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ジュネスタウン
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区西浅田1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築27年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：うさぎ橋バス停 停歩15分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルノルテ誠和A
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩55分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州小林駅 地上2階建て 築19年
アパート- 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩5分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩20分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市浜名区小林
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
めぞんどぴゅあ
アパート- 浜松駅/東海道新幹線 バス14分/バス停：蜆塚坂上 停歩4分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩37分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩37分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築19年
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩19分 上島駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区中田町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トリビュート
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：日体高前 停歩5分 積志駅/遠州鉄道
- 静岡県浜松市中央区半田山4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル志都呂B
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩83分
- 静岡県浜松市中央区志都呂2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上2階建て 築20年
アパート- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩83分
- 静岡県浜松市中央区志都呂2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール21
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩8分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区中央2
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス新津町
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩8分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩11分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：新津町 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区新津町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州小松駅 地上3階建て 築17年
マンション- 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩11分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩14分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市浜名区中条
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスRAI
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：領家郵便局 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区頭陀寺町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス浜松タワー1号棟
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩21分 遠鉄バス 様子橋バス停留所 徒歩4分
- 静岡県浜松市中央区楊子町
- 築37年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築53年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：五軒家 停歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩29分 上島駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区上新屋町000
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築22年
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：丸塚橋 停歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩23分 上島駅/遠州鉄道 徒歩29分 助信駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区丸塚町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミヤビメゾンB
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩36分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上7階建て 築29年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：三方原 停歩3分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩67分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩71分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス菅沼
マンション- 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩26分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩30分 積志駅/遠州鉄道 徒歩31分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス51分/バス停：俣志 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 バス50分/バス停：保志 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区笠井新田町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区石原町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築30年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：一里山 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区三方原町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築30年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：一里山 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 寸座駅 地上3階建て 築35年
マンション- 寸座駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩44分 浜名湖佐久米駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩45分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス60分/バス停：JA 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区舘山寺町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツユタカII
アパート- 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩46分
- 静岡県浜松市浜名区染地台006
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州小松駅 地上2階建て 築36年
アパート- 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩46分
- 静岡県浜松市浜名区染地台006
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州小松駅 地上2階建て 築36年
アパート- 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩46分
- 静岡県浜松市浜名区染地台6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 平屋建て 築40年
一戸建て- 助信駅/遠州鉄道 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築40年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本郷町貸戸建
一戸建て- 浜松/東海道本線（JR東海） 車15分
- 静岡県浜松市中央区本郷町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州小松駅 地上3階建て 築35年
マンション- 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩8分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩8分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩18分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市浜名区小松000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区元魚町
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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