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カサブランカ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：登呂コープタウン 停歩12分
- 静岡県静岡市駿河区高松2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 春日町駅 地上3階建て 築36年
マンション- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩51分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分
- 静岡県静岡市駿河区高松
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドIII
マンション- 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市駿河区栗原000
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チュリス馬渕
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕002
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築39年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：小鹿 停歩1分以内 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーエフシーハイツ
マンション- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県静岡市駿河区曲金2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 東静岡駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 静岡駅/東海道新幹線 バス16分/バス停：競輪場入口 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築39年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：登呂南 停歩11分
- 静岡県静岡市駿河区登呂2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 県立美術館前駅 地上2階建て 築32年
アパート- 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分
- 静岡県静岡市駿河区谷田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムサンコート
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県静岡市駿河区津島町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 県総合運動場駅 地上2階建て 築34年
アパート- 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分
- 静岡県静岡市駿河区栗原
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築36年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1松本コーポ
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県静岡市駿河区向敷地6
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新川ハイツ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分
- 静岡県静岡市駿河区新川1
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール稲川II
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県静岡市駿河区稲川1
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 県立美術館前駅 地上2階建て 築30年
アパート- 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県静岡市駿河区国吉田5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークホームズ壱番館
マンション- 静岡/東海道本線（JR東海） 車16分
- 静岡県静岡市駿河区中島
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上2階建て 築39年
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：川原 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス31分/バス停：川原 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区光陽町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築13年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：登呂コープタウン 停歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：登呂コープタウン 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区高松2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上3階建て 築44年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス21分/バス停：宮竹一丁目 停歩3分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩45分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩50分
- 静岡県静岡市駿河区宮竹1
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサブランカ B棟
アパート- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩44分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩52分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県静岡市駿河区高松002
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンテラス
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：堀の内 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南風
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：静岡大学 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストサイド小鹿
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：堀ノ内 停歩8分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレドールA
アパート- 草薙駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分
- 静岡県静岡市駿河区谷田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分
- 静岡県静岡市駿河区鎌田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築27年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分
- 静岡県静岡市駿河区大坪町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラハイナ A
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：中島団地前 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区中島
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポグリーン
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市駿河区池田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニュー馬渕
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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