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アスティオン栗原
アパート- 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分
- 静岡県静岡市駿河区栗原000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピュア・ヤハタ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県静岡市駿河区八幡3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストレチア望月
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：片山 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルジュ井庄
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：井庄 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ岡村
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩53分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県静岡市駿河区西脇
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て 築36年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分
- 静岡県静岡市駿河区稲川2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルージュ中田
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：中田三丁目 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区中田本町000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイティクラウズ
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県静岡市駿河区聖一色
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル・グランシャリオ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：西島 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区西島
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ENTREZ’敷地
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：登呂コープタウン 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区敷地1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
palazzo VIERI
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：大谷 停歩2分
- 静岡県静岡市駿河区大谷2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上3階建て 築36年
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：みずほ三丁目 停歩12分
- 静岡県静岡市駿河区みずほ2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆりの木ハイツ
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分
- 静岡県静岡市駿河区国吉田4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ谷田
アパート- 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県静岡市駿河区谷田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築36年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：宮竹 停歩6分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 東静岡駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県静岡市駿河区高松2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しかハイツ
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：競輪場入口 停歩2分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿1
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール登呂
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：登呂南 停歩11分
- 静岡県静岡市駿河区登呂2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 県立美術館前駅 地上2階建て 築35年
アパート- 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県静岡市駿河区中吉田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒルズ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分
- 静岡県静岡市駿河区緑が丘町000
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：緑ヶ丘 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：緑ヶ丘 停歩4分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県静岡市駿河区緑が丘町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランソレイユ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：宮竹児童公園前 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区高松2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 東静岡駅 地上2階建て 築39年
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩31分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アントーレ敷地
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：登呂コープタウン 停歩4分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩49分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩51分
- 静岡県静岡市駿河区敷地1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5ハイツ山村
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：堀ノ内 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築40年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分
- 静岡県静岡市駿河区泉町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ小石川
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県静岡市駿河区八幡4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユタシロ
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分
- 静岡県静岡市駿河区みずほ2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上3階建て 築38年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス7分/バス停：中田３丁目西 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩31分
- 静岡県静岡市駿河区中田本町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス豊田壱番館
マンション- しずてつジャストライン(株) バス停：静岡総合庁舎 停歩4分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県静岡市駿河区豊田003
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセランスm
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県静岡市駿河区みずほ5
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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