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東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築27年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：下石田 停歩1分以内 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区下石田町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上2階建て 築37年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：佐鳴台3丁目 停歩2分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩46分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩48分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンシャトー
アパート- 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩20分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩26分
- 静岡県浜松市浜名区小松
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Main Cottage
アパート- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩7分
- 静岡県浜松市浜名区貴布祢
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上3階建て 築53年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩28分 上島駅/遠州鉄道 徒歩31分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：五軒家 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区上新屋町
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 平屋建て 築51年
一戸建て- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩34分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚2
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムミレニアム
アパート- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩29分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区鴨江3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築25年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：JA蜆塚支店 停歩5分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩29分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩31分
- 静岡県浜松市中央区鴨江3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築24年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：大平大橋 停歩5分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩78分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリメーラ富塚
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：おかめ坂停 停歩8分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩40分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩43分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築28年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：おかめ坂停 停歩8分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州小松駅 地上2階建て 築26年
アパート- 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩5分
- 静岡県浜松市浜名区小松
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイライズ細島
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：細島町 停歩3分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩22分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩24分
- 静岡県浜松市中央区細島町000
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエールII
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：小豆餅 停歩4分 新浜松駅/遠州鉄道 バス20分/バス停：小豆餅 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩28分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジンノハイツ
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：JR浜松工場 停歩13分
- 静岡県浜松市中央区若林町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーガスタS
アパート- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩53分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台005
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州小林駅 地上3階建て 築33年
マンション- 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩1分以内 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩18分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩24分
- 静岡県浜松市浜名区本沢合
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワー
アパート- 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩5分
- 静岡県浜松市浜名区小松
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MakanaII
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：法枝町 停歩2分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩48分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩53分
- 静岡県浜松市中央区瓜内町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築32年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：法枝町 停歩2分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩48分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩53分
- 静岡県浜松市中央区瓜内町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスドリーム大平台A
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：大平台高校 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区大平台3丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューブリッジハイツ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：瑞穂神社西(バス) 停歩6分 上島駅/遠州鉄道 徒歩69分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩75分
- 静岡県浜松市中央区高丘西3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築33年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：瑞穂神社西 停歩4分 上島駅/遠州鉄道 徒歩70分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩76分
- 静岡県浜松市中央区高丘西3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イースト・メゾン
アパート- 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩15分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩33分 西気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市浜名区細江町気賀
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州西ケ崎駅 地上4階建て 築35年
マンション- 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩26分 積志駅/遠州鉄道 徒歩31分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス52分/バス停：保志 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区笠井新田町000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上6階建て 築33年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：中野町 停歩2分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩62分
- 静岡県浜松市中央区中野町
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルグラン
マンション- 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：笠井公民館 停歩1分以内 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩38分 積志駅/遠州鉄道 徒歩38分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩41分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分
- 静岡県浜松市中央区笠井町000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスミレニアム
一戸建て- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県浜松市中央区増楽町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州西ヶ崎駅 地上3階建て 築31年
マンション- 遠州西ヶ崎駅/遠州鉄道 徒歩28分 積志駅/遠州鉄道 徒歩38分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩39分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：笠井公民館 停歩1分以内 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分
- 静岡県浜松市中央区笠井町000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ安座
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：弥生橋 停歩5分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩53分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩54分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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