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東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築17年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：浜松城公園 停歩5分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩16分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区鹿谷町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築17年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：浜商前 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区布橋003
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンボールI
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：浜松アリーナ 停歩6分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区大蒲町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築22年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区東伊場2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白山ハイツ
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩17分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：せいれい病院前 停歩4分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区住吉4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 常葉大学前駅 地上5階建て 築30年
マンション- 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩37分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区根洗町000
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワー
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩19分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：萩丘坂上(バス) 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区萩丘4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・スウベニール
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 浜松駅/東海道新幹線 バス23分/バス停：入野東 停歩8分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築36年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：萩丘 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩28分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩34分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区萩丘1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築32年
マンション- 第一通り駅/遠州鉄道 バス20分/バス停：佐鳴台１丁目 停歩5分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩47分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築27年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：市営団地 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩68分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩71分
- 静岡県浜松市中央区高丘北3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築32年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：名塚町 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区渡瀬町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上4階建て 築26年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩34分 助信駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルパレス
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 バス30分/バス停：瑞穂神社西 停歩6分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：瑞穂小学校 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区高丘西3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスベルデB
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：大平台1丁目 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区大平台2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しきレジデンス真乃
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：開成中学入口(バス) 停歩8分 上島駅/遠州鉄道 徒歩62分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩67分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩67分 浜松/東海道本線（JR東海） 車22分
- 静岡県浜松市中央区高丘西1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクルイーズ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：新豊院(バス) 停歩3分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩57分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩59分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
POTETOII
マンション- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩40分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：静光園入口(バス) 停歩1分以内 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区根洗町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築25年
タウンハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：大平台2丁目北 停歩4分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩76分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩80分
- 静岡県浜松市中央区大平台2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションヒカリI
マンション3.22
（評価9件）
コメント4件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：金田工業 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩53分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩55分
- 静岡県浜松市中央区高丘東2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築19年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：村櫛小学校入口 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区村櫛町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上4階建て 築36年
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩61分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩64分
- 静岡県浜松市中央区高丘西1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バロンウィズI
マンション- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩3分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩10分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市浜名区沼
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R－Garage助信(北棟)
一戸建て- 助信駅/遠州鉄道 徒歩6分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：常楽寺 停歩8分
- 静岡県浜松市中央区助信町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツSN
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩6分
- 静岡県浜松市中央区新津町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上3階建て 築18年
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩8分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：高林 停歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩16分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区高林1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築27年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：和田町 停歩1分以内 助信駅/遠州鉄道 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築38年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩13分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区鴨江1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鴨江コートナイン
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩13分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区鴨江1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Spring House Koyamachi
マンション- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩10分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県浜松市中央区紺屋町
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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