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メルカードあさひII
マンション- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 新金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩74分
- 静岡県島田市旭3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COMODO旭
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 新金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩72分
- 静岡県島田市旭002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス道下4号棟
マンション- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩86分
- 静岡県島田市元島田東町
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニール東 A
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県島田市東町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 六合駅 地上2階建て 築23年
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県島田市東町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 六合駅 地上2階建て 築23年
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県島田市東町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 島田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：旭町公民館前 停歩3分
- 静岡県島田市旭2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジーナ
マンション- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県島田市道悦4
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンドミル
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 新金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩52分
- 静岡県島田市旗指000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 島田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：旗指東 停歩5分
- 静岡県島田市旗指
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン・スクエア
アパート- 新金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩32分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 代官町駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩34分
- 静岡県島田市稲荷002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 島田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：稲荷1丁目(自主) 停歩2分
- 静岡県島田市稲荷2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレッシュタウン中河
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩79分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩82分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩105分
- 静岡県島田市中河000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 島田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：井口(初倉線) 停歩19分
- 静岡県島田市中河
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 島田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：大柳入口(初倉線) 停歩21分
- 静岡県島田市中河
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 六合駅 地上2階建て 築38年
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県島田市阿知ケ谷
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロ－ゼンバーム
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩87分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩92分
- 静岡県島田市中河000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 島田駅 地上3階建て 築33年
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩89分
- 静岡県島田市船木
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルポ・メゾン
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分
- 静岡県島田市道悦2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 六合駅 地上2階建て 築23年
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分
- 静岡県島田市道悦002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 六合駅 地上2階建て 築23年
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分
- 静岡県島田市道悦2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミナミロイヤルハイツ
マンション- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県島田市南1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレIII
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 新金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩70分
- 静岡県島田市元島田000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンセ
マンション4.44
（評価9件）
コメント11件- 静岡鉄道・初倉線 バス停：保健福祉センター入り口 停歩8分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 新金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩67分
- 静岡県島田市元島田
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 六合駅 地上2階建て 築21年
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：元島田公園東(自主) 停歩6分
- 静岡県島田市元島田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 六合駅 地上3階建て 築21年
マンション4.44
（評価9件）
コメント11件- 静岡鉄道・初倉線 バス停：保健福祉センター入り口 停歩8分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 新金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩60分
- 静岡県島田市元島田000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイツB
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分
- 静岡県島田市阿知ケ谷
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティヨール
マンション- 合格駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩8分 門出駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩10分 日切駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩18分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩85分
- 静岡県島田市横岡新田000
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサセレッソII
アパート- 新金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩32分 代官町駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩36分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分
- 静岡県島田市向谷002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 島田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：向谷中(自主) 停歩3分
- 静岡県島田市向谷2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 島田市の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 5万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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