海道本線 バス22分/バス停：島消防署前 停歩4分
- 岐阜県岐阜市旦島中1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 岐阜駅 地上2階建て 築32年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩23分
- 岐阜県岐阜市鍵屋西町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン小森
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩29分
- 岐阜県岐阜市小熊町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス宇佐
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス35分/バス停：JA会館前 停歩5分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩23分
- 岐阜県岐阜市宇佐南4丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プティット日野
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス19分/バス停：日野橋 停歩4分 岐阜乗合自動車(株) バス停：日野橋 停歩4分 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス22分/バス停：日野橋 停歩4分
- 岐阜県岐阜市日野南007
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッツコート
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 岐阜駅/東海道本線 徒歩20分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩35分
- 岐阜県岐阜市梅ケ枝町2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多恵第二ビル
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分 岐阜駅/東海道本線 徒歩24分
- 岐阜県岐阜市鍵屋西町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテール鹿島
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩31分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩20分 岐阜駅/東海道本線 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市鹿島町5
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンロワール
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 岐阜駅/東海道本線 徒歩12分
- 岐阜県岐阜市寺島町2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・モンターニュ
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 岐阜駅/東海道本線 徒歩19分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩30分
- 岐阜県岐阜市江川町
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2辻ビル
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩36分 岐阜駅/東海道本線 バス11分/バス停：本荘中ノ町停 停歩3分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩17分
- 岐阜県岐阜市柳森町1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松山マンション
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩42分
- 岐阜県岐阜市松山町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスKAZU
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス39分/バス停：中鶉 停歩6分
- 岐阜県岐阜市南鶉7丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン西改田
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス25分/バス停：西改田 停歩6分 岐阜駅/東海道本線 バス28分/バス停：西改田 停歩6分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩46分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩54分 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩62分
- 岐阜県岐阜市西改田字米野
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築35年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市小熊町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールNARA
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス31分/バス停：松ノ木 停歩5分 岐阜駅/東海道本線 バス27分/バス停：又丸町畑 停歩8分
- 岐阜県岐阜市西改田先道
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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