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東海道本線(JR東海) 静岡駅 地上2階建て 築34年
アパート- 静岡駅/東海道本線(JR東海) バス25分/バス停:フレスポ静岡 停歩2分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩37分
- 静岡県静岡市清水区鳥坂
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルス・アイ
アパート- 興津駅/東海道本線(JR東海) バス25分/バス停:谷津 停歩4分 由比駅/東海道本線(JR東海) 徒歩76分 清水駅/東海道本線(JR東海) 徒歩78分
- 静岡県静岡市清水区谷津町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー折戸I号棟
マンション- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩75分 清水駅/東海道本線(JR東海) 徒歩82分
- 静岡県静岡市清水区折戸5
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポS2
マンション- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩1分以内 清水駅/東海道本線(JR東海) 徒歩10分
- 静岡県静岡市清水区巴町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポTS
アパート- 清水駅/東海道本線(JR東海) 徒歩15分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市清水区宮代町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザサンタモニカ
アパート- 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分
- 静岡県静岡市清水区上原2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルKII
アパート- 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 狐ヶ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分
- 静岡県静岡市清水区大坪001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線(JR東海) 興津駅 地上3階建て 築30年
マンション- 興津駅/東海道本線(JR東海) 徒歩13分 清水駅/東海道本線(JR東海) バス22分/バス停:興津ラセン前 停歩5分
- 静岡県静岡市清水区八木間町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 狐ケ崎駅 地上3階建て 築38年
マンション- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分
- 静岡県静岡市清水区有東坂2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡貸家
一戸建て- 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩46分 清水駅/東海道本線(JR東海) 徒歩47分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩55分
- 静岡県静岡市清水区山原
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K‘sハウス
アパート- 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩1分以内 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 清水駅/東海道本線(JR東海) 徒歩24分
- 静岡県静岡市清水区春日001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーディー
アパート- 草薙駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分
- 静岡県静岡市清水区草薙3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンドレスM-I
アパート- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分
- 静岡県静岡市清水区平川地
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ルナブリラ
アパート- 清水駅/東海道本線(JR東海) バス5分/バス停:静鉄バス 元西久保 停歩11分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩31分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩36分
- 静岡県静岡市清水区西久保000
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線(JR東海) 清水駅 地上3階建て 築12年
アパート- 清水駅/東海道本線(JR東海) バス5分/バス停:静鉄バス 元西久保 停歩11分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス9分/バス停:秋葉前 停歩9分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩31分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩36分
- 静岡県静岡市清水区西久保000
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MアイランドII
アパート- 新蒲原駅/東海道本線(JR東海) 徒歩22分
- 静岡県静岡市清水区蒲原新栄000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線(JR東海) 興津駅 地上2階建て 築29年
アパート- 興津駅/東海道本線(JR東海) バス13分/バス停:八木間上 停歩9分 清水駅/東海道本線(JR東海) バス30分/バス停:八木間上 停歩9分
- 静岡県静岡市清水区谷津町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Eagle Miho (イーグルミホ)
マンション- 清水駅/東海道本線(JR東海) バス28分/バス停:三保松原入口 停歩10分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩90分
- 静岡県静岡市清水区三保
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上4階建て 築53年
マンション- 清水駅/東海道本線(JR東海) バス28分/バス停:三保松原入口 停歩10分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩90分
- 静岡県静岡市清水区三保
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスk-style(三保貸家)
一戸建て- 清水駅/東海道本線(JR東海) バス30分/バス停:三保松原入口 停歩5分
- 静岡県静岡市清水区三保000
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール B
アパート- 興津駅/東海道本線(JR東海) 徒歩12分 清水駅/東海道本線(JR東海) バス25分/バス停:興津小学校 停歩6分
- 静岡県静岡市清水区興津中町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズウエスト
アパート- 清水駅/東海道本線(JR東海) バス11分/バス停:高橋西 停歩2分
- 静岡県静岡市清水区高橋003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RIVER・S有東坂
マンション- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分
- 静岡県静岡市清水区有東坂2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 御門台駅 地上2階建て 築39年
アパート- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 草薙駅/東海道本線(JR東海) 徒歩23分
- 静岡県静岡市清水区御門台
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北矢部借家
一戸建て- 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分
- 静岡県静岡市清水区北矢部町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード
アパート- 清水駅/東海道本線(JR東海) バス18分/バス停:鳥坂 停歩3分 草薙駅/東海道本線(JR東海) 徒歩28分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス26分/バス停:鳥坂 停歩5分
- 静岡県静岡市清水区鳥坂000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蒲原戸建
一戸建て- 新蒲原駅/東海道本線(JR東海) 徒歩4分
- 静岡県静岡市清水区蒲原2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションジョワ
アパート- 清水駅/東海道本線(JR東海) 徒歩24分
- 静岡県静岡市清水区袖師町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線(JR東海) 興津駅 地上2階建て 築20年
アパート- 興津駅/東海道本線(JR東海) 徒歩14分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停:興津小学校 停歩6分 清水駅/東海道本線(JR東海) バス25分/バス停:興津小学校 停歩6分
- 静岡県静岡市清水区興津中町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線(JR東海) 清水駅 地上2階建て 築21年
アパート- 清水駅/東海道本線(JR東海) バス11分/バス停:高橋西 停歩2分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス23分/バス停:高橋中 停歩5分
- 静岡県静岡市清水区高橋3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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